УИД 77RS0003-02-2023-002734-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 мая 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Т.П. Начинкиной, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2377/23 по иску ООО «А Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «А Групп» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма за период с 16.04.2021 по 28.02.2022 г., ссылаясь на то, что ответчик является собственником помещения (апартамента) в АК «НОРД»№ 16, расположенного по адресу: адрес, однако ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению ежемесячных платежей за оказанные коммунальные услуги.

Представитель ООО «А Групп» в судебном заседании требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 требования истца не признал, ссылался на ненадлежащее оказание коммунальных услуг управляющей компанией.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 адрес кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 данного Кодекса).

Таким образом, обязанность собственника нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению собственником в силу закона.

Исполнение данной обязанности осуществляется собственником путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, помещение (апартамент) в АК «НОРД»№ 16, расположенного по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 (право собственности зарегистрировано за № 77:02:0025013:6626-77/060/2021-1 от 23.10.2021 г.).

ООО «А ГРУПП» осуществляет содержание многоквартирного дома по адресу: адрес и является исполнителем коммунальных услуг.

Ответчик в ходе рассмотрения дела не оспорил факт наличия задолженности перед управляющей компанией.

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд взыскивает с собственника спорной квартиры задолженность по оплате коммунальных услуг за период 16.04.2021 по 28.02.2022г., в размере сумма

Доводы ответчика о ненадлежащем качестве услуг ничем не подтверждены, кроме того, ответчик не лишен возможности обратиться к истцу с заявлением о перерасчете.

Доказательств направления ФИО1 в спорный период в адрес управляющей компании претензий относительно объема и качества потребленных услуг не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца следует присудить в счет расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым судом требованиям, сумму в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «А Групп» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ...паспортные данные, в пользу ООО «А Групп», ОГРН <***> задолженность в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 19.05.2023