Дело № 2-1740/2023
14RS0035-01-2023-001214-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 31 июля 2023 г.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В. единолично, при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Якутскэнерго» к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка с хозяйственными постройками и жилого помещения для государственных нужд, определении возмещения за изымаемое имущество,
установил:
истец обратился с указанным иском, мотивируя тем, что распоряжением Правительства РС(Я) от 15.09.2019 №1544-р принят проект «Строительство Якутской ГРЭС-2 (2-я очередь)» с целью замещения выбывающих мощностей Якутской ГРЭС, а также повышения надежности энергоснабжения потребителей РС(Я). Проект планировки территории и межевания территории утвержден распоряжением ГО «город Якутск» от 20.04.2020 №796зр, в соответствии со ст. 51 ГрК РФ Окружной администрацией г. Якутска выдано разрешение на строительство от 31.08.2021 №14-RU14301000-88-2021. С целью изъятия земельных участков, приказом Минэнерго России от 19.04.2022 №337 утверждена документация по планировке территории, издан приказ об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации (федеральные нужды) в целях строительства объекта федеральной энергетической системы «Якутская ГРЭС-2 (2-я очередь)» от 18.05.2022 №433, который опубликован в газете «Эхо столицы» №39 (618) от 03.06.2022. Приказом Министертсва энергетики РФ от 18.05.2022 №433 принято решение об изъятии для государственных нужд РФ (федеральных нужд) в целях строительства объекта федеральной энергетической системы !Якутская ГРЭС-2» (2-я очередь)» земельные участки и объекты недвижимого имущества по перечень согласно приложения, в который вошли, кроме прочего, земельный участок площадью 660 кв.м. с кадастровым номером №, жилой дом площадью 81,4 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащие на праве собственности ответчику. Документы, предусмотренные п. 4 ст. 56.10 ЗК РФ направлены ответчику 08.09.2022, что подтверждается информацией о доставке Почты России. В соответствии с приказом Минэнерго от 18.05.2022 №433 подготовлен проект отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (оценщик-ООО «АБН-Консалт»), что подтверждается договором возмездного оказание услуг по оценке рыночной стоимости имущества №72/113/2022 от 03.06.2022 и отчетом №230/1-116-2022 от 14.06.2022 «Об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества». С учетом оценки рыночной стоимости сумма возмещения составляет 19811839 рублей, из них: жилой дом 1249203 рублей; земельный участок 616610 рублей; прочие улучшения 94026 рублей; убытки, причиненные правообладателям оцениваемого имущества вследствие его изъятия с учетом НДС 22000 рублей. Просит, с учетом уточнения, принять решение о принудительном изъятии у ответчика земельный участок площадью 660 кв.м. с кадастровым номером №, жилой дом площадью 81,4 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: ____ для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд) в целях строительства объекта федеральной энергетической системы» Якутская ГРЭС-2 (2-я очередь)» в пользу ПАО «Якутскэнерго» с предоставлением возмещения собственнику земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости в соответствии с п. 2 ст. 56. 11 ЗК Ф в размере 3665500 рублей, а также взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.
В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО2, ФИО3 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. При этом с заключениями эксперта ООО «Вердикт», составленных в рамках назначенной судом экспертизы, согласились.
Ответчик с иском не согласилась в части результата оценки ООО «Вердикт» от 17.03.2023 №2165-23-ОН, от 23.06.2023 №2312-23-ОН земельного участка и жилого дома, принадлежащих на праве собственности ответчику, т.к. на указанную сумму невозможно приобрести земельный участок и дом, если истец найдет аналогичные земельный участок и дом, она готова его приобрести. При этом ранее в судебных заседаниях поясняла. Что собирается уехать из г. Якутска и на эти деньги в другом городе невозможно приобрести жилой дом и земельный участок.
