Дело № 2-2805/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Янчук А.В.,

при секретаре судебного заседания Ежове А.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Твери к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Администрации города Твери обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ФИО2 в 10-тидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земель общего пользования с кадастровым номером №, площадью 16,87 кв.м., находящихся в государственной собственность до ее разграничения, путем демонтажа за счет собственных средств:

- забора из металлического профильного листа с калиткой и воротами высотой 2 метра с северо-западной стороны на расстоянии 4,2 м. длиною 3,4 м. и на расстоянии 0,7 м. длиною 3,7 м. от границ земельного участка с кадастровым номером №,

- навесной металлической конструкции (лестницы с балконом и козырьком), размещенной на фасаде двухэтажного строения, располагающегося за границей земельного участка с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что 02 августа 2022 года Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № и прилегающей к нему территории.

В ходе обследования и замеров, произведенных специалистом Департамента с применением технических средств, установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1334,7 кв.м., является ФИО2

В нарушение пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации занята часть земель общего пользования с кадастровым номером №, примыкающая к земельному участку с кадастровым номером № путем установки забора из металлического профильного листа с калиткой и воротами, размещением на фасаде двухэтажного строения навесной металлической конструкции (лестницы с балконом и козырьком).

Таким образом, в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером № установлены нарушения земельного законодательства, связанные с самовольным занятием земель общего пользования с кадастровым номером №, площадью 16.87 кв.м.

По результатам проведенного обследования составлен акт проверки № от 02 августа 2022 года с приложением схемы и фототаблицы.

Правоустанавливающие документы, разрешающие ответчику использование частью земель с кадастровым номером №, отсутствуют.

Администрация города Твери в полном объеме обладает полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа – город Тверь.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Твери – ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, о чем составила письменное заявление. Дополнительно пояснила, что 14 июля 2022 года получено разрешение на реконструкцию жилого дома и пристроек к нему, заказан проект. Снос конструкций запланирован на май 2023 года.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодека Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Аналогичное положение закреплено в пункте 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ФИО2, общая площадь земельного участка 1334,7 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Ответчик также является собственником расположенного на указанном земельном участке жилого дома.

02 августа 2022 года главным специалистом отдела регулирования земельных отношений Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери на основании обращения проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведенного обследования и замеров установлено, что земельный участок огорожен (<адрес>) забором из металлического профильного листа (высота забора около 2 метров). Вход на земельный участок осуществляется через калитку и ворота. В северо-западной части земельного участка расположено двухэтажное строение, на фасадной части которого размещена навесная металлическая конструкция, а именно лестница с балконом и козырьком.

Из анализа картографических материалов и сведений ЕГРН в совокупности с результатами обмеров и расчетов установлено, что с северо-западной стороны на расстоянии 4,2 м. и 0,7 м. от границ земельного участка с кадастровым номером № в сторону <адрес>, вследствие установки забора из металлического профильного листа с калиткой и воротами и размещения на фасаде двухэтажного строения навесной металлической конструкции (лестницы с балконом и козырьком), а также частично самого двухэтажного строения, самовольно занята и используется часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16,87 кв.м., находящегося в государственной собственности до ее разграничения, относящегося к землям общего пользования.

Данные обстоятельства подтверждаются актом № августа 2022 года с приложением схемы и фототаблицы.

В соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиком ФИО2

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком не представлено каких – либо документов, подтверждающих законность занятия и использования части земель общего пользования, как не представлено и доказательств, подтверждающих освобождение занятого земельного участка, суд находит доказанным факт самовольного занятия ответчиком части земель общего пользования с кадастровым номером №, площадью 16,87 кв.м., в связи с чем требования Администрации города Твери об освобождении самовольно занятого земельного участка заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Определяя срок, в течение которого ответчик обязан совершить действия по освобождению части земельного участка, суд учитывает характер проведения работ и, принимая во внимание данные обстоятельства, находит, что срок, заявленный в исковом заявлении (10 дней с момента вступления решения суда в законную силу) не отвечает признакам разумности, какого либо обоснования необходимости установления такого срока, исковое заявление не содержит.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об установлении срока исполнения судебного решения – шесть месяцев со дня вступления его в законную силу. При этом суд находит необходимым указать, что в случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного судом срока, истец вправе провести работы по демонтажу забора и навесной металлической конструкции за границей отвода земельного участка с кадастровым номером № с возложением расходов на ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Твери (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина № в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земель общего пользования с кадастровым номером №., путем демонтажа за счет собственных средств:

- забора из металлического профильного листа с калиткой и воротами высотой 2 метра с северо-западной стороны на расстоянии 4,2 м. длиною 3,4 м. и на расстоянии 0,7 м. длиною 3,7 м. от границ земельного участка с кадастровым номером №,

- навесной металлической конструкции (лестницы с балконом и козырьком), размещенной на фасаде двухэтажного строения, располагающегося за границей земельного участка с кадастровым номером №.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в установленный судом срок, Администрация города Твери вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим отнесением расходов по демонтажу ограждения на ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2022 года.

Председательствующий А.В.Янчук