Дело № 2-487/2023
УИД 50RS0050-01-2023-000328-80
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 марта 2023 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ссылаясь на следующее.
Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.07.2021.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются, фактически жилым помещение не пользуются, в расходах по его содержанию не участвуют.
Регистрация ФИО2 и ФИО3 носит формальный характер и нарушает его права, как собственника.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО4 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, направленные по адресу их регистрации по месту жительства судебные повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п.п. 67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.
В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, его право зарегистрировано 06.08.2021 (выписка из ЕГРН - л.д. 7-8).
В указанном жилом помещении с 17.08.2022 зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (временно до 14.08.2023) (выписка из домовой книги - л.д. 9).
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как следует из объяснений ФИО1, изложенных в иске, и материалами дела не опровергается, ответчики в квартире фактически не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, несение им расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, размер которых определяется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, нарушает его права.
Ответчики какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ФИО1 не заключали, их регистрация по месту жительства носит формальный характер.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина, признанного утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (ИНН №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Прекратить право пользования ФИО3 (ИНН №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3 (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова
Мотивированное решение составлено 28 марта 2023 г.
Судья Т.Ю. Хаванова