№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Чибатуриной И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

В ДД.ММ.ГГГГ г. колхозом «<данные изъяты>» в <адрес> для проживания работников колхоза был построен за счёт государственных средств жилой дом, который до 2011 г. значился по адресу: <адрес>. С 2011 г. жилой дом значится по адресу: <адрес>. Жилой дом изначально был предоставлен её родителям. Она проживала вместе с родителями. Затем её родителям колхозом было предоставлено другое жилое помещение в <адрес>, а она с супругом, ФИО2, осталась проживать в этом доме.

До 1992 г. жилой дом находился на балансе колхоза «<данные изъяты>». В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и других многочисленных нормативных актов совхозы и колхозы обязаны до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Во исполнение указанных постановлений Правительства РФ и Указов Президента РФ на основании постановления Главы Администрации Ивановского района от 20.03.1992 № 178 была зарегистрирована Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «<данные изъяты>», являющаяся правопреемником колхоза «<данные изъяты>». На основании постановления Администрации Ивановского района от 16.09.1999 № 740 АКФХ «<данные изъяты>» была ликвидирована.

После ликвидации АКФХ «<данные изъяты>» жилой дом на баланс другим организациям не передавался. В реестр муниципальной собственности не включался. Жилой дом является бесхозяйным имуществом.

Она считает, что вправе в судебном порядке признать за собой право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Давностный срок необходимо исчислять с даты ликвидации АКФХ «<данные изъяты>», то есть с ДД.ММ.ГГГГ, когда жилой дом стал бесхозяйным.

Факт её постоянного и непрерывного владения жилым домом подтверждается записями в похозяйственных книгах, штампами о регистрации места жительства в паспортах обоих супругов. Лицевой счёт в энергоснабжающей организации открыт на её имя.

Она пыталась с 2009 г. оформить за собой право собственности на жилой дом, для чего по её заказу МУП «Белогорсктехинвентаризация» города Белогорска был подготовлен технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, были уточнены технические характеристики жилого дома: общая площадь составляет 41,0 кв.м. Жилому дому присвоен инвентарный №, а ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен кадастровый №, как ранее учтённому объекту недвижимости.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, ранее значился под кадастровым номером №, общей площадью 3228, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с ДД.ММ.ГГГГ имеет статус «погашено». В настоящее время по её заказу кадастровым инженером проводятся кадастровые работы для постановки на кадастровый учёт нового приусадебного земельного участка, который будет предоставлен ей в собственность как собственнику здания после оформления за ней в судебном порядке права собственности на жилой дом.

По обоюдному согласию с её супругом, ФИО2, решено право собственности оформить на её имя, потому что она, как ветврач в сельской местности, имеет право на льготы.

На основании изложенного, истец просила: признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; рассмотреть дело без её участия в судебном заседании.

К исковому заявлению при его предъявлении, в качестве приложения присутствовало заявление ответчика ФИО2 о признании им иска, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

До судебного заседания ответчик свою позицию по иску о признании исковых требований не изменил.

Представитель ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области М.И., действующий на основании доверенности, иск признал, о чем в суд предоставил соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просил провести в его отсутствие.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по не известной суду причине, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третьи лица: ЯМС, ГАС, действуя за себя и в интересах малолетнего сына ГИН, ГСН, действующий с согласия матери ГАС, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО2 и представителем ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ЯМИ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным их принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истца государственной пошлины, уплаченной последней при подаче иска, в виду отказа истца от её взыскания.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 (СНИЛС №) со стороны ответчика ФИО2 (СНИЛС №) и представителя ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП <***>/281601001) ЯМИ

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 41,0 кв.м, кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Скобликова Н.Г.