Дело ***

УИД ***RS0***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** 2025 года <адрес>

Псковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой О.Ю.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском Администрации <адрес> о включении в наследственную массу после смерти ФИО5, умершей **, комнату ***, площадью 17.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, входящую в состав жилого помещения с кадастровым номером ***, площадью 35,2 кв.м. и признании права собственности на комнату ***, площадью 17.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей **.

В обоснование иска указано, что на основании договора приватизации *** от **, заключенного с Администрацией <адрес>, комната ***, площадью 17,8 кв.м. в жилом помещении *** <адрес>, в <адрес> передана в собственность ФИО2 Регистрация права собственности в установленном законом порядке произведена не была. ФИО2 умерла **. Истец, будучи наследником первой очереди обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано ввиду того, что регистрация права собственности осуществлена не была. В связи с чем, истец просил суд удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения через представителя.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, ФИО2 умерла ** (л.д.16).

После смерти ФИО2 открыто наследственное дело ***.

Наследником к имуществу ФИО2 является сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство в отношении комнаты ***, площадью 17.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ввиду отсутствия регистрации права собственности на жилое помещение.

Данное обстоятельство препятствует надлежащему оформлению истцом наследственных прав после умершей матери.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** *** «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** *** «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно договору *** от ** Управление по учету и распределению жилой площади Администрации <адрес> передало в порядке приватизации в собственность ФИО2 комнату ***, площадью 17,8 кв.м. в жилом помещении *** <адрес> в <адрес> (л.д. 12).

Пунктом 2 указанного договора установлено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности в отношении комнаты ***, площадью 17,8 кв.м. в жилом помещении *** <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, после заключения договора он в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

При этом, из договора следует, что ФИО2 при жизни выразила волю на участие в приватизации спорного жилого помещения, факт незавершения оформления прав на доли в квартире был обусловлен её смертью, то есть, независящей от неё причиной.

В соответствии со справкой о совместном проживании до момента смерти ФИО2 проживала по адресу: <адрес> совместно с сыном ФИО1

Поскольку договор сторонами фактически исполнен, суд приходит к выводу о включении в наследственную массу после умершей ФИО2 комнату ***, площадью 17.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Поскольку ФИО1 в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, с учетом отсутствия иных наследников первой очереди требования о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на комнату ***, площадью 17.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, входящую в состав жилого помещения с кадастровым номером 60:27:0030506:140, площадью 35,2 кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 197 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей **, комнату ***, площадью 17.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, входящую в состав жилого помещения с кадастровым номером ***, площадью 35,2 кв.м.

Признать за ФИО1 (паспорт *** ***) право собственности на комнату ***, площадью 17.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, входящую в состав жилого помещения с кадастровым номером ***, площадью 35,2 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Ю. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено **.