Дело № 2-1338/2023
59RS0044-01-2023-001552-90 подлинник
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Горнозаводск 10 июля 2023 года
Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе:
председательствующего судьи Башировой А.А.,
с участием прокурора Чеглаковой И.А.,
при секретаре М,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельно- имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа к П.П., П.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Управление земельно- имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа обратилось в суд с иском к П.А., П.П. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес адрес и снятии с регистрационного учета в связи с тем, что ответчики выехали из данного жилого помещения, им предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, в котором ответчики фактически проживают, однако П с прежнего места жительства с регистрационного учета по настоящее время не снялись.
Представитель истца А в судебном заседании исковые требования поддержала. суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является муниципальной собственностью Горнозаводского городского округа. Данное жилое помещение, на основании договора социального найма ... от дата было предоставлено П.А. с составом семьи -сын П.П., дата года рождения. Многоквартирный дом по адрес признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. в связи с чем. П.А. на состав семьи 2 человека: она и сын П.П. по договору социального найма... от дата было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в котором ответчики и проживают по настоящее время. Договор социального найма ... от дата между управлением земельно-имущественных отношений и П.А. был расторгнут на основании соглашения о расторжении договора социального найма от дата. Вместе с тем, ответчики, проживая в другом жилом помещении, предоставленном им на законных основаниях на условиях социального найма, продолжают иметь регистрацию по прежнему месту жительства: адрес, не имея к тому законных оснований., что препятствует истцу как собственнику спорного жилого помещения в реализации своих прав по распоряжению принадлежащему ему имуществом. Просят признать П.А., П.П. утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Ответчики П.А., П.П. извещенные судом о слушании дела, в судебное заседание не явились.
Третье лицо ОУФМС по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направили, просили провести судебное заседание в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представили.
Суд, заслушав мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора. полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статьи 30, части 1 статьи 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес является собственностью Горнозаводского городского округа Пермского края с дата. Вышеуказанная квартира в оперативное управление и хозяйственное ведение никому не передана, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 14).
Данное жилое помещение, на основании договора социального найма жилого помещения ... от дата ( л.д.16-17), предоставлено в бессрочное владение и пользование П.А. с составом семьи сына П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( пункт 3 договора).
Согласно заключения МВК ... от дата, многоквартирный дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу. в настоящее время, данный многоквартирный дом, начиная с дата снят с кадастрового учета ( снесен). что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата ( л.д.30).
В связи с чем, на основании постановления администрации Г.аводскоГ. городского округа ... от дата ( л.д.15), П.А. на состав семьи 2 человека: она и сын ФИО1 земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа на основании договора социального найма ... от дата (л.д.19-21), предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес для проживания в нем. Данный договор социального найма, а также акт приема-передачи жилого помещения подписан нанимателем П.А.
Материалами дела также подтверждается, что договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес ... от дата расторгнут между Управлением земельно-имущественных отношений и П.А. на основании соглашения о расторжении договора от дата, подписанного сторонами (л.д.18).
Вместе с тем, согласно сведений Теплогорского территориального управления аппарата администрации Горнозаводского городского округа от дата ( л.д.22), от дата (л.д.41),адресной справки (л.д.47), ответчики П.А. и П.П., проживая фактически по адресу: адрес( л.д.42), продолжают быть зарегистрированными по адресу: адрес
Согласно ст. п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом.
Правом пользования жилым помещением наравне с его собственников нанимателем согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют члены его семьи. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики П.А. и П.П. добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма ... от дата на жилое помещение по адрес, подписав дата соглашение о расторжении договора социального найма, в связи с чем утратили право пользования данным жилым помещением, дата заключили договор социального найма на другое жилое помещение, расположенное по адресу: пос. Теплая Г., адрес35, в котором фактически проживают. Вместе с тем, сохранение регистрации ответчиков в квартире адрес, находящейся в муниципальной собственности, без законных к тому оснований, учитывая, что ответчики добровольно расторгли в отношении себя договор социального найма квартиры. выехали со спорной жилой площади, является злоупотреблением правом со стороны ответчиков в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В связи с чем, требования истца о признании П.А. и П.П. утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.
В соответствии со статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков, в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Признать П.А., П.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Настоящее решение является основанием для снятия П.А., П.П. уполномоченными органами регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: адрес
Взыскать в доход бюджета Горнозаводского городского округа Пермского края солидарно с П.А., П.П. государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске).
Судья А.А.Баширова