РЕШЕНИЕ УИД91RS0003-01-2022-005292-24

Именем Российской Федерации дело №2-634/2023

20 апреля 2023 г. г.Симферополь

Центральный районный суд г.Симферополя в составе судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Куриленко А.С.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО6, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к администрации г.Симферополя, МКУ Департамент жилищной политики о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратилась в суд к МКУ Департамент жилищной политики о признании права пользования на условиях социального найма жилым помещением <адрес>В в <адрес>, возложении обязанности по заключению договора социального найма.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Крымстройтрест» был заключен договор найма жилого помещения, по которому было предоставлено жилое помещение №, количество койко мест – 3, за плату во владение и пользование для проживания в нем. В жилое помещение были вселены сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. На имя истицы по указанной комнате был открыт лицевой счет. Истица зарегистрирована по другому адресу, в квартире, принадлежащей ее матери. В заключении договора социального найма ей было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, а также в связи с отсутствием регистрации по указанному жилому помещению. Полагает, что после перехода права собственности к администрации города на дом, она имеет право на заключение договора социального найма жилого помещения. Факт ее проживания подтверждается решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В заседании истица требования поддержала, пояснила, что ранее заявлялось требование о выселении из комнаты 317, но было отказано. Также у нее в пользовании находится комната №, на которую заключен договор социального найма, там зарегистрирован ее муж.

Представитель истицы ФИО6 просил требования удовлетворить, полагал, что между сторонами возникли отношения из договора социального найма, привел доводы, изложенные в иске.

Определением суда от 21.12.2022, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Симферополя.

Представители ответчиков администрации г.Симферополя, МКУ Департамент жилищной политики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. От представителя администрации г.Симферополя в дело представлены возражения, в которых содержится просьба об отказе в иске, так как истице предоставлялась не комната, а три койко-места, решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не принималось.

Определением суда от 19.01.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО5, который в заседании требования поддержал.

Исследовав материалы дела, заслушав участников, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Крымремстрой» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, по которому нанимателю во владение и пользование для проживания передается жилое помещение по <адрес>В, №, на 3-м этаже, с количеством койко-мест – 3. Указано в договоре, что помещение будет использоваться для проживания нанимателя и членов ее семьи: сын ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО4. Срок действия договора определен по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке «Крымремстройтрест» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены семьи ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в комн. 317 по <адрес>В в <адрес>.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении требований ООО «Крымремстройтрест» к ФИО1 о ее выселении из помещения № по <адрес>В в <адрес>. Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным приказ Фонда имущества Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в части передачи в собственность (уставный капитал) ОАО «Крымремстройтрест» общежития по <адрес>В в <адрес>, в связи с чем у ОАО «Крымремстройтрест» отсутствует право собственности на имущество.

Согласно ответу МКУ Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (комната) № по <адрес>В в <адрес>, площадью 17,9 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится в реестре муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, состоит в казне муниципального образования. Приложена выписка из реестра муниципального образования городской округ Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ.

Из лицевого счета на комн.317, выданного МУП «Аванград» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в комн.317 по <адрес>В в <адрес> проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4, указано на отсутствие регистрации по указанному адресу.

Из копии паспорта ФИО1 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на комнату № по <адрес>В в <адрес>, приложив к заявлению копию лицевого счета на комн.213, выданного МУП «Аванград» ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что в комнате проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма на комн. 213, поскольку предоставлен не полный пакет документов (отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением), а также в связи с отсутствием постоянной регистрации в данном жилом помещении.

Доказательств обращения ФИО1 с заявлением о заключении договора социального найма на <адрес>В в <адрес> в деле не имеется. Вместе с тем, представитель администрации <адрес> в процессе судебного разбирательства возражала против удовлетворения требований. указывая на отсутствия решения о предоставлении истице жилого помещения на условиях договора социального найма.

Однако, в силу положений ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Ввиду утраты домом, в котором расположено спорное жилое помещение, статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма граждане, занимавшие жилое помещение или его часть, также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма осуществляется без каких-либо изъятий и ограничений.

Таким образом, гражданам, проживающим в таких жилых помещениях, в том числе на условиях "койко-места" и являющихся членами одной семьи, занимаемое жилое помещение предоставляется на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования комнатой № по <адрес>В в <адрес> на условиях договора социального найма.

На администрацию <адрес> возложить обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение – комнату № по <адрес>В в <адрес> с учетом членов семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г.Симферополя в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кундикова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2023