К делу № 2-1183/2022

УИД 23RS0020-01-2022-001558-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Куслий И.Ю., с участием: помощника прокурора Кореновского района- ФИО1, представителя истца ФИО2, по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от , является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . В 2018 г. по просьбе ответчика, она зарегистрировала его временно, в своем домовладении, для получения документов и трудоустройства.

Как указывает заявитель ответчик в доме никогда не проживал, а лишь числился зарегистрированным в нем.

На просьбы истца сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует, выехал за пределы Краснодарского края, в неизвестном направлении, на телефонные звонки не отвечает.

Факт регистрации ответчика в доме истца влечет для нее дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей.

В настоящее время, она намерена продать, принадлежащий ей жилой дом, однако регистрация ответчика, нарушает ее права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела, был извещен своевременно и надлежащим образом- повесткой.

Помощник прокурора Кореновского района в судебном заседании полагал, что требования ФИО2 обоснованы и подлежат полному удовлетворению.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительном предмета спора ОВМ ОМВД РФ по Кореновскому району в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела, был извещен своевременно и надлежащим образом- повесткой.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии от и свидетельством о государственной регистрации права серии от , выданных на основании договора купли-продажи № г.

Согласно домовой книги, предназначенной для прописки граждан в , кроме истицы, по вышеуказанному адресу, также зарегистрирован ответчик ФИО4, года рождения.

Судом установлено, что ответчик в доме никогда не проживал, регистрация его была формальной для получения документов и трудоустройства. Его вещей в доме не имеется, общего хозяйства истица с ответчиком не ведет, членом семьи не является, соглашений относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, а также принимая во внимание, что какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом не имеется, суд считает, что ответчик ФИО4, года рождения утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , в связи с чем, законных оснований пользования данным жилым помещением у него, не имеется.

Доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в заявлении, ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что регистрация ответчика, в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, признать ФИО4, года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Учитывая, что судом принимается решение о признании ответчика ФИО4, года рождения утратившим право пользования жилым помещением, в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от , данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя ФИО2 к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом , расположенного по адресу: .

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Кореновскому району для снятия ФИО4, года рождения с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Кореновского районного суда Швецов С.И.