Дело №02-4576/2025
УИД: 77RS0002-02-2025-007134-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
23 июня 2025 года
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Загурского В.С., при секретаре фио с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ТРЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,
установил:
ООО «УК «ТРЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, ссылаясь на следующие обстоятельства: 24.04.2013 г. между ООО «УК ТРЭК» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес ул., дом 5 стр.4, заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес ул., дом.5 стр.4. ФИО1 на праве социального найма принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ул., дом.5 сгр.4, кв.67, в соответствии с Единым жилищным документом по состоянию на 24.03.2025. Размер основной задолженности ФИО1 перед ООО «УК ТРЭК» за период с июля 2024 г. по февраль 2025 г. составляет сумма, по состоянию на 25.04.2025 сумма пеней, подлежащей взысканию с ФИО1, составляет сумма
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере сумма, сумму пеней в размере сумма по состоянию на дату составления настоящего заявления (25.04.2025), а также сумму пеней за период с 26.04.2025 до даты вынесения судом решения; государственную пошлину в размере сумма; почтовые расходы за отправку копии настоящего искового заявления в адрес ответчика.
Представитель истца по доверенности истца фио, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по существу иска не представила.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что 24.04.2013 г. между ООО «УК ТРЭК» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес ул., дом 5 стр.4, заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес ул., дом.5 стр.4.
В соответствии с пунктом 1.1 договора управления от 24.04.2013 вышеназванный договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленный протоколом № 2 от 23.04.2013.
Согласно п. 1.2 Договора управления от 24.04.2013 условия указанного Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.2.2 договора управления от 24.04.2013 г. Управляющая организация обязана по заданию собственников многоквартирного дома за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес ул., дом.5 стр.4, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам (нанимателям, арендаторам) в соответствии с п.3.1.2. -3.1.4. настоящего Договора, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пунктом 3.1.3. договора управления от 24.04.2013 г. установлена обязанность Управляющей организации предоставлять коммунальные услуги в соответствии с обязательными требованиями, предусмотренными, установленными правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными Правительством РФ, установленного качества согласно Приложению №5 к настоящему Договору, и в необходимом объёме, безопасном для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно пункту 3.3.1 договора управления от 24.04.2013 собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
Пункт 4.1 договора управления от 24.04.2013 г. устанавливает, что цена договора и размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной принадлежащему собственнику жилому/нежилому помещению.
Согласно пункту 4.3 договора управления от 24.04.2013 г. ежемесячная плата собственника за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы на 1 кв.м такой площади в месяц, устанавливаемый Правительством Москвы на очередной календарный год.
В соответствии с п.4.4 договора управления от 24.04.2013 размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащённых индивидуальными приборами учёта, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учёта рассчитывается в соответствии с объёмами фактического потребления коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учёта - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти адрес, в порядке, установленным Правительством РФ.
Согласно пункту 4.6 договора управления от 24.04.2013 г. плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.
В соответствии с п.4.10 договора управления от 24.04.2013 г. собственники (наниматели, арендаторы), вносят плату за помещение и коммунальные услуги в установленные настоящим договором сроки на основании платёжных документов, предоставляемых Управляющей организацией или с помощью ГУ адрес по поручению Управляющей организации.
Согласно п.3.2.4. договора управления от 24.04.2013 г. Управляющая организация вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесённого несвоевременной или неполной оплатой.
ФИО1 на основании выписки из распоряжения 1752/рэп от 09.04.2003 г. выдан ДЖП и ЖФ адрес Москва, договора социального найма 5101-01-2008-4042706 от 24.06.2008 г. выдан ДМЖ Правительства Москвы, договором социального найма 511023519.1 от 16.03.3030 г., принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ул., дом.5 сгр.4, кв.67., в соответствии с Единым жилищным документом по состоянию на 24.03.2025. В квартире зарегистрированы: фио, фио, паспортные данные
Как следует из расчета истца размер основной задолженности ФИО1 перед ООО «УК ТРЭК» за период с июля 2024 г. по февраль 2025 г. составляет сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2024 г. по февраль 2025 г. в размере сумма, поскольку в спорный период истец был зарегистрирован в квартире, коммунальные услуги ему были предоставлены, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному суду не представлено, также как и доказательств оплаты потребленных коммунальных услуг. При этом расчет суммы задолженности, представленный истцом, суд признает верным, поскольку таковой является арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика сумму пеней в размере сумма по состоянию на дату составления настоящего заявления (25.04.2025), а также сумму пеней за период с 26.04.2025 до даты вынесения судом решения.
Таким образом, пени за просрочку платежей по состоянию на 23.06.2025 составляет сумма
В силу положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, предметом регулирования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. По существу, речь идет о реализации требования статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации, в силу которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Ответчик в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, суду не представил.
Принимая во внимание период и размер просрочки, суд не находит оснований для снижения размера пени и взыскивает с ответчика в пользу истца заявленный размер пени за просрочку платежей в сумме сумма
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в суд, в размере сумма, подтвержденная платежным поручением № 179 от 10.04.2025 г., а также расходы по отправке почтовых отправлений в размере сумма, подтвержденные документально.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «УК «ТРЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «УК «ТРЭК» (ИНН: <***>) денежные средства в размере сумма, пени по состоянию на 23.06.2025 в размере сумма, расходы по отправке почтовых отправлений в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 18.08.2025.
Судья
В.С. Загурский