Дело № 2-961/2025

УИН 50RS0017-01-2025-000965-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Удаловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Языковой Е.А.,

с участием истцов ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-961/2025 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира, Комитету по управлению имуществом администрации г.о. Кашира Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском к ответчикам администрации городского округа Кашира, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Московской области и просят: признать за ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> право пользования жилым помещением на условиях социального найма - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию городского округа Кашира, Комитет по управлению имуществом администрации г.о. Кашира Московской области заключить с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что истцы зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.Истцы были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и проживают в нем до настоящего времени, добросовестно выполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Спорное жилое помещение было предоставлено матери ФИО2 - ФИО4 После выезда из спорного места жительства ФИО4, истец ФИО2 обратилась в органы местного самоуправления с заявлением о заключении договора социального найма. Однако, истцу было отказано в заключении данного договора, поскольку не предоставлен ордер на жилое помещение либо решение о предоставлении жилого помещения. Для получения ордера на спорное жилое помещение, истцы обратились в МФЦ г.о. Кашира. Из ответа МБУ «МФЦ» следует, что они не располагают учетами по адресу: <адрес>, в связи с чем, выдать ордер на спорное жилое помещение не представляется возможным. Истец ФИО2 обратилась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако, истцам было отказано в заключении договора социального найма на вышеупомянутое жилое помещение, поскольку не представлен ордер на это жилое помещение. Из ответа ГБУ <адрес> «Центральный государственный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведений о предоставлении спорной жилой площади за ДД.ММ.ГГГГ года не значится. Из ответа ГБУ <адрес> «Центральный государственный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о предоставлении спорной жилой площади ФИО4 за 1991 года также не значится. Согласно адресным справкам, выданным ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира, следует, что ФИО2, постоянно зарегистрирована на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее по указанному адресу была зарегистрирована ФИО1 <данные изъяты>. Выписка из финансового лицевого счета удостоверяет, что тип жилья указан - муниципальное. Из единого платежного документа по лицевому счету № следует, что лицевой счет открыт на имя истца ФИО2, которой оплачиваются коммунальные услуги, а также взымается плата за наем спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах, у истцов возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и на заключение с ним договора социального найма, поскольку истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, вселен в квартиру бывшим нанимателем спорного жилого помещения. Отсутствие ордера не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Истец ФИО2 пояснила суду, что она в спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. До ДД.ММ.ГГГГ года они проживали по другому адресу. После пожара в жилом помещении, в котором они проживали, произошедшем в конце ДД.ММ.ГГГГ года начале ДД.ММ.ГГГГ года, их переселили в спорную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году у нее еще не было сына, она проживала с мамой и братом. Ее сын ФИО3 родился в ДД.ММ.ГГГГ году, прописан и проживает в спорной квартире. Документов, подтверждающих данный факт, они так и не нашли. Ордера нет на эту квартиру, она подавала заявление в архив о том, что данная квартира предоставлялась им для проживания. Спорное жилое помещение было предоставлено ее матери - ФИО1 <данные изъяты>. На основании ее запросов в архив ей ответили, что документы на квартиру не сохранились. В администрацию обращалась через портал Госуслуги, ей отказали по той причине, что они не могут найти документы, их нет.

Истец ФИО3 дополнил, что в спорной квартире проживает с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года они обращались в администрацию, в архивы, где хранится информация об ордере и вся информация по этой квартире. Поднимали архив документов с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год на фамилии: ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> - это его бабушка, информация по ответу всегда была отрицательная. Изначально они запрашивали информацию по каждому году отдельно, потом запросили за весь период. В администрации им сказали, что ордера и других документов на квартиру не имеется, в реестре жилплощадь не числится, нужно обращаться в суд. Просил заключить с ними договор социального найма на данную квартиру.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Кашира и Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Кашира Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, что подтверждается заказным почтовым уведомлением.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Единым платежным документом по оплате за жилищно-коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> производит оплату услуг. Квартира является муниципальной, всего в ней зарегистрировано и проживает 2 (два) человека (л.д. 13).

Из представленных ОВМ ОМВД России по г.о. Кашира адресных справок следует, что по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 14, 15).

Из ответа Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Кашира от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ордера на хранении в МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» г.о. Кашира не имеется. В архивных документах администрации Ледовского сельского совета Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ год постановления от ДД.ММ.ГГГГ № б/н о предоставлении жилья гражданам не значится. Решения о предоставлении жилья ФИО4 за ДД.ММ.ГГГГ год также не значится (л.д. 16).

В соответствии со справками из ГБУ <адрес> «ЦГАМО» в архивных документах администрации Ледовского сельского <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год сведений о предоставлении жилья ФИО4 по адресу: <адрес> не значится, ордера на жилые помещения в территориальный отдел по г.о. Кашира на хранение не поступали (л.д. 17-20).

В связи с отсутствием в базе данных МФЦ сведений для выдачи выписки из домовой книги услуга не может быть предоставлена (л.д. 21).

Из сообщения следует, что МБУ «МФЦ» г.о. Кашира учетами по адресу: <адрес>, не располагает (л.д. 24).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из положений ст.67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; вправе в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен ч.1 ст.70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, после смерти нанимателя истец стала нанимателем. Истец ФИО2 несет расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Утрата ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.

Отсутствие у истца оригинала ордера, который не сохранился, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение истцами используется на условиях социального найма, и ФИО2 является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку первоначальным нанимателем ФИО4 она была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя. Отсутствие ордера и документов, подтверждающих предоставление жилого помещения первоначальному нанимателю не может является основанием для отказа в заключении с ФИО2 и ФИО3 договора социального найма.

Каких-либо доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика, опровергающих вышеуказанные и установленные судом обстоятельства, предоставлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира, Комитету по управлению имуществом администрации г.о. Кашира Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серия № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п <данные изъяты>) и ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серия № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п <данные изъяты>) право пользования жилым помещением на условиях социального найма – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию городского округа Кашира, Комитет по управлению имуществом администрации г.о. Кашира Московской области заключить с ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серия <данные изъяты> №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п <данные изъяты>) и ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серия <данные изъяты> №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №) договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья А.А. Удалова