дело № 2-13156/2023
УИД 16RS0042-03-2023-010736-03
Заочное решение
именем Российской Федерации
10 октября 2023 года город Набережные Челны
Республики Татарстан
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,
при секретаре судебного заседания Шияповой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 к Антону ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском ФИО4 с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .... В обоснование иска указано, истцы являются собственниками квартиры, в вышеуказанной квартире остается зарегистрированным ответчик, который является родственником предыдущего собственника. В связи с судебной защитой нарушенного права истец ФИО2 понес расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и юридических услуг в сумме 20 000 рублей, которые он просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 просили исковые требования удовлетворить с учетом заявленных уточнений.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом.
Ответчик Антон Д.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как предусмотрено частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истцам ФИО2, ФИО3. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 13 апреля 2020 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из домовой книги от 13 июля 2023 года в спорной квартире зарегистрирован Антон ФИО10, ....
В соответствии с п. 3.8 договора купли продажи квартиры 13 апреля 2017 года продавец квартиры обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на объект.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: .... Ответчик не ведет с истцами совместного хозяйства, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Ответчик добровольно выехал из квартиры и не проживает в указанном жилом помещении, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, не обеспечивает содержание жилья в надлежащем техническом и санитарном состоянии, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников по владению и пользованию, принадлежащим им имуществом, в связи с чем суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Антона Д.Д. в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 рублей.
Кроме этого, из представленного суду договора на оказание юридических услуг № ... ... года следует, что истец ФИО2 поручил ФИО5 оказать ему платные юридические услуги, стоимость которых составила 21 000 рублей, которые ФИО2 оплатил 23 июля 2023 года и 7 сентября 2023 года, что подтверждается переводами по счету.
При определении размера судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика, суд исходит объема фактически оказанных юридических услуг состоящих из консультации, досудебного урегулирования спора, оплаты госпошлины, составления иска, подготовки документов для обращения в суд, участия в судебном заседании.
Принимая во внимание небольшую сложность и фактические обстоятельства дела, объем представленных и исследованных доказательств, длительность судебного разбирательства, суд признает заявленные к взысканию расходы по оплате юридических услуг чрезмерно завышенными и считает необходимым снизить их до 10 000 рублей, что будет отвечать требованиям разумности и соразмерности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
заочно
решил:
исковое заявление ФИО1 ФИО14 (ИНН ...), ФИО1 ФИО13 (ИНН ...) к Антону ФИО15 (ИНН ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования ... ...
Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Взыскать с Антона ФИО11 в пользу ФИО1 ФИО12 судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, за юридические услуги 10 000 рублей, всего 10 300 рублей.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения.
Судья А.А. Зиннуров