Решение по делу № 2-11009/2022 от 02.11.2023 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по встречному иску <ФИО> к товариществу собственников жилья «Максима» о перерасчете начислений за содержание и коммунальные услуги, компенсации морального вреда.

Дело № 2-1817/2023

УИД: 52RS0005-01-2022-012098-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Вахомской Л.С.,

при секретаре Федоровой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Максима» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по встречному иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Максима» о перерасчете начислений за содержание и коммунальные услуги, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Максима» обратилось в суд с данным иском к ответчику ФИО2, указав, что общим собранием собственников помещений для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> создано ТСЖ «Максима». Ответчик владеет на праве собственности квартирой НОМЕР и машиноместами в паркинге НОМЕР в вышеуказанном многоквартирном доме.

Ответчик не выполнил в установленный срок обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 151447 рублей:

- по квартире НОМЕР – 13805 рублей 43 копейки за период с ноября 2020 года по август 2022 года;

- машиноместо НОМЕР – 45880 рублей 81 копейка за период с ноября 2020 года по август 2022 года;

- машиноместо НОМЕР – 45880 рублей 81 копейка за период с ноября 2020 года по август 2022 года;

- машиноместо НОМЕР – 45880 рублей 81 копейка за период с ноября 2020 года по август 2022 года.

Согласно расчету сумма пени по состоянию на 18 ноября 2022 года составила 44935 рублей 32 копейки.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. Определением мирового судьи от 31 октября 2022 года судебный приказ был отменен.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 151447 рублей 86 копеек за период с ноября 2020 года по август 2022 года; пени по состоянию на 18 ноября 2022 года в размере 44935 рублей 32 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5127 рублей 66 копеек.

Впоследствии истец уменьшил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав, что задолженность по коммунальным услугам по квартире ответчиком погашена, просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 123356 рублей 56 копеек за период с ноября 2020 года по август 2022 года, а также взыскать пени в размере 21474 рубля 02 копейки по состоянию на 11 мая 2023 года и далее на дату вынесения решения суда, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5127 рублей 66 копеек.

Ответчик предъявил встречное исковое заявление к ТСЖ «Максима» о перерасчете начислений за коммунальные услуги, компенсации морального вреда, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО2 является владельцем парковок НОМЕР которые были приобретены по договорам купли-продажи нежилого помещения (парковка) НОМЕР от 15 декабря 2014 года, НОМЕР от 15 декабря 2014 года, НОМЕР от 15 декабря 2014 года. До настоящего времени у ответчика ФИО2 не зарегистрировано право собственности на парковку НОМЕР, в соответствии с чем у истца отсутствует обязанность по оплате коммунальных платежей, обязанность по оплате которых возникает только у собственников.

Используя свое незаконное и недобросовестное поведение ТСЖ «Максима» с целью извлечения незаконного обогащения производит начисления за обслуживание помещений парковки, исходя из несуществующей площади 43 кв.м, таким образом незаконно завышая величину коммунальных платежей более чем в два раза по каждому из парковочных мест.

Согласно данным приложения к договору купли-продажи парковочных мест и технического паспорта, площадь парковочных мест составляет парковка НОМЕР – 24,3 кв.м, парковка НОМЕР – 22,5 кв.м, парковка НОМЕР – 21,0 кв.м.

Согласно расчету за период с ноября 2020 года по август 2022 года начисления за обслуживание парковки НОМЕР составляет 32153 рубля 64 копейки, за обслуживание парковки НОМЕР рубля 15 копеек, за обслуживание парковки НОМЕР – 29795 рублей 20 копеек. Оплачено за период с ноября 2020 года по август 2022 года за парковки НОМЕР 14286 рублей. Итого начисления за период с ноября 2020 года по август 2022 года составляют 78406 рублей, в том числе охрана – 39990 рублей. Всего сумма коммунальных платежей за период с ноября 2020 года по август 2022 года за парковки НОМЕР без учета охраны составляет 48992 рубля.

Парковочные места в течение длительного времени залиты грунтовыми водами, что не позволяет пользоваться парковками по их назначению, привело к повреждению отделки стен парковочных мест, разрушению строительных конструкций парковки НОМЕР, 90, 91. Ненадлежащее содержание парковочных мест привело к разрушению вентиляции парковки, пожарного дымоудаления и пожарной сигнализации.

Истец просит обязать ТСЖ «Максима» произвести перерасчет начислений коммунальных платежей, исходя из данных технических планов площади парковки НОМЕР и площади мест общего пользования согласно технической документации на многоквартирный жилой дом за период с ноября 2020 года по август 2022 года за парковки НОМЕР в размере 48992 рубля.

