УИД 66RS0016-01-2022-001568-74
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2023 года
Дело №2-189/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Реж 14 марта 2023 года
Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Лихачевой А.С.,
при секретаре Сычёвой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-189/2023 по исковому заявлению Администрации Артемовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Артемовского городского округа обратилась в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
В обоснование требований указано, что между администрацией Артемовского городского округа и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендатор принял земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в 86 метрах по направлению на юго-запад от <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. Срок аренды участка составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер ежегодной арендной платы – 11 251 руб. Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 55 311 руб. 86 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за арендатором имеется задолженность по уплате арендной платы в размере 48 599 руб. 12 коп.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 599 руб. 12 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 114 руб. 43 коп., продолжить начисление неустойки по день фактической оплаты долга.
Определением Артемовского городского суда Свердловской области от 13 января 2023 года гражданское дело по иску Администрации Артемовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка передано по подсудности на рассмотрение в Режевской городской суд Свердловской области.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заедании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При наличии согласия со стороны представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
На основании п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Артемовского городского округа и ФИО1 был заключен договор №-аз аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 86 метрах по направлению на юго-запад от <адрес>, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства. Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д№
Порядок уплаты арендной платы установлен п. 5.3 договора аренды земельного участка, а именно за периоды начиная с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится ежемесячно в размере 937 руб. 58 коп. до 01 числа текущего месяца, а за декабрь месяц 937 руб. 62 коп. до 31 декабря текущего года.
В соответствии с платежными поручениями от ФИО3 поступила арендная плата: 14 февраля 2018 года в размере 937 руб. 58 коп., 19 марта 2018 года – 937 руб. 58 коп., 19 апреля 2018 года – 937 руб. 58 коп., 21 января 2019 года – 3900 руб. (л.д. №
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по арендной плате составила 48 599 руб. 12 коп., что следует из расчета представителя истца, который судом проверен, является арифметически верным (л.д№
Ответчиком указанный размер задолженности не оспорен, доказательств полного либо частичного погашения образовавшейся задолженности не представлено.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей, предусмотренных договором аренды земельного участка, соответственно, требования представителя истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно в размере 48 599 руб. 12 коп.
В соответствии с п. 6.2 договора аренды за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает пени на счет, указанный в п. 5.3 договора, в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов, подлежащая взысканию с ФИО1 составляет 10 876 руб. 15 коп., с последующим начислением процентов на сумму 48 599 руб. 12 коп. в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по ставке рефинансирования по день фактической уплаты суммы задолженности.
В силу ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответственно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1984 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Артемовского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Администрации Артемовского городского округа (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №-аз от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 599 (сорок восемь тысяч пятьсот девяносто девять) руб. 12 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 876 (десять тысяч восемьсот семьдесят шесть) руб. 15 коп. с продолжением начисления неустойки на сумму 48 599 руб. 12 коп. в размере ключевой ставки рефинансирования, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы задолженности, всего 59 475 (пятьдесят девять тысяч четыреста семьдесят пять) руб. 27 коп.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 984 (одна тысяча девятьсот восемьдесят четыре) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Лихачева