Решение по делу № 2-490/2025 от 30.05.2025

Дело № 2-490/2025

УИД 23RS0043-01-2025-000482-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск 30 мая 2025 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Петренко А.П.,

при секретаре судебного заседания Селезневе П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

установил :

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования мотивируя его тем, что истец ФИО1 является наследником после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №), который являлся наследником принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (наследственное дело №). Наследственные дела находятся в производстве нотариуса Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО9

Истец ФИО1, согласно ч.2 ст. 1142 ГК РФ является наследником по закону первой очереди по праву представления. Других наследников, претендующих на вступление в наследство, нет.

После смерти ФИО3 осталось не выданное наследство в виде жилого помещения (<адрес>) по адресу: <адрес>.

По истечении шести месячного срока истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус ФИО9 сообщила, что по решению суда за ФИО3 признали право собственности на жилое помещение (<адрес>) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО3 не зарегистрировала право собственности на жилое помещение (<адрес>) в установленном законом порядке, кадастровый номер объекту недвижимости присвоен не был.

В связи с отсутствием зарегистрированного в установленном законом порядке, согласно ст. 131 ГК РФ, права собственности на жилое помещение (<адрес>), принадлежащую ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, находящуюся по адресу: <адрес>, и отсутствием основных характеристик объекта недвижимости - кадастрового номера, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную недвижимость не представляется возможным и рекомендовала обратиться в суд.

Из решения Приморско-Ахтарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома между собственниками следует, что за ФИО2 признано право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, (литер «А»), состоящую из: комнаты № (литер «А»), комнаты № (литер «al»), комнаты № (литер «а2»), комнаты № (литер «а2»), за ФИО3 признано право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, (литер «А»), состоящую из: комнаты № (литер «Al»), комнаты № (литер «Al»), комнаты № (литер «а3»), а также жилой дом литер «Б», состоящий из: комнаты № (литер «Б»), комнаты № (литер «Б»), комнаты № (литер «Б»), комнаты № (литер «Б»).

Право собственности на жилой дом литер «Б» ФИО3 зарегистрировала в установленном законом порядке.

ФИО2 исполнил решение суда и зарегистрировал свое право собственности на жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН имеются сведения о здании с кадастровым номером № площадью 70,4 кв.м., по адресу: <адрес> назначением: многоквартирный дом. В его состав входят два помещения: с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (сведения актуальные, собственник ФИО2) и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данные ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдела по <адрес> позволяют идентифицировать жилой дом литер «А» площадью 70,4 кв.м. с вышеуказанным зданием с кадастровым номером № с назначением: многоквартирный дом.

В настоящее время согласно справочных сведений из официального сайта Ростреестра здание с кадастровым номером № (жилой дом литер А) и помещение с кадастровым номером № имеют архивный статус, что не позволяет истцу реализовать свое право на наследство.

Также помещение с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН имеет площадь 20,4 кв.м. – без учета пристройки литер «а3». При этом, за ФИО3 признано право собственности на <адрес> жилом доме (литер «А»), состоящую из: комнаты № (литер «Al»), комнаты № (литер «Al»), комнаты № (литер «а3») общей площадью 33,4 кв.м. Согласно постановлению администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данная пристройка литер «а3» не является самовольной. Разночтения в площадях в техническом паспорте и в сведениях ЕГРН также являются препятствием в регистрации права собственности.

Поскольку умершая ФИО3 не зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, у истца отсутствует возможность во вне судебном порядке оформить право собственности на квартиру, принадлежащую умершей ФИО3

Поэтому истец обратился с настоящим иском в суд и просит: признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся наследником принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в отношении здания с кадастровым номером № площадью 70,4 кв.м., по адресу: <адрес> помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, исправить статус на актуальный и считать верными характеристики помещения с кадастровым номером №- площадь 33,4 кв.м. Указать, что решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является основанием для внесения в ЕГРН актуальных сведений в отношении здания с кадастровым номером № и помещения с кадастровым номером №, а также является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 33,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От её представителя ФИО6, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление, в котором с исковыми требованиями согласился, просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является наследником после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №), который являлся наследником принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (наследственное дело №). Наследственные дела находятся в производстве нотариуса Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО9

Истец ФИО1, согласно ч. 2 ст. 1142 ГК РФ является наследником по закону первой очереди по праву представления. Других наследников, претендующих на вступление в наследство, нет.

После смерти ФИО3 осталось не выданное наследство в виде жилого помещения (<адрес>) по адресу: <адрес>.

Из истребованных судом наследственных дел следует, что по истечении шести месячного срока истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус ФИО9 сообщила, что по решению суда за ФИО3 признали право собственности на жилое помещение (<адрес>) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО3 не зарегистрировала право собственности на жилое помещение (<адрес>) в установленном законом порядке, кадастровый номер объекту недвижимости присвоен не был.

Из решения Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО5 о разделе жилого дома между собственниками следует, что за ФИО2 признано право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, (литер «А»), состоящую из: комнаты № (литер «А»), комнаты № (литер «al»), комнаты № (литер «а2»), комнаты № (литер «а2»), за ФИО3 признано право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, (литер «А»), состоящую из: комнаты № (литер «Al»), комнаты № (литер «Al»), комнаты № (литер «а3»), а также жилой дом литер «Б», состоящий из: комнаты № (литер «Б»), комнаты № (литер «Б»), комнаты № (литер «Б»), комнаты № (литер «Б»).

Право собственности на жилой дом литер «Б» ФИО3 зарегистрировала в установленном законом порядке.

Из представленных ответчиком ФИО2 в материалы гражданского дела правоустанавливающих документов на принадлежащую ему квартиру следует, что ответчик исполнил решение суда и зарегистрировал свое право собственности на жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по <адрес> позволяют идентифицировать жилой дом литер «А» площадью 70,4 кв.м. с вышеуказанным зданием с кадастровым номером № с назначением: многоквартирный дом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Основанием для принятия наследства является документ, подтверждающий переход имущества к наследодателю (п. 11 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ №10/22).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Другой возможности зарегистрировать свое право как наследника истец не имеет, по этой причине вынуждена обратиться в суд за защитой своего права собственности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся наследником принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в отношении здания с кадастровым номером № площадью 70,4 кв.м., по адресу: <адрес> помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> исправить статус на актуальный и считать верными характеристики помещения с кадастровым номером №- площадь 33,4 кв.м.

Решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является основанием для внесения в ЕГРН актуальных сведений в отношении здания с кадастровым номером № и помещения с кадастровым номером №, а также является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 33,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд <адрес>.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.П. Петренко