Гражданское дело № 2-2570/2025
50RS0046-01-2025-003966-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.
при секретаре: Ефимовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области, Гаражно-строительному кооперативу «Вега» о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:
Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 199 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «Вега» по адресу: <адрес>, на котором расположен объект недвижимости — нежилое здание (гараж) находящийся в собственности ФИО1 с кадастровым номером № в порядке приватизации.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что
она, ФИО1 ФИО9, является членом гаражно-строительного кооператива «Вега», в котором владеет гаражом Литера 1Б бокс 121 по адресу: <адрес>, инвентарный номер здания №
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, уставом ГСК «Вега», техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, другими документами.
Паевой взнос за гараж ею полностью выплачен в 1989 году.
Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на гараж лит. 1Б бокс 121 в ГСК «Вена» по адресу: <адрес>, инвентарный номер здания №, установлено что, земельный участок был предоставлен под гаражи по фактическому пользованию ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений в ЕГРН зданию ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.
В настоящее время ей необходимо признать право собственности на земельный участок на котором расположен объект недвижимости - нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 50:33:0030208:1246 для дальнейшего оформления, однако она не может этого сделать, т.к. администрация г.о. Ступино не согласовывает документацию - «размещение гаражей для - собственных нужд» якобы не соответствует фактическому использованию земельного участка.
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ пересечений границ земельного участка, с |ранее установленными границами иных землепользователей отсутствует, в установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д.) и линии ЛЭП, которые могли бы быть в использовании неограниченного круга лиц. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования.
В соответствии с градостроительным регламентом, земельный участок располагается в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилищными домами (Ж-2). Согласно правил землепользования и застройки один из основных видов разрешенного использования земельного участка является - размещение гаражей для собственных нужд (п.4).
Площадь земельного участка необходимая для использования для гаража, согласно межевого плана, составляет 199 кв.м., что соответствует площади застройки 195,8 кв.м., согласно технического паспорта БТИ.
Ответчики своих возражений суду не представили.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.
В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.
Представитель истца по доверенности ФИО2 настаивает на заявленных требованиях в полном объеме, поддерживает доводы изложенные в исковом заявлении.
Суд, выслушав мнение представителя истца по доверенности ФИО3, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело №, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующем у выводу.
В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании п.4 ст.218 ГК РФ,- Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО9, является членом гаражно-строительного кооператива «Вега», в котором владеет гаражом Литера 1Б бокс 121 по адресу: <адрес>, инвентарный номер здания №.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, уставом ГСК «Вега», техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, другими документами.
Паевой взнос за гараж ею полностью выплачен в 1989 году.
Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на гараж лит. 1Б бокс 121 в ГСК «Вена» по адресу: <адрес>, инвентарный номер здания №, установлено что, земельный участок был предоставлен под гаражи по фактическому пользованию ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений в ЕГРН зданию ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.
В настоящее время ей необходимо признать право собственности на земельный участок на котором расположен объект недвижимости - нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 50:33:0030208:1246 для дальнейшего оформления, однако она не может этого сделать, т.к. администрация г.о. Ступино не согласовывает документацию - «размещение гаражей для - собственных нужд» якобы не соответствует фактическому использованию земельного участка.
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ пересечений границ земельного участка, с |ранее установленными границами иных землепользователей отсутствует, в установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д.) и линии ЛЭП, которые могли бы быть в использовании неограниченного круга лиц. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования.
В соответствии с градостроительным регламентом, земельный участок располагается в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилищными домами (Ж-2). Согласно правил землепользования и застройки один из основных видов разрешенного использования земельного участка является - размещение гаражей для собственных нужд (п.4).
Площадь земельного участка необходимая для использования для гаража, согласно межевого плана, составляет 199 кв.м., что соответствует площади застройки 195,8 кв.м., согласно технического паспорта БТИ.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 пункта 1 статьи 1 пп. 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.
С 1 сентября 2021 вступил в силу Федеральный закон от 5 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Указанным законом Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7.
Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, однако с учетом особенностей, установленных статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3.7) Согласно пункту 6 статьи 3.7 вышеуказанного Закона в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка о предоставлении земельного участка помимо документов о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу и документов, подтверждающих факт осуществления строительства гаража, предоставляется также схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок).
Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив создан и действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для строительства и обслуживания гаражей.
Паенакопления членом гаражного кооператива вносились, что отражено в решении Ступинского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ( гражданское дело № 2-320/2025).
Членам гаражного кооператива выделялись земельные участки под строительство гаражей, что подтверждается постановлением главы Дубневского сельского округа Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рожковой ФИО13 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок в следующих координатах
Обозначение характерных точек границ Координаты,м
X У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
площадью 199 кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «Вега» по адресу: <адрес>. на котором расположен объект недвижимости — нежилое здание (гараж) находящийся в собственности ФИО1 ФИО9 с кастровым номером № в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Федеральный судья: О.М.Майборода