Дело №
УИД 25RS0№-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 19 декабря 2022 г.
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре судебного заседания Колосковой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Дальнегорского городского округа о заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратилась ФИО3, в котором указала, что решением Дальнегорского районного суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата> она признана членом семьи ее умершего племянника М, с которым администрацией ДГО был заключен договор социального найма для проживания в квартире по адресу г.<адрес> <адрес>.
После вступления решения суда в законную силу, она обратилась в администрацию ДГО с заявлением об оформлении с ней договора социального найма на указанную квартиру.
Администрацией ДГО ей было отказано в оформлении договора социального найма ввиду отсутствия регистрации в установленном законом порядке членом семьи. Полагает, что данный отказ неправомерен, поскольку судом она признана членом семьи нанимателя. После смерти основного квартиросъемщика М договор найма продолжает свое действие, при этом статус нанимателя должна приобрести она, как единственный гражданин постоянно проживавший с нанимателем до его смерти.
Хотя она не зарегистрирована в данном жилом помещении, но с 2000 года она проживает в квартире, по лицевому счету на умершего М оплачивает коммунальные услуги. Возникновение у нее права пользования жилым помещением обусловлено ее вселением в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, и фактическим проживанием в квартире в течение почти 20-летнего периода времени с 2000г. по день смерти М <дата>.
На основании изложенного, просит суд обязать администрацию Дальнегорского городского округа заключить с ней договор социального найма на жилое помещение – <адрес>.11 <адрес> в г.Дальнегорске.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что истец зарегистрирована по <адрес> для того, чтобы получать пенсию, т.к. прописаться ей больше негде. Данная квартира по <адрес> была отчуждена. В квартире по Проспекту 50 лет октября, истец проживает и оплачивает коммунальные платежи. Также просит вернуть ошибочно оплаченную госпошлину в размере 300 рублей.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что у истца имеется квартира.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> <адрес>, является администрация Дальнегорского городского округа Приморского края.
Согласно ордеру №, выданного на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам муниципального образования г.Дальнегорск, М предоставлено жилое помещение по адресу <...> октября <адрес>, состоящей из 2х комнат, общей площадью <адрес>,7 кв.м.
М <дата> умер.
Истец ФИО3 является родной тетей умершего М, что не оспаривается сторонами.
Решением Дальнегорского районного суда Приморского края от <дата> ФИО3 признана членом семьи М. Решение суда вступило в законную силу <дата>.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении
В силу ч. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
При указанных обстоятельствах, поскольку спорная квартира является для истца местом постоянного жительства в течение длительного времени, несет расходы по ее содержанию, другого жилья в пользовании и в собственности не имеет, суд полагает необходимым возложить на администрацию Дальнегорского городского округа обязанность заключить договор социального найма с ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение.
Доводы представителя ответчика о том, что у истца имеется другая жилая площадь, суд считает несостоятельной, поскольку как следует из представленных истцом документов право собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Дальнегорск <адрес> зарегистрировано <дата> на Свидетель №1, на основании договора дарения от <дата>, доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено. Наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении в данном случае не имеет правового значения, поскольку право на жилое помещение в силу Жилищного кодекса РФ связано не с регистрацией, а вселением в него и проживанием в качестве члена семьи нанимателя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Обязать администрацию Дальнегорского городского округа заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.П. Ядвига