Суд, выслушав стороны, с учетом заключения прокуратуры, который полагает, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Указанный конституционный принцип неприкосновенности собственности реализуется в ряде норм гражданского и земельного законодательства, регулирующего вопросы изъятия земельных участков для публичных нужд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
К государственным или муниципальным нуждам статья 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) относит в том числе строительство, реконструкцию перечисленных в пункте 2 этой статьи объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов. Иные основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд могут устанавливаться федеральными законами (пункт 3 статьи 49 ЗК РФ).
В силу пункта 1 статьи 56.3 ЗК РФ по общему правилу изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.
Согласно пункту 4 статьи 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 данного Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 данного Кодекса.
В силу п.п.1,2 ст. 56.4 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - ходатайство об изъятии), с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, вправе обратиться организации: 1) являющиеся субъектами естественных монополий, в случае изъятия земельных участков для размещения объектов федерального значения или объектов регионального значения, указанных в статье 49 настоящего Кодекса и обеспечивающих деятельность этих субъектов; 2) уполномоченные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, заключенными с органами государственной власти или органами местного самоуправления договорами или соглашениями либо имеющие разрешения (лицензии) осуществлять деятельность, для обеспечения которой в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд; 3) являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей; 4) с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.
В пункте 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, разъяснено, что отсутствие решения об изъятии земельного участка (его части) или несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд само по себе не лишает правообладателя такого участка права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
Статьей 62 ЗК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
В пунктах 11 и 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.
Согласно положениям ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.
Проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.
Организация, подавшая ходатайство об изъятии, на основании которого было принято решение об изъятии, вправе вручить проект соглашения об изъятии недвижимости правообладателю изымаемой недвижимости с распиской в получении.
При отказе правообладателя изымаемой недвижимости получить проект соглашения об изъятии недвижимости лицо, доставляющее проект соглашения об изъятии недвижимости, делает на нем отметку об отказе в получении проекта соглашения об изъятии недвижимости.
Правообладатель изымаемой недвижимости, отказавшийся принять проект соглашения об изъятии недвижимости, считается надлежащим образом получившим указанный проект соглашения.
Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии.
Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.
В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
Возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации
Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.07.2019 №1544-р утвержден перечень генерирующих объектов тепловых электростанций, подлежащих модернизации (реконструкции) или строительству в неценовых зонах оптового рынка электрической энергии и мощности, а именно, среди прочего, Объект 33 Якутская ГРЭС-2 (2-я очередь), Республика Саха (Якутия), г. Якутск, дата поставки мощности не позднее 31.12.2025.
Распоряжением Заместителя главы ГО «город Якутск» от 20.04.2020 №796зр внесены изменения в проекты планировки и проекты межевания территорий кварталов "166" и "167" города Якутска, утвержденных распоряжениями Окружной администрации города Якутска от 9 сентября 2014 года n 1469р «Об утверждении проекта планировки территории квартала "166" городского округа "город Якутск", от 10 сентября 2014 года №1493р «Об утверждении проекта планировки территории квартала "167" городского округа "город Якутск", от 3 октября 2014 года №1723р «Об утверждении проекта межевания территории квартала "166" городского округа "город Якутск", от 3 октября 2014 года №1724р «Об утверждении проекта межевания территории квартала "167" городского округа "город Якутск". Распоряжение опубликовано в газете «Эхо столицы» и размещено на официальном сайте Окружной администрации г. Якутска.
31.08.2021 Окружной администрацией г. Якутска выдано ПАО «Якутскэнерго» разрешение на строительство «Якутской ГРЭС-2 (2-я очередь)».
Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13.04.2022 №337 утверждена документация по планировке территории для размещения объекта энергетики федерального значения «Якутская ГРЭС-2 (2-я очередь)».
Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 18.05.2022 №433 изъяты для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд) в целях строительства федеральной энергетической системы «Якутская ГРЭС-2 (2-я очередь)» земельные участки и объекты недвижимого имущества согласно перечню, в который также включены: земельный участок с кадастровым номером 14:36:101043:709, площадь 660 кв.м. и здание (жилой дом) с кадастровым номером 14:36:101049:331, площадь 81,4 кв.м., расположенные по адресу: <...> (приложение к приказу от 18.05.2022 №433). Распоряжение опубликовано в газете «Эхо столицы» №39 (618) от 03.06.2022.
Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2023 №КУВИ-001/2023-13891762, КУВИ-001/2023-13889155 ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадь 660 кв.м., расположенного по адресу: ____ (далее – ЗУ) и жилой дом с кадастровым номером №, площадь 81,4 кв.м., расположенного по адресу: ____ (далее – ЖД).
28.05.2020 ответчик направил в адрес истца заявление о выкупе ЗУ за 35 млн. рублей. Письмом отт\ 25.06.2020 истец сообщил ответчику, что проведена оценка ЗУ и ЖД, рыночная стоимость составила 3272000 рублей.
Письмом от 07.07.2020 истец просил для проведения переговоров подойти 08.07.2020 в 16ч.00 мин. В здание ПАО «Якутскэнерго» по адресу <...>, указал номер телефона для связи. 13.07.2020 истец просил подойти для переговоров и ожидании решения до 20.07.2020.
Письмом от 28.07.2020 истец пояснил с какой целью собираются изъять земельный участок и просил подойти для переговоров 01.08.2020.
Письмом от 21.09.20020 истец предложил ответчику выкупить ЗУ и ЖД за 6154000 рублей, пояснил. что в случае не достижения согласия будет вынужден приступить к процедуре изъятия ЗУ и ЖД.
25.09.220 истец обратился к первому заместителю главы по развитию территорий ГО «город Якутск» ФИО4, указав, что соглашение с собственниками не достигнуто, в случае не достижения согласия будут вынуждены приступить к процедуре изъятия земельных участков для обеспечения строительства объектов федерального значения 2-я очередь Якутской ГРЭС-2.
06.11.2020 МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск» обратилось к истцу с письмом, которым направил копию письма, направленного в адрес ФИО1 05.11.2020, протокола от 02.11.2020 №218.
06.11.2020 истец обратился к ответчику с разъяснениями и сообщил, что в случае не достижения соглашения будет вынужден обратиться в суд.
28.12.2020 истец сообщил ответчику, что в рамках достигнутых договоренностей проводит поиск альтернативных вариантов по выкупу земельных участков с домами, т.к. предложенные ответчику варианты не удовлетворили ответчика, предложил рассмотреть вариант соглашения о намерениях, в период действия которого, ответчик будет подыскивать вариант покупки, просил в связи с тем, что ответчиком дано согласование на продажу ЗУ, согласовать и подписать заявку на получение градостроительного плана, необходимого для проведения работ по проектированию объекта строительства.
15.03.2021 ответчик подал заявление в адрес истца о выкупе ЗУ за 12 млн. рублей. ЖД за 7 млн. рублей для покупки квартиры в г. Казани.
Письмом от 18.03.2021 истец сообщил ответчику, что истцом предложены варианты покупки для ответчика земельного участка и жилого дома взамен изымаемых, от которых ответчик отказался, просил вернуться к конструктивным переговорам.
20.08.2021 истец просил ответчика подписать договор купли-продажи ЗУ и ЖД за 13 793 103 рублей, подписанный со стороны истца. Указанное письмо было получено ответчиком 01.09.2021 (отчет об отслеживании Почты России 80095062883322).
По инициативе ответчика назначена судебная экспертизы для оценки ЗУ и ЖД. Из заключения ООО «Вердикт» от 17.03.2023 №2164-23-ОН следует, что рыночная стоимость ЗУ составляет 1581000 рублей, ЖД – 830000 рублей., убытки в связи с изъятием ЗУ и ЖД – 2000 рублей.
После проведения судебной экспертизы и получения заключения эксперта ООО «Вердикт» судебном заседании ответчик сообщила, что на ЗУ имеется также теплый гараж на 4 автомобиля, холодный гараж на один автомобиль, кладовая из досок, теплицы, летняя кухня из досок, душ из досок, три будки для собак, о наличии которых ранее ответчик не заявлял при назначении судебной экспертизы по ее ходатайству.
