Дело № 2-1622/2022
УИД № 69RS0037-02-2022-001703-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Лепешкиной А.И.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Администрации муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области о включении в состав наследства земельного участка и жилого дома, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением. Просили признать право собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, включив их в состав наследства К.А.Г.
В обоснование требований указано, что наследодатель являлся супругом ФИО2, отцом ФИО1. Они являются наследниками первой очереди по закону на имущество К.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого остался земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. На дату открытия наследства, кроме истцов, наследниками были родители наследодателя К.Г.Г., который умер в ДД.ММ.ГГГГ году, и А.В.И., умершая в ДД.ММ.ГГГГ году. Реализации наследственных прав препятствует отсутствие в ЕГРН сведений о правах наследодателя К.А.Г. на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, вопрос об определении доли каждого истца в праве собственности на указанное имущество оставил на усмотрение суда.
Истец ФИО2 в судебном заседании, о котором извещалась надлежащим образом, участия не принимала.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области в судебное заседание, о котором извещен, не явился. Возражений на иск не представлено.
Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора нотариус ФИО3 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о судебном заседании извещены, участия в нем не принимали. Нотариус просила о рассмотрении дела без её присутствия.
Выслушав истца, изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как предусмотрено ст. 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
В силу норм закона о наследовании наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.
Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Действующим законодательством (ст. 1152 - 1154 ГК РФ) предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности. Если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.
Согласно п. 36 "Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав", утвержденных Правлением ФНП 28 февраля 2006 года, кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ). Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.
По смыслу закона наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса каждого гражданина. Обусловленное фактом смерти наследодателя, оно реализуется лицом, которое указано в завещании в качестве правопреемника наследодателя или является таковым в силу закона и к которому переходят его права и обязанности в результате наследственного правопреемства с учетом воли наследодателя.
Лицо, имеющее право на принятие наследства (право наследования), по смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе его статей 1152 - 1159, может принять наследство, не принимать наследство либо отказаться от него.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления ( ст.1142 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.
Установлено, что К.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № 2157 от 17.07.2003). Заведено наследственное дело П-897/2003, из которого видно, что наследство принято наследниками первой очереди по закону родителями, женой и сыном наследодателя: А.В.И., К.Г.Г., ФИО2, ФИО1. Указанным лицам нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, не являющееся предметом спора по делу, по 1\4 доли каждому.
К.Г.Г. (отец К.А.Г.) умер ДД.ММ.ГГГГ.А.В.И. (мать К.А.Г., супруга К.Г.Г.), умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти К.Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 116\2005 по заявлению наследников первой очереди по закону А.В.И. (супруги наследодателя), и по праву представления - ФИО1 (внука, на долю умершего К.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ). Документы, подтверждающие отношения наследования имеются в наследственном деле. В установленный законом срок названными наследниками наследство принято. Заявление о принятии наследства подано законным представителем несовершеннолетнего на тот момент наследника ФИО2
Установлено, что после А.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 193\2008, наследство в установленном законом порядке и срок принято её внуком наследником первой очереди по праву представления (ч.2 ст. 1142 ГК РФ), отец которого К.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства подано законным представителем несовершеннолетнего на тот момент наследника ФИО2
Постановлением нотариуса отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после К.А.Г. в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку права наследодателя в ЕГРН не зарегистрированы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного разбирательства, при проверке наличия в составе наследства после К.А.Г., спорного имущества, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Б.В.М. продала К.А.Г. земельный участок в <адрес> размером 3600 кв.м и расположенный на нём дом площадью 36,7 кв.м. Продавцу указанные объекты недвижимости принадлежали на праве собственности на основании: земельный участок - свидетельства о праве собственности на землю, выданного Щербининским сельским Советом 17.08.1992 на основании решения Малого Совета Щербининского сельского Совета № 9 от 21.07.1992, жилой дом – регистрационного удостоверения № 895, выданного МУП БТИ Калининского района тверской области 13.01.1999. Договор удостоверен 15.01.1999 нотариусом ФИО4
Архивной копией решения Малого Совета Щербининского сельского Совета № 9 от 21.07.1992 подтверждено предоставление Б.В.М. земельного участка в д.Бакшеево по свидетельству №248, площадь земельного участка в постановлении не указана. Согласно свидетельству № 248 от 17.08.1992 площадь участка 0,36 га ( л.д.143).
Установлено, что Б.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело по данным общедоступного информационного ресурса - Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты не заводилось.
По данным ЕГРН земельный участок площадью 3600 кв.м в д.Бакшеево поставлен на кадастровый учет 16.01.2005 с кадастровым номером № категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, 15.08.2019 внесена запись о праве собственности Б.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на него.
По сведениям ЕГРН жилой дом общей площадью 35,7 кв.м по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с (кадастровый номер №, инвентарный номер 18-317), как ранее учтенный объект недвижимости. 15.08.2019 внесена запись о праве собственности Б.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на него.
По сообщению Управления Росреестра по Тверской области от 18.10.2022 сведения о государственной регистрации права собственности Б.В.М. на указанный объект недвижимости внесены с отметкой, что право собственности зарегистрировано 13.01.1999 за № 69-10-1/1999-16. Программный комплекс ФГИС ЕГРН автоматически формирует дату регистрации права датой фактического внесения в ЕГРН сведений о ранее возникшем праве, содержание особой отметки не отображается при формировании выписки из ЕГРН.
Таким образом в ЕГРН внесена запись о праве собственности Б.В.М.,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в отсутствие заявления правообладателя, после смерти Б.В.М., при этом выписки из ЕГРН, предоставленные суду не информативны в части оснований регистрации права собственности лица. Фактически отражена информация о ранее возникшем праве Б.В.М., о чем информация в предоставленной суду выписке отсутствует.
При этом установлено, что имел место переход права собственности на указанный жилой дом и земельный участок к К.А.Г. по договору купли-продажи от 15.01.1999.
Договор купли –продажи исполнен, не оспаривался.
Государственная регистрация, как условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Между тем данная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. Таким образом отсутствие записи в ЕГРН о праве собственности наследодателей на спорную квартиру (долю в праве) не противоречит фактическим обстоятельствам и не может являться основанием к отказу в иске.
Суд исходит из того, что поскольку наследство после К.А.Г., умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, принято истцами и родителями наследодателя, в равных долях, на каждого из них приходилась 1\4 доля в праве собственности в порядке наследования, после К.Г.Г., наследство принято внуком –истцом и ФИО5, доля каждого из них в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок увеличилась на 1\8 доли и составила 1\4 +1\8, наследство после ФИО5, которой в силу принятия наследства после К.А.Г. принадлежала 1/4+1/8, принято истцом, соответственно ФИО1 принадлежит в силу наследования 1/4 + 1/8 + 1/4 +1/8, то есть 3/4. Оставшаяся 1\4 доля приходится на истца ФИО2
Определяя размер долей истцов в праве собственности на спорное имущество, суд учитывает, что ФИО2, состоявшей в браке с К.А.Г. с 19.10.1994, не заявлено нотариусу и суду о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в отношении указанных объектов, приобретенных по договору купли-продажи в 1999 году. При том, что в отношении другого имущества она такое заявление подавала нотариусу. Оснований для выхода за пределы исковых требований нет.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Надлежащим ответчиком является орган местного самоуправления - поселения, уполномоченный на реализацию прав в отношении выморочного недвижимого имущества (ст.1151 ГК РФ).
На основании изложенного, заявленные исковые требования о включении в состав наследства после К.А.Г. имущества, признании права собственности на него за истцами, в силу перехода прав по наследованию после К.А.Г. к соответствующим правопреемникам,включая ФИО2, после К.Г.Г.- к соответствующим правопреемникам, после А.В.И. - к К.Г.Г., суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Настоящее решение после вступления в законную силу в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" будет являться основанием для государственной регистрации права долевой собственности истцов на указанное недвижимое имущество с погашением записи о правах Б.В.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в составе наследства после К.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти №2157 от 17.07.2003), земельный участок площадью 3600 кв.м, с кадастровым номером № категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, и жилой дом общей площадью 35,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по основаниям наследования на земельный участок площадью 3600 кв.м, с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, и жилой дом общей площадью 35,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с распределением долей ФИО1- 3\4, ФИО2 1\4.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права долевой собственности ФИО1 на 3\4 доли жилого дома и земельного участка, ФИО2 на 1\4 доли жилого дома и земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья: Е.В. Гуляева
Решение в окончательной форме составлено 15.11.2022 (5 рабочих дней).