РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1384/2025по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат земельного участка, указанным в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (подготовлена кадастровым инженером ООО «Визир» ФИО2).
В обоснование своего иска ФИО1 указал, что на основании постановления Красноярской сельской администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража» истцу выделен земельный участок под строительство гаража площадью 24 кв.м. в районе объединения <адрес>.
Земельному участку был присвоен кадастровый № и адрес: <адрес>
Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Визир» ФИО2 для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлен план границ земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которым площадь уточняемого земельного участка составила 24 кв.м.
В досудебном порядке истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности. Однако истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для приостановления регистрации послужило то обстоятельство, что согласно информации, имеющейся в распоряжении межрайонного отдела Управления Росреестра в период с ДД.ММ.ГГГГ. сведения о правах ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.
Ввиду изложенного, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, в установленном законом порядке.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от представителя истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия. Заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда представил письменный отзыв на иск, согласно которого оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, материалами дела также подтверждается, что на основании постановления Красноярской сельской администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража» ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража площадью 24 кв.м. в районе объединения <адрес> (л.д. №).
Подлинник постановления Красноярской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража» хранится в архивном отделе администрации м.<адрес> (л.д. №).
Также судом установлено, что на основании указанного выше постановления ФИО1 отделом архитектуры и градостроительства Красноярского района выдано разрешение № на строительство индивидуального кирпичного гаража размером 4,0 кв.м.*6,0 кв.м., на земельном участке площадью 24 кв.м. в <адрес> (л.д. №).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>. Площадью 24 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального гаража. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – ФИО1 на основании распоряжения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №-р/4 и постановления Красноярской сельской администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).
Согласно информации, из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 в досудебном порядке обращался в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности. Однако истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для приостановления регистрации послужило то обстоятельство, что согласно информации, имеющейся в распоряжении межрайонного отдела Управления Росреестра в период с ДД.ММ.ГГГГ. сведения о правах ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д №).
Также судом установлено, что заместителем главы муниципального района Красноярский Самарской области по управлению муниципальной собственностью и сельскому хозяйству ФИО4 было вынесено Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р/4 «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости», которым ФИО1 был установлен собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. №).
В силу ст. 3.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 ЗК РФ, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 3.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случае если, земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей.
Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Визир» ФИО2 для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером изготовлен план границ земельного участка, в соответствии с которым площадь уточняемого земельного участка составила 24 кв.м. (л.д. №). Пересечения со смежными земельными участками отсутствуют, что подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д. №).
Из ответа администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно правил землепользования и застройки и карты градостроительного зонирования сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес>, спорный земельный участок расположен в зоне ПI 1 Производственная зона. Красные линии в <адрес> не установлены (л.д. №).
Согласно ответа ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ, в ГФД отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Яр в районе объединения «Сельхозхимия» (л.д. №).
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем <адрес> СНИЛС: №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат земельного участка, указанным в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (подготовлена кадастровым инженером ООО «Визир» ФИО2), а именно:
№
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Акинцев В.А.