Дело № 2-991/2023

56RS0023-01-2023-001509-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Диланян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сириус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сириус» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать с наследников ФИО2 задолженность за услуги по содержанию жилого помещения в размере 35 464, 64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 263, 94 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Сириус» является управляющей компанией по содержанию и управлению многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления, заключенного согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 27.04.2015. Собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> являлась С. которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. У истца сведений о наследниках не имеется. За оказанные услуги ежемесячно начислялись платежи, оплата которых в нарушение ст. ст. 153, 155 ЖК РФ не производилась. Согласно оборотно-сальдовой ведомости за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме на 31.10.2022 образовалась задолженность в размере 35 464, 64 руб.

Определением суда от 26.05.2023 в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчиков привлечен ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебные извещения доставляются участнику процесса по почте (ст. 115 ГПК РФ).

Судом установлено, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался установленным законом способом, однако за получением извещения в отделение связи не явился, вследствие чего почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. В данном случае бездействие ответчика, выразившееся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции, суд расценивает как отказ от их получения.

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, однако ответчик их не получил, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещены о рассмотрении дела.

Суд в соответствие со статьей 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> выбрали в качестве управляющей домом организации ООО УКХ «РЭС №4», что подтверждается договором управления многоквартирным домом 01.05.2015 года.

Полное фирменное наименование ООО УКХ «РЭС №4» изменено на ООО УК «Сириус».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Момент возникновения обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги для различных категорий граждан определен ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. В частности, обязанность по внесению этой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно сведениям ООО УК «Сириус» в квартире, расположенной по <адрес> была зарегистрирована С. одна до дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению органов ЗАГС С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №

После смерти С. нотариусом ФИО3 было заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО1 Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по <адрес> 13.09.2018 наследнику выдано свидетельство о праве на наследство.

Согласно выписке ЕГРН от 02.05.2023 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес> в период с 25.02.2021 по настоящее время.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> с момент смерти наследодателя, соответственно, учитывая, что задолженность образовалась в период принадлежности ему указанного жилого помещения, именно он должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, вносить плату за коммунальные услуги.

Сторонами по делу не оспаривается, что обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялись, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету ОО УК «Сириус», размер задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме на 31.10.2022 составляет 35 464, 64 руб.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности указанной в лицевом счете и датой образования указанной суммы задолженности. Кроме того, со стороны ответчика доказательств полной либо частичной оплаты коммунальных услуг, контррасчета в суд не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 35 464, 64 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 263, 94 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сириус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сириус» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 35 464, 64 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 263, 94 рубля.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кифоренко А.Н.

Мотивированное решение составлено 26.06.2023 года

Судья Кифоренко А.Н.