Судом назначена дополнительная экспертиза в ООО «Вердикт», согласно заключению ООО «Вердикт» от 23.06.2023 №2312-23-ОН следует, что расположен теплый гараж с жилым пристроем, эстакада автомобильная, гараж холодный деревянный, летний душ, теплица, будки для собак в количестве 5 штук, строительные материалы (трубы, уголки, профилированные листы, брус, полу брус, доски). Даны количественные и качественных характеристики указанных объектов. Рыночная стоимость указанных строений на ЗУ составляет 1252500 рублей. Стоимость строительных материалов (трубы, уголки, профилированные листы, брус, полу брус, доски) определить не удалось, т.к. они различных размеров в неопределенном количестве.
В судебном заседании ответчик пояснил, что отказывался от предложенных вариантов, т.к. был не согласен с размером возмещения и вариантами предложенных для покупки для нее земельного участка и жилого дома.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 11.07.2022 №230/1-11602022, составленного ООО «АБН-Консалт» по инициативе истца, рыночная стоимость ЖД составляет 1249203 рублей, ЗУ 616610 рублей, рыночная стоимость прочих улучшений 94026 рублей, затраты на услуги риелтора 22000 рублей, всего 1981839 рублей.
Согласно заключению эксперта ООО «Вердикт» от 17.03.2023 №2165-23-ОН, от 23.06.2023 №2312-23-ОН рыночная стоимость ЗУ составляет 1581000 рублей, ЖД 830000 рублей, убытки связанные с расходами на оценку составляют 2000 рублей, строений на ЗУ составляет 1252500 рублей, всего 3665500 рублей.
Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное (статья 12 Федерального закона №135-ФЗ).
Согласно статье 16 Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон №73-ФЗ) эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам.
В соответствии положениями статьи 8 названного Закона №73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.
Учитывая, что экспертное заключение ООО «Вердикт» от 17.03.2023 №2165-23-ОН, от 23.06.2023 №2312-23-ОН не противоречит требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы эксперта сделаны с учетом особенностей соответствующего сегмента рынка в соответствующий период с учетом всех заслуживающих внимание обстоятельств, расчет выкупной цены определен в соответствии с требованиями ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, экспертом исследованы объекты-аналоги исследуемых земельного участка и жилого дома, подбор объектов-аналогов и использование соответствующих коэффициентов экспертом произведены корректно, с учетом закрепленного законом прав оценщика самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов, нарушений нормативных положений об оценочной деятельности экспертом не допущено, суд принимает экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу. При таких обстоятельствах, ссылка ответчика на неккоректность исследования объектов-аналогов не является основанием для признания выводов экспертного заключения необоснованными.
Судебная экспертиза назначена и проведена в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, при проведении экспертизы эксперт руководствовался соответствующими для проведения такого исследования методическими рекомендациями, правилами и нормами, заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 указанного Кодекса, является четким, ясным, полным, противоречий не содержит. Экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, выводы эксперта обоснованы, ответы являются полными, эксперт имеет соответствующую квалификацию, стаж экспертной деятельности, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, использованная экспертом методика и основанные на ней результаты экспертизы соответствуют требованиям закона.
Таким образом, с истца подлежит взысканию возмещение в пользу ответчика за изымаемый ЗУ, ЖД, иные строения, убытки в размере 3665500 рублей.
В соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Изъять у ФИО1, ____ года рождения, паспорт ___ в пользу Публичного акционерного общества «Якутскэнерго» ОГРН <***> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ с хозяйственными постройками на нем, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ с выплатой возмещения за изымаемое имущество для государственных нужд в размере 3665500 рублей.
Прекратить право собственности ФИО1, ____ года рождения, паспорт ___, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ____ с хозяйственными постройками на нем, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____
Взыскать с ФИО1, ____ года рождения, паспорт гражданина ___, в пользу Публичного акционерного общества «Якутскэнерго» ОГРН <***> расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления в мотивированной форме.
Судья Н.В. Жиркова