Дело №2-4420/2023
УИД 27RS0003-01-2023-004898-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 20 ноября 2023 года
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,
при секретаре Мукасеевой В.В.,
с участием истца – ФИО6, представителя ответчика ФИО8 – адвоката Лозовика Д.В. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчика ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8, ФИО10 и ФИО9 о вселении в жилой дом, возложении обязанности не чинить препятствия, выдать ключи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО8 о вселении в жилой дом, возложении обязанности не чинить препятствия, выдать ключи, в обоснование требований указав, что ответчик сын истца, его семья проживет в <адрес>. В данном жилом помещении истец значится зарегистрированным и в нем проживал в отдельной комнате. Между тем, ответчик и его семья чинит препятствия в пользовании недвижимым имуществом, ключи отсутствуют. В комнате остались личные вещи, в дом попасть в отсутствие ключей не предоставляется возможным. Просил вселить его в данный жилой дом, так как иного жилья не имеется.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО10, ФИО9, в качестве третьего лица привлечен ФИО10 в лице законного представителя.
В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на удовлетворении его требований, пояснив суду о том, что в доме он не живет по причине того, что ответчики чинят ему в этом препятствия, а именно ему не дали ключи, он не может стирать свои вещи и пользоваться ванной комнатой. Все члены семьи ФИО4 против проживания истца в жилом доме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании суду пояснила, что истцу никто не препятствует в проживании в жилом доме по <адрес>. В данном доме у последнего имеется личная комната, в которой его вещи. Истец самостоятельно ушел из дома в мае/апреле 2023 года. Никогда семья ФИО4 не чинила препятствий истцу в пользовании и проживании в жилом доме, у ФИО3 есть своя личная ванная комната, которая находится на этаже где его комната, а также у него есть помещение (гардероб) где хранятся его вещи. Предоставила ключи от ворот, пояснив, что ранее дом на замок не закрывался, но после заселения соседей дом оградили воротами и входную дверь стали закрывать на ключ. Просила в требованиях отказать, так как никто препятствий истцу не чинит и не чинил.
Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО7, участвующий в судебном заседании на основании ордера, пояснил, что ФИО4 своего отца – истца не выгонял из дома. ФИО3 сам ушел из дома, оставив там свои вещи в комнате, в которой проживал. Представил суду и истцу проект соглашения относительно порядка использования недвижимого имущества, а также передал ключ от входной двери от <адрес> в <адрес>. Просил в иске отказать за необоснованностью требований.
Ответчики ФИО4 и ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав в судебном заседании пояснения истца, ответчиков, оценив и исследовав письменные материалы дела, возражения ответчика, в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома по <адрес>.
Также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по 1/25 доли в праве собственности на данный жилой дом принадлежит ФИО5 и ФИО1.
В указанном жилом доме постоянно зарегистрированными значатся истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4, и в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 также значится зарегистрированной по <адрес>, наряду с ФИО1 и ФИО1
Судом установлено, что согласно актовой записи о рождении ФИО4 в графе отец значится ФИО3
Как следует из технического паспорта домовладения и сведений ЕГРН по <адрес> жилой дом площадью 361 кв.м состоит из 3 этажей в том числе подземных 1.
Согласно поэтажному плану (2 этаж) и пояснений истца и ответчика ФИО2 в пользовании ФИО3 комната площадью 15,1 кв.м (1), гардеробная 2,3 кв.м (2) и ванная комната 3,1 кв.м. (3).
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).
К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. Однако судом положения ст. 247 ГК РФ к спорным отношениям сторон применены не были.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО2 передали истцу ФИО3 комплект ключей (ключ от входной двери и от ворот) <адрес>
Как установлено судом из пояснений сторон, истец ФИО6 самостоятельно по своему намерению покинул жилое помещение по <адрес>, в котором до ДД.ММ.ГГГГ года проживал.
При этом, истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств чинения препятствий ему со стороны ответчиков в пользовании спорным жилым помещением.
Доводы истца о том, что ему чинятся препятствия во вселении и пользовании жилым помещением, опровергаются пояснениями ответчиков, а также с учетом представленного проекта соглашения между собственником и членами семьи о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчики не препятствуют истцу как во вселении в жилое помещении так и относительного проживания ФИО6 в нем и пользования спорным жилым домом.
В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, и из объяснений сторон, показаний свидетелей.
Оценивая в совокупности доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что материалами дела не установлено нарушений прав ФИО6 как члена семьи собственника жилого помещения, в виде создания ему препятствий в проживании в спорном доме со стороны ответчиков, ключи от дома, входной двери переданы истцу в судебном заседании, следовательно, оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО8, ФИО10 и ФИО9 о вселении в жилой дом, возложении обязанности не чинить препятствия, выдать ключи - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года.
Судья В.В. Нелюбина