Дело № 2-994(1)/2023

64RS0034-01-2023-001128-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Нуштаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости (далее ТСН) «Зорька» к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отменить постановление от 17 февраля 1994 года № в части, а именно исключить ФИО1 из «Списка землепользователей СТ «Зорька» при Управлении строительства № Спецстрой России, расположенного на землях <адрес> которым предоставлены в собственность земельные участки согласно постановлению от 17 февраля 1994 года № администрацией Саратовского района Саратовской области.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании постановления администрации Саратовского района Саратовской области № от 17 февраля 1994 года был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, площадью 400 кв.м., в СТ «Зорька» для садоводства. Однако ответчик более 10 лет не обрабатывает земельный участок, не оплачивает членские и целевые взносы, не использует земельный участок по целевому назначению. Ответчику направлялись уведомления и предупреждения об исключении из членов товарищества, решением общего собрания товарищества от 23 мая 2022г. ответчик исключен из членов товарищества. Решение об исключении ответчика из членов товарищества не оспорено.

В судебном заседании представители истца поддержал заявленные требования в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что действительно более 10 лет не обрабатывает земельный участок и не нест расходов по его содержанию, поскольку продал его.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ следует, что право собственности может быть прекращено вследствие отказа правообладателя от данного права, выраженного в любых действиях, определенно свидетельствующих о его намерении. Права собственника сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

В силу ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В суде установлено, что на основании постановления администрации Саратовского района № от 17 февраля 1994г года ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок № в СТ «Зорька», площадью 400 кв.м..

Согласно сведениям ЕГРН земельному участку № в ТСН «Зорька», площадью 400 кв.м., присвоен кадастровый №, сведения о земельном участке «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Уставу, ТСН «Зорька» является правопреемником садового товарищества «Зорька».

Из материалов дела также следует, что на основании решения общего собрания членов ТСН «Зорька» № от 23 мая 2022г. ФИО1 исключен из членов товарищества, в связи с неосвоением земельного участка, уклонения от оплаты членских и целевых взносов.

Решение общего собрания членов ТСН «Зорька» № от 23 мая 2022г. об исключении ответчика из членов товарищества не оспорено и не признано в установленном законом порядке недействительным.

Также в судебном заседании установлено, что земельный участок № в ТСН «Зорька» не разрабатывался ответчиком более 20 лет, как и не обрабатывался лицами, которыми ФИО1 уступил свое прав на землю.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик фактически отказался от своих прав на спорный земельный участок, в связи с чем суд находит исковые требования ТСН «Зорька» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ТСН «Зорька» к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о государственном кадастровом учете на данный объект недвижимости.

Исключить ФИО1 из «Списка землепользователей СТ «Зорька» при Управлении строительства № Спецстрой России, расположенного на землях <адрес> предоставлены в собственность земельные участки», являющегося приложением к постановлению от 17 февраля 1994 года № администрации Саратовского района Саратовской области

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2023г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: