Дело № 2-406/2025

УИД: 54RS0015-01-2025-000680-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Обуховой О.В.,

с участием представителя ответчика Чувашовой А.Д.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, которая была приобретена в конце августа 2022 года. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. ДД.ММ.ГГГГ она случайно узнала, что в её квартире зарегистрирована ФИО, которая ей и бывшему владельцу квартиры неизвестна. Ответчик членом её семьи не является, не является собственником её жилого помещения, проживает по неизвестному адресу, однако продолжает оставаться зарегистрированной в её квартире. Регистрации ответчика существенно