Вследствие предоставления ТСЖ «Максима» потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества по содержанию парковок НОМЕР, произвести перерасчет до полного освобождения потребителя от оплаты за обслуживание парковок НОМЕР за период с ноября 2020 года по август 2022 года в размере 78406 рублей, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

Впоследствии ФИО2 уточнила встречные исковые требования, указав, что оплатила за период с ноября 2020 года по август 2022 года денежные средства в размере 404244 рубля 86 копеек, в том числе 396433 рубля 70 копеек составляет оплата по коммунальным платежам за парковочные места 89,90,91, сумма 7811 рублей 86 копеек – переплата за квартиру. Всего переплата за коммунальные услуги составила 258791 руль 27 копеек.

ФИО2 просила обязать ТСЖ «Максима» произвести перерасчет начислений коммунальных платежей исходя из данных технических планов площади парковки НОМЕР и площади мест общего пользования согласно технической документации на многоквартирный жилой дом, за период с ноября 2020 года по август 2022 года за парковки НОМЕР в размере 258791 рубль 27 копеек.

Взыскать с ТСЖ «Максима» в пользу ФИО2 сумму неустойки за нарушение сроков оказания услуг в размере 129395 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Максима» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 150000 рублей.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От ответчика ФИО2 02 ноября 2023 года в суд поступило ходатайство о проведении судебного заседания с использованием ВКС на базе Арбитражного суда Красноярского края, указав в обоснование данного ходатайства о проживании по адресу: <адрес>.

В удовлетворении данного ходатайства судом было отказано, расценив действия ответчика, как направленные на злоупотребление процессуальными правами, поскольку данное ходатайство поступило в день судебного заседания непосредственно в экспедицию суда, что свидетельствует о фактическом нахождении ответчика в день судебного заседания в г.Нижнем Новгороде и возможности участия в судебном заседании. Более того, судом принято во внимание, что судебные заседания неоднократно откладывались слушанием по ходатайству стороны ответчика. В судебном заседании 10 октября 2023 года ответчик заявила ходатайство об отложении судебного заседания, указав, что ее представитель проживает в другом регионе и ей необходимо найти другого представителя.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2,3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 287.5 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест принадлежат доли в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.1). Предназначение имущества для удовлетворения общих потребностей собственников помещений, машино-мест может следовать в том числе из его расположения и назначения, определенных при строительстве здания или сооружения, либо из решения собственников помещений, машино-мест о приобретении, создании или об образовании общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами. В п. 34 названных Правил установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> и машиномест в паркинге НОМЕР (доля в праве общей долевой собственности каждого машиноместа в паркинге П24 составляет - 43809/9068500).

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Максима».

Согласно Уставу предметом деятельности ТСЖ «Максима» является совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого имущества, владение, пользование и в установленном законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации помещениями в данном многоквартирном доме.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Максима» от 15 мая 2019 года утвержден размер ежемесячных обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов с 01 мая 2019 года в размере, установленном Постановлением администрации г.Н.Новгорода № 3595 от 01 августа 2017 года, в случае изменения размера муниципальной ставки, применению подлежит новая муниципальная ставка.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Максима» от 12 апреля 2021 года утверждена смета на 2021 год с размером оплаты за содержание и ремонт:

- жилые помещения: 30 рублей с кв. метра площади помещения;

- нежилые помещения (офисы): 30 рублей с кв. метра площади помещения;

- нежилые помещения (парковочные места): 30 рублей с кв. м площади помещения.

Протоколом общего собрания от 03 апреля 2013 года утвержден размер платы за услуги охраны в размере 630 рублей.

Обращаясь в суд с данным иском, истец просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате содержания и коммунальных услуг в отношении принадлежащих ответчику квартиры и парковочных мест за период с ноября 2020 года по август 2022 года, впоследствии с учетом погашения истцом задолженности, образовавшейся в отношении квартиры истца, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 123356 рублей 56 копеек за период с ноября 2020 года по август 2022 года по оплате ЖКУ за машиноместа.

Фактическое наличие вышеуказанной задолженности подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, который суд признает арифметически верным.

Разрешая настоящее дело по существу заявленных требований, суд исходит из обязанности ответчика по оплате содержания принадлежащих ей машиномест и оплате коммунальных услуг.

При этом оснований для удовлетворения встречных исковых требований о перерасчете платы за содержание и коммунальные услуги у суда не имеется, поскольку факт ненадлежащего оказания услуг не подтвержден какими-либо доказательствами. Представленные ответчиком документы, заключения специалистов судом не могут принять во внимание, поскольку не относятся к рассматриваемому периоду возникновения задолженности.

При этом также не имеется оснований для перерасчета оплаты за содержание и коммунальные услуги, исходя из фактических площадей машиномест.

Из материалов дела следует, что в подземной части многоквартирного дома по адресу: <адрес> имеется помещение, отведенное под машино-места.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое помещение <адрес>, а именно:

- доля <данные изъяты> на основании договора купли-продажи долей в праве собственности на нежилое помещение (парковку) НОМЕР;

- доля <данные изъяты> на основании договора купли-продажи долей в праве собственности на нежилое помещение (парковку) НОМЕР;

- доля <данные изъяты> на основании договора купли-продажи долей в праве собственности на нежилое помещение (парковку) НОМЕР.

Согласно ч.3 ст. 6 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные акты Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона), а также зарегистрировать право собственности на машино-место.

В силу ч.1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В спорный период истцом правомерно производился расчет платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом доли ФИО2 в общей долевой собственности на нежилое помещение П24, поскольку оснований считать, что общая долевая собственность на указанное помещение, в границах которого располагаются машино-места, прекратилась, не имеется, выдел доли в натуре ответчиком не производился.

Ответчик не представил суду доказательств погашения задолженности. Доводы ответчика об оплате суммы в размере 396433 рубля 70 копеек за машиноместа в период с ноября 2020 года по август 2022 года подлежат отклонению, поскольку представленные в суд платежные документы не подтверждают данного обстоятельства, относятся к более раннему периоду.

Принимая во внимание, что ответчик в силу закона обязан производить оплату за содержание парковочных мест, и в отсутствие доказательств того, что спорные услуги не получены, равно как и того, что услуги по содержанию общего имущества в спорный период оказывались другой управляющей организацией либо оказывались некачественно, установив, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства как собственника доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по внесению платы за содержание подземной автопарковки пропорционально имеющейся у него доле в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ТСЖ «Максима» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по август 2022 года в размере 123356 рублей 56 копеек.

Учитывая отсутствие оснований для удовлетворения встречных требований ФИО2 о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, нарушений прав потребителя в спорный период не установлено, отсутствуют основания и для удовлетворения требований о компенсации морального вреда.

Истцом ТСЖ «Максима» также заявлены требования о взыскании с ответчика пеней по состоянию на 11 мая 2023 года в размере 21474 рубля 01 копейки и далее на дату вынесения решения суда.

Истцом также представлен расчет суммы пеней по состоянию на 02 ноября 2023 года, который составил сумму в размере 37719 рублей 56 копеек.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пеней за неуплату расходов по содержанию нежилого помещения и по оплате коммунальных услуг, суд полагает данные требования в силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ обоснованными.

Представленный суду расчет пеней произведен истом за вычетом периода моратория с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, вместе с тем суд считает необходимым откорректировать данный расчет относительно пеней, рассчитанных по задолженности за декабрь 2021 года, поскольку в расчет включен период с 01 апреля 2022 года по 10 апреля 2022 года. Сумма пеней за указанный период с 01 апреля 2022 года по 10 апреля 2022 года составит: 6154,89 *10*1/300*7,5% = 15 рублей 39 копеек. Указанная сумма подлежит исключению из расчета пеней, таким образом, сумма пеней по состоянию на 02 ноября 2023 года составит 37719 рублей 56 копеек – 15 рублей 39 копеек = 37704 рубля 17 копеек.

При определении размера подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца суммы пеней, суд принимает во внимание, что согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 14.10.2004 года N 293-О, право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойкой размера убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательств (убытки, которые включают в себя не только реально понесенный ущерб, но и упущенную выгоду (неполученный доход) кредитора (ст. 15 ГК РФ), длительность неисполнения принятых обязательств.

Учитывая изложенное, в том числе период просрочки и последствия нарушения обязательства, степени разумности и справедливости, учитывая компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию сумма пени несоразмерна последствиям неисполнения ответчиком обязательств, в связи с чем полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 20000 рублей. Суд полагает, что данный размер неустойки в полной мере компенсирует нарушенное право истца на несвоевременное удовлетворение его требований, соразмерен последствиям нарушения обязательства, не нарушает принцип равенства сторон, свидетельствует о соблюдении баланса интересов сторон и не противоречит требованиям п.6 ст. 395 ГК РФ.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5127 рублей 66 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ТСЖ «ФИО2» с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4421 рубль 21 копейка.

При этом излишне уплаченная государственная пошлина согласно платежному поручению НОМЕР от 24 ноября 2022 года в размере 706 рублей 45 копеек подлежит возврату истцу ТСЖ «Максима» в соответствии с положениями ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Максима» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР) в пользу Товарищества собственников жилья «Максима» (ИНН <***>) задолженность по оплате на содержание и оплате коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по август 2022 года в сумме 123356 рублей 56 копеек, пени по состоянию на 02 ноября 2023 года в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4421 рубль 21 копейка, всего взысканию подлежит 147777 (сто сорок семь тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 77 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Максима» к ФИО2 отказать.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Максима» (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину согласно платежному поручению НОМЕР от 24 ноября 2022 года в размере 706 (семьсот шесть) рублей 45 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к товариществу собственников жилья «Максима» о перерасчете начислений за содержание и коммунальные услуги, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья Л.С. Вахомская

Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2023 года