ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....... 29 декабря 2025 года

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., при секретаре судебного заседания Строгановой Н.С., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, помощника Городецкого городского прокурора Фатехова А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ича к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ......., Смольковский с/с, ........

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......., Смольковский с/с, ....... на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ***, зарегистрированного в Росреестре ***.

Согласно п.8 вышеуказанного договора, ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение 3 дней. В настоящее время в указанном жилом доме состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО4 Ответчики в указанном доме не проживают и никогда не проживали, каких-либо прав на указанный жилой дом не имеют, бремя содержания жилого дома они не несут, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в Многопрофильном центре или МО МВД России «Городецкий» не представляется возможным.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ......., Смольковский с/с, ........

В ходе рассмотрения данного гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен МО МВД России «Городецкий» - орган регистрационного учета граждан на территории ........

В порядке с. 39 ГПК РФ, представитель истца ФИО2 исковые требования уточнил, и просит признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ......., Смольковский с/с, ........

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО5 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ – судебными повестками по адресу регистрации по месту жительства в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Лицо, участвующее в рассмотрении дела самостоятельно определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Из материалов дела следует, что корреспонденция, направленная судом по месту жительства ответчиков, возвращена в суд за истечением срока хранения. В связи с изложенным, уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту их регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО МВД России «Городецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО МВД России «Городецкий».

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статьей 209 ГК РФ, предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 И.ичу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......., Смольковский с/с, ....... на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ***, право собственности зарегистрировано ***, что подтверждается выписками из ЕГРН от ***, от ***, договором купли-продажи от ***.

Согласно п.8 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ***, заключенного между ФИО6 (продавцом) и ФИО1 (покупателем), на момент заключения договора в вышеуказанном доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые обязуются выписаться в течении трех дней после регистрации права на земельный участок и жилой дом.

Как следует из адресной справки МО МВД России «Городецкий» по адресу: ......., Смольковский с/с, ....... зарегистрированы: ФИО3, *** года рождения (регистрация с ***), ФИО4, *** года рождения (регистрация с ***).

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу также подтверждается сведениями о физическом лице от ***.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении прежними собственниками вышеуказанного жилого помещения.

ФИО3, ФИО4 по адресу: ......., Смольковский с/с, ....... не проживают, вещей, им принадлежащих в данном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 в силу прямого указания в законе не являются, что служит основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. Договора либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчиков ФИО3, ФИО4 по месту жительства в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает собственника в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, оснований для сохранения за ответчиками по делу права пользовании этим жилым помещением не имеется. Право пользования ответчиков ФИО3, ФИО4 спорным жилым помещением прекращено в силу закона - на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, в связи с чем суд полагает признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., Смольковский с/с, ........

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ича к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., Смольковский с/с, ........

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова

Мотивированное решение составлено ***

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова