Дело № 2-708/2025

УИД (М) №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 14 мая 2025 г.

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Михолапе Д.С.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> Нога О.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АлексА.не о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установила:

ФИО1 обратились в <адрес> городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения от <дата> заключенного с МКУ «Управление ЖКХ администрации <адрес>». Согласно указанного договора нанимателем квартиры был отец истца ФИО2, вместе с ним в квартиру по договору право пользования квартирой получили члены семьи нанимателя: ФИО1, ФИО3, ФИО2. <дата> в договор социального найма по соглашению сторон были внесены изменения: нанимателем квартиры стала ФИО1, ответчик ФИО2 также получила право пользования квартирой. Родители по личным заявлениям право пользования квартирой утратили. Квартира была предоставлена в обмен на аварийное жилье. После предоставления в 2016 году квартиры по адресу: <адрес>, ответчик в нее не вселялась, вещей в квартире нет. Ответчик проживает в <адрес> более 10 лет, состоит в фактических брачных отношениях, работает в. <адрес>. В <адрес> она не проживает, свой адрес не предоставляет, связь поддерживает только по телефону. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик никогда не несла, все коммунальные платежи истец оплачивает сама, также производит ремонт. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой вносить часть квартплаты, так как она зарегистрирована в жилом помещении, однако ответчик вносить платежи отказывается. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство не ведут. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении влечет нарушение прав истца.

Истец заявляет требования: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, на доводах изложенных в исковом заявлении настаивала. Дополнительно пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, личных вещей в квартире не имеет, попыток вселиться не предпринимала, истец не препятствует в пользовании спорным жилым помещением ответчиком.

Помощник прокурора <адрес> Нога О.Н. в своем заключении полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением сроков хранения.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции МО МВД России по <адрес> в <адрес>, МКУ "Комитет жилищных отношений администрации <адрес>", Администрация <адрес>, Муниципальное казённое учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

От представителя Отдел по вопросам миграции МО МВД России по <адрес> в <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) установлено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Данное требование гражданского процессуального законодательства судом выполнено, поскольку во исполнение требований ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, в адрес сторон, в том числе ответчику по адресу его регистрации, судом своевременно были направлены заказные письма. Однако заказное письмо, направленное ответчику, последним не получено.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене адреса не поступило, а направленное ему судебное извещение - не получено, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, который злоупотребляя предоставленным ему правом, уклоняется от получения судебных извещений, чем затягивает рассмотрение дела.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании типового договора социального найма от <дата> ФИО2, совместно с членами семьи (ФИО3 – супруга, ФИО2 – дочь, ФИО1 - дочь).

На основании соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от <дата> от <дата>, заключенного между МКУ «Управление ЖКХ администрации <адрес>» и ФИО1, на основании личных заявлений ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в договор внесены изменения, нанимателем жилого помещения стала ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО2 – сестра ФИО1

Согласно предоставленным сведениям ООО «БРКЦ» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения.

Из сведений ППК «Роскадастр» от <дата>, следует, что ФИО2, в собственности жилых помещений на территории РФ не имеет.

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Положениями ч. 1, ч. 3, ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя также допускается в судебном порядке в том числе, в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом давно, проживают по соседству по <адрес>. Ответчика ФИО2 в <адрес> ни разу не видела.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом ФИО1 с 2015 года. Ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение попыток вселятся не предпринимала, ни разу ее не видела в <адрес>.

Суд данные показания свидетелей принимает в качестве отвечающего требованиям ст. ст. 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, поскольку оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанными свидетелями, не имеется, так как свидетели предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. ст. 307 и 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Доказательств, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений ответчика с истцом, а также доказательств того, что длительное не проживание ответчика носило вынужденный и временный характер в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг материалы дела также не содержат.

Заключение в 2017 году соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения с включением в него ответчика является формальным действием, поскольку наймодателем в договор включаются все лица, зарегистрированные в жилом помещении.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ответчик жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, уд. <адрес> <адрес>, не пользуется длительное время, в жилом помещении не проживает, и не вселялась в него, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уд. <адрес> <адрес>.

Фактов, свидетельствующих о вынужденном характере не проживания ответчика в указанном жилом помещении, в том числе фактов наличия препятствий в проживании ФИО2 в данном жилом помещении со стороны истца, либо иных лиц, не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, уд. <адрес> <адрес>.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 713, снятие граждан с регистрационного учета производится соответствующими органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку вступившее в законную силу решение о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее уполномоченным органом с регистрационного учета по заявлению истца с предъявлением судебного решения, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования истца, следовательно требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 АлексА.не о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 АлексА.ну (<дата> г.р., уроженка <адрес>, паспорт № выдан Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенска» УМВД России по <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.