Дело № 2- 2504/2025

УИД 74RS0007-01-2024-009062-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ГСК № «Автомобилист» о запрете использования земельного участка, запрете осуществления предпринимательской деятельности в гаражах, обязании изменить схему проезда и обеспечить движение автотранспорта собственников и арендаторов гаражей,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ГСК № «Автомобилист» о запрете использования земельного участка, кадастровый номер № общей площадью 1 073 кв.м, в том числе в качестве выезда, проезда по территории земельного участка, запрете осуществления предпринимательской деятельности в гаражах №, расположенных в ГСК № «Автомобилист», к ГСК № "Автомобилист" об обязании изменить схему проезда и обеспечить движение автотранспорта собственников и арендаторов гаражей №, расположенных в ГСК № «Автомобилист», с обеспечением проездных, въездных, выездных путей из вышеуказанных гаражей на территорию и по земельному участку ГСК № «Автомобилист», предоставленному ГСК для эксплуатации гаражей. В обоснование иска указано на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и автомоечного комплекса с кадастровым номером № по адресу: г.Челябинск, <адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО9, ФИО15 являются собственниками гаражей №. Ответчики выезжают и заезжают в гаражи через земельный участок истца, нарушая права истца как собственника земельного участка со ссылкой на ст. 209 ГК РФ, ст. 301, ст. 304 ГК РФ, п. 6.9 СНи П 30-03-97, собственники и арендаторы гаражей осуществляют в нарушение ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 338-ФЗ «О гаражных объединениях» предпринимательскую деятельности (л.д. 53-58 т.1, л.д. 171-177 т.2).

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом (л.д. 208 т.2).

Представитель истца ФИО16 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7 (л.д. 26 т.1), в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом изменений, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО7, ФИО14, ФИО6, представители ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5 ФИО17 действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3 (л.д. 172-173 т.1), от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7 (л.д. 174 т.1), от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3 (л.д. 175 т.2), от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>9 (л.д. 176 т.2), от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>0 (л.д. 177 т.1), в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ФИО10 – адвокат Пикельная Юлия Евгеньевна, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3 (л.д. 20 т.2), в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила истцу в иске отказать, поддержала отзыв на иск (л.д. 63-65 т.3).

Представитель ответчиков ФИО11, ФИО13, ФИО12 – адвокат Манюшкина Ирина Валерьевна действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7 (л.д. 66-67 т.2), от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>1 (л.д. 18-19 т.2), в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила истцу в иске отказать, поддержала отзыв на иск (л.д. 72-73 т.3).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом (л.д.159-163, 165-168, л.д. 202-207, 209-210 т.2).

Представитель ответчика ГСК № "Автомобилист" – ФИО18, действующая в судебном заседании на основании доверенности орт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 т.2), в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила истцу в иске отказать.

Представители третьих лиц администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом (л.д. 164, 211-213 т.2).

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска http://kurt.chel.sudrf.ru в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» (л.д. 190, 201 т.2).

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 42 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30 т.1) и автомоечного комплекса с кадастровым номером № на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № «Автомобилист» на основании государственного акта на право собственности на землю № (л.д. 96-100 т.1) предоставлен земельный участок 17,7434 га по адресу: г.Челябинск, <адрес>А о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным видом – для эксплуатации существующих индивидуальных гаражей.

Ответчики являются членами ГСК № «Автомобилист» и собственниками гаражных боксов в ГСК.

ФИО3 является собственником гаражного бокса № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-87 т.2, л.д.18-19 т.3).

ФИО4 является собственником гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 39, 41-42 т.2, л.д. 22-23 т.3).

ФИО5 является собственником гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44, 45-47 т.2, л.д. 230-236 т.2).

ФИО6 является собственником гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации индивидуального гаража с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132, л.д. 214-215 т.2, л.д. 99 т.3).

ФИО7 является собственником гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35 т.2).

ФИО8 является собственником гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации индивидуального гаража на основании распоряжения администрации г.Челябинска №-ш от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38 т.2, л.д. 20-21 т.3).

ФИО9 является собственником гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 1-14 т.3).

ФИО10 является собственником гаражных боксов №, № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 220-229 т.2).

ФИО11 является собственником гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 217-219 т.2).

ФИО12 является собственником гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 197-200 т.2).

ФИО13 является собственником гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 является собственником гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации индивидуального гаража с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 15-17, л.д. 88-90 т.3).

ФИО15 является собственником гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ и земельного для эксплуатации индивидуального гаража на основании распоряжения администрации г.Челябинска №-ш от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33, л.д.241-242 т.2).

Вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ГСК № «Автомобилист» об обязании снести самовольные постройки - гаражи № за свой счет и своими силами, отказано (л.д. 26-34 т.3).

Указанными судебными актами, имеющими в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для разрешения спора установлено, что принадлежащие ответчикам на праве собственности гаражи находятся на земельном участке, которое имеет вид разрешенного использования - для эксплуатации существующих индивидуальных гаражей. Спорные гаражные боксы ответчиков возведены на предоставленном для этих целей на земельном участке, соответствуют виду его разрешенного использования. Границы земельного участка кадастровый номер № были установлены без учета местоположения спорных гаражных боксов, существовавших на местности как минимум с 2001 года, что подтверждается представленными ГСК № «Автомобилист» карточками учета. Документальных доказательств возведения ответчиками спорных гаражных боксов в границах земельного участка кадастровый номер № не представлено.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО19 (ООО «УралЗемля» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено отсутствие доступа к нежилым помещениям – гаражам №, необходимого для их эксплуатации, такой доступ возможен только за счет территории земельного участка кадастровый номер № имеется незначительное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 74:36:0711003:33 и границ гаражных боксов №, принадлежащих ответчику ФИО10 В то же время, данный гараж возведен как минимум с ДД.ММ.ГГГГ, когда был подключен к электросетям ГСК № «Автомобилист», что подтверждается карточкой учета, заявлением одного из предыдущих правообладателей ФИО20 о вступлении в члены ГСК (л.д. 49-64 т.2).

То обстоятельство, что доступ к нежилым помещениям – гаражам №, необходимый для их эксплуатации, возможен только за счет территории земельного участка кадастровый номер № принадлежащего истцу на праве собственности, так же подтверждается представленными стороной истца фотографиями (л.д. 104-112 т.3).

Из системного анализа ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установив, что границы земельного участка кадастровый номер № были установлены без учета местоположения спорных гаражных боксов, существовавших на местности как минимум с 2001 года, на момент приобретения из истцом ФИО2 в собственность земельного участка, кадастровый номер № общей площадью 1 073 кв.м, по адресу: г. Челябинск, <адрес>Д, в феврале 2020 года, спорные гаражные боксы уже были построены как минимум в 2001 году, гаражи находятся на земельном участке, которое имеет вид разрешенного использования - для эксплуатации существующих индивидуальных гаражей, доступ к нежилым помещениям – гаражам №, необходимый для их эксплуатации возможен только за счет территории земельного участка кадастровый номер № принадлежащего на праве собственности истцу, истец приобретая спорный участок в собственность, согласился с тем, что доступ к нежилым помещениям – гаражам №, необходимый для их эксплуатации возможен только за счет территории земельного участка кадастровый номер №, суд приходит к выводу о том, что требования истца о запрете ответчикам использования земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1 073 кв.м, в том числе в качестве выезда, проезда по территории земельного участка, к ГСК № "Автомобилист" об обязании изменить схему проезда и обеспечить движение автотранспорта собственников и арендаторов гаражей №, расположенных в ГСК № «Автомобилист», с обеспечением проездных, въездных, выездных путей из вышеуказанных гаражей на территорию и по земельному участку ГСК № «Автомобилист», предоставленному ГСК для эксплуатации гаражей, незаконны и не подлежат удовлетворению. Истом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

В силу ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

По правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено и не оспаривается истцом, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 индивидуальными предпринимателями не являются. Допустимых доказательств, подтверждающих, что данные ответчики осуществляют предпринимательскую деятельность в принадлежащих им на праве собственности гаражных боксах №, суду не представлено, материалы дела не содержат. Содержащиеся на флеш-карте видеозаписи (л.д. 189 т.2), обозретые в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ на компьютере суда инвентарный номер №, марка монитора ЛОС №, с достоверностью не подтверждают осуществление указанными ответчиками предпринимательской деятельности.

То обстоятельство, что ответчик ФИО10 (собственник гаражных боксов (№) является индивидуальным предпринимателем (л.д. 45-61 т.3), не свидетельствует о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на ответчика обязанности запретить осуществления предпринимательскую деятельность в гаражах №, расположенных в ГСК № «Автомобилист». В нарушении ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств реальной угрозы нарушения прав и законных интересов истца действиями ответчиков не представлено, в связи с чем, по смыслу п. 1 ст. 287.4 ГК РФ, у истца ФИО2 не являющегося собственником гаражного бокса, расположенного в ГСК № «Автомобилист», отсутствует право на предъявление иска о запрете ответчикам осуществлять предпринимательскую деятельность, требования истца в данной части незаконны и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (№) к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о запрете использования земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1 073 кв.м, в том числе в качестве выезда, проезда по территории земельного участка, запрете осуществления предпринимательской деятельности в гаражах №, расположенных в ГСК № «Автомобилист», к ГСК № "Автомобилист" об обязании изменить схему проезда и обеспечить движение автотранспорта собственников и арендаторов гаражей №, расположенных в ГСК № «Автомобилист», с обеспечением проездных, въездных, выездных путей из вышеуказанных гаражей на территорию и по земельному участку ГСК № «Автомобилист», предоставленному ГСК для эксплуатации гаражей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