УИД 77RS0007-02-2024-018396-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1036/2025 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт, судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

адрес (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик), в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования за период с октября 2021 года по март 2025 года включительно в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В обоснование требований иска истец указал, что на основании договора купли-продажи от 24 октября 2010 г. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1686 кв.м, с кадастровым номером 50:32:0030225:1496, расположенного в границах адрес по адресу: адрес, г.адрес, в районе адрес. Являясь собственником земельного участка, находящегося на территории адрес, ответчик заявления о принятии ее в члены ДНП не писала, в связи с чем относится к категории лиц, осуществляющих ведение садоводства без участия в партнерстве. В связи с неисполнением ФИО1 обязанности по внесению платы за приобретение, создание и содержание общего имущества надлежащим образом, за ответчиком числится задолженность за период, учитывая срок исковой давности, с октября 2021 года по март 2025 года включительно в размере сумма Требования адрес о необходимости исполнения обязанности по внесению установленной платы ФИО1 не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Представитель истца адрес в лице фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю фио, который в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, в материалы дела представил письменные возражения на иск, указав на то, что с декабря 2010 года по январь 2018 года ответчиком денежные средства адрес не оплачивались, поскольку представитель ответчика — фио по просьбе председателя адрес делал всей его семье годовые деловые визы для выезда из России в страны Шенгенского соглашения; полагал, что оказывал истцу услуги в счет оплаты членских взносов за принадлежащий ответчику земельный участок; с января 2018 года ответчик ежемесячно оплачивал членские взноса на личный счет председателя из расчета сумма ежемесячно; задолженность за 2024 год образовалась за ответчиком, поскольку истец не предоставлял расчетный счет для оплаты членских взносов. Относительно внесения платы по целевым взносам представитель ответчика пояснил, что работы по чистке кюветов производились ненадлежащим образом, представитель ответчика сам чистил кювет возле земельного участка ответчика, кроме того, председатель ДНП требовал передачу денежных средств в наличной форме или переводом на его личную банковскую карту, что является незаконным. Возражая против взыскания с ответчика задолженности по целевым взносам на разработку проекта планировки территории, представитель ответчика указал, что общего собрания в 2011 году не проходило, состоялось лишь ознакомительное собрание между собственниками, купившими участка земли, на собрании решался только вопрос о размере месячного членского взноса размером сумма с участка. Задолженность с января 2025 года отсутствует.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5).

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона №217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5). В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона №217-ФЗ, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5).

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 24 декабря 2010 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0030225:1496,площадью 1686 кв.м, расположенного в границах адрес по адресу: адрес, г.адрес, в районе адрес.

ФИО1 членом адрес не является.

В соответствии с решением общего собрания собственников земельных участков адрес, отраженного в протоколе № 1 от 15.05.2011 по вопросу № 4, утвержден размер членских взносов для собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в границах адрес за пользование имуществом адрес в размере сумма в месяц с одного земельного участка.

В соответствии с решением общего собрания собственников земельных участков адрес, отраженного в протоколе № 1 от 15.05.2011 по вопросу № 8, принято решение о производстве комплекса мероприятий по разработке проекта планировки территории адрес, в связи с чем собранием утвержден размер целевого взноса, направленного на оплату расходов, связанных с данным мероприятием, в размере сумма за одну сотку, установлен срока уплаты целевого взноса не позднее 31.12.2023.

В соответствии с решением общего собрания собственников земельных участков адрес, отраженного в протоколе № 1 от 11.08.2023 по вопросам № 6 и № 6.3, утверждено, что оплата членских взносов с 01 января 2024 г. производится за наличный расчет в размере сумма с сотки.

В соответствии с решением общего собрания собственников земельных участков адрес, отраженного в протоколе № 1 от 11.08.2023 по вопросу № 9, утвержден размер целевого взноса на очистку кюветов и благоустройство пруда в размере сумма с одного земельного участка.

Согласно решению заседания правления адрес, отраженного в протоколе № 1 от 25.09.2015 по вопросу № 1, утверждено, что возникшие задолженности по членским взносам перед адрес, при погашении их как членами ДНП так и участниками, имеющими в собственности земельные участка в границах адрес, относятся к более ранним периодам с начала возникновения задолженности.

Доказательств признания недействительным решений общего собрания собственников земельных участков адрес от 15.05.2011, от 11.08.2023, решения заседания правления адрес от 25.09.2015 ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, судом не установлено.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из расчета истца, за период с октября 2021 г. по март 2025 г. (за вычетом срока исковой давности) за ответчиком образовалась задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере сумма, из которых: сумма - целевой взнос на очистку кюветов и благоустройство пруда; сумма - целевой взнос на разработку проекта планировки; сумма - членские взносы за период с 01.10.2021 по 31.03.2025.

Судом проверен расчет задолженности истца, с учетом представленных ответчиком в материалы дела доказательствам внесения платы по членским взносам, расчет истца соответствует фактическим обстоятельствам дела, принятым на общих собраниях решениям.

Доводы ответчика суд отклоняет как необоснованные, поскольку в материалы дела, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих требования истца.

Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что сторона истца представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих наличие за ответчиком задолженности по оплате членских и целевых взносов за период с 01.10.2021 по 31.03.2025, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере сумма, из которых: сумма - целевой взнос на очистку кюветов и благоустройство пруда; сумма - целевой взнос на разработку проекта планировки; сумма - членские взносы за период с 01.10.2021 по 31.03.2025.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Несение истцом расходов на оплату услуг представителя подтверждается договором об оказании юридических услуг от 03.10.2024, платежным поручением № 52 от 23.10.2024 на сумму сумма, платежным поручением № 76 от 22.04.2025 на сумму сумма, счетом № 3 от 21.04.2025, в связи с чем, учитывая сложность дела, длительность его рассмотрения в суде, объем оказанных представителем истца услуг, а также требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес денежные средства за период с октября 2021 г. по март 2025 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы за оказание юр. услуг сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Замоскворецкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательном виде 29 сентября 2025 г.

Судья: