Дело № 2-2306/2022

34RS0007-01-2022-003548-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 26 сентября 2022 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием помощника прокурора Галейченко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, к ФИО3 о возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ к ФИО3 с требованием о возложении обязанности не вселять совершеннолетних граждан в вышеуказанное жилое помещение без письменного согласия на это ФИО1, а также просит взыскать с ответчиков расходы, связанные с оплатой за составление искового заявления и оплаты государственной пошлины.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником 28/62 долей в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Другими сособственниками значатся – ФИО3 (8/62 долей), ФИО4 (18/62 долей), ФИО5 (8/62 долей).

01.06.2022г. ФИО3 без разрешения истца вселила в квартиру, в свою комнату (по техническому паспорту №3) ФИО2, который начиная с момента вселения и по настоящее время постоянно нарушает правила пользования квартирой, распивает алкогольные напитки, устраивает скандалы, что неоднократно приводило к вызову сотрудников полиции. Кроме того, в комнате ФИО3, помимо ответчика ФИО2 проживают собаки, одна из которых больна.

Поскольку вышеуказанные обстоятельства нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением как собственника, она обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании истец суду пояснила, что при вызове сотрудников полиции ФИО3 последним поясняла, что ФИО2 вселен в квартиру именно ею.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменные возражения по существу заявленных требований не предоставили.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначениями и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существующего до нарушения права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (28/62 долей), а также ФИО3, ФИО5 (по 8/62 долей) и ФИО6 (18/62 долей).

Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, общей площадью 87,1 кв.м., жилой площадью 61,5 кв.м.

Как следует из текста искового заявления, между собственниками жилого помещения сложился определенный порядок пользования. Так, истец со своими несовершеннолетними детьми занимает комнату площадью 28,0 кв.м., ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО5 – комнату площадью 15,6 кв.м., а ФИО6 – комнату площадью 17,9 кв.м.

Из материалов дела также следует, что в спорном жилом помещении с июня 2022г. проживает ответчик ФИО2, который вселился в комнату ответчика ФИО3 без согласия других собственников жилого помещения, постоянно нарушает правила проживания и пользования квартирой, что неоднократно приводило к вызову сотрудников полиции.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что истец является сособственником спорной квартиры и это право никем не оспорено, она вправе требовать устранения нарушений своего права.

При этом суд исходит из того, что оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение с собственниками о пользовании ответчиком ФИО2 спорной квартирой отсутствует, лишает их законного права по распоряжению имуществом, ограничивает ее права владения и пользования этой квартирой, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, требования ФИО1 к ФИО3 об устранении истцу препятствия в пользовании квартирой путем запрета последней вселять совершеннолетних граждан без письменного согласия истца в жилое помещение также подлежат удовлетворению, поскольку в настоящем судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 вселила ФИО2 без согласия других собственников жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 600 руб. (за требование о выселении – 300 руб. и за требование о возложении обязанности – 300 руб.), что подтверждается платежным поручением (л.д.12), а также расходы по составлению настоящего искового заявления в размере 2000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из АДРЕС ИЗЪЯТ без предоставления другого жилого помещения.

Запретить ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ вселять в жилое помещение, расположенное по адресу: ор.Волгоград, АДРЕС ИЗЪЯТ без письменного согласия ФИО1 совершеннолетних граждан.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) судебные расходы по 1300 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 03 октября 2022 года.

Судья О.Ю.Буланцева