ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.08.2023 Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Пискаревой И.В.,
при секретаре Аленочкиной А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОСП <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника
УСТАНОВИЛ:
Истец ОСП <адрес> обратился в суд к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, в обоснование ссылаясь на следующие обстоятельства.
На исполнении в ОСП <адрес> находится исполнительное производство от 06.04.2022г. №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа 2-2145/19 от 03.08.2019г.,выданного мировым судьей судебного участка № Советского судебного района <адрес>, о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 186 126.32 руб., в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС: <***> адрес должника: 443023, <адрес> пользу: ООО "НБК", адрес взыскателя: 610001, <адрес>
В соответствии с ответом из Росреестра должнику ФИО1 принадлежит объект недвижимости:
- Земельный участок, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, ГСК 751, гараж 24, кадастровый №.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок наложен запрет на совершение действий по регистрации. Права собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.08.2022г.
В ходе совершения исполнительских действий и мер принудительного исполнения, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества на которое в соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежных средств и движимого имущества достаточного для полного либо частичного погашения задолженности.
В соответствии с положением статьи 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет: 186126.32 руб.
На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г Самара, Промышленный, <адрес>, ГСК 751, гараж 24, кадастровый №.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО2
Представитель ОСП <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому возражал относительно заявленных требований.
Третье лицо, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Третье лицо, представитель ООО «НБК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не известны.
В соответствии с п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии с аб. 1 п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
В соответствии с п. 4 ст. 167 суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании изложенного и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно части 1 статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).
В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.
По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что на исполнении в ОСП <адрес> находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1, возбужденное на основании судебного приказа 2-2145/19 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Советского судебного района <адрес>, о взыскании задолженности в размере 186 126,32 руб. в пользу взыскателя ООО «НБК».
Требование вышеуказанного исполнительного документа должником не исполнено в полном объеме.
По результатам совершения судебным приставом-исполнителем исполнительных действий выявлено принадлежащее ФИО1 имущество, на которое может быть обращено взыскание.
Согласно выписке из ЕГРН Новику СН принадлежат:
- Земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №, кадастровой стоимостью 71432,34 руб.
- нежилое здание площадью 21 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 278 726,42 руб.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составляет 186 126,32 руб.
Таким образом, стоимость недвижимого имущества, подлежащего реализации в пределах стоимости имеющийся задолженности.
Поскольку денежных средств и иного имущества у ФИО3 не имеется, в соответствии с требованиями вышеуказанного законодательства судебный пристав-исполнитель вправе требовать обращения взыскания на недвижимое имущество должника.
По сообщению ответчика, земельный участок приобретен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в период брака с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., брак с которой по настоящее время не расторгнут. Однако доказательств факта приобретения имущества в период брака не представлено.
ФИО2 привлечена судом к рассмотрению данного дела в качестве третьего лица, ей направлена копия искового заявления, она извещена о дате рассмотрения дела по месту регистрации, однако почтовую корреспонденцию не получила.
Однако третье лицо не направил в суд свои возражения относительно ябова Наталья Р
обращения взыскания на недвижимое имущество, доли должника в общем имуществе. Третье лицо не выразила своего желания реализовать право преимущественной покупки и выкупить долю должника в общем недвижимом имуществе, требований о признании имущества совместно нажитым и определении доли в совместно нажитом имуществе не заявлено.
В этой связи, ввиду недостаточности иного имущества ФИО1 для погашения долга перед взыскателем ООО «НБК», суд полагает возможным обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО1 - на земельный участок, площадью 21 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, г <адрес> Промышленный, <адрес>, ГСК 751, гараж 24, кадастровый №.
Разрешая спор, проанализировав вышеприведенные нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения сторон, применительно к установленным обстоятельствам дела, на основе оценки доказательств в их совокупности, наличия у должника ФИО1 задолженности по исполнительному производству, неисполнения должником обязанности по погашению образовавшейся задолженности и то, что вышеуказанный объект недвижимости не является жилым помещением, единственно пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи жилым помещением, стоимость земельного участка не превышает задолженность в рамках исполнительного производства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска судебного пристава-исполнителя.
В силу ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в бюджет муниципального образования <адрес> подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 133-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> ФИО4 - удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов:
- земельный участок местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г <адрес> Промышленный, <адрес>, ГСК 751, гараж 24, кадастровый №.
Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий <данные изъяты> И.В. Пискарева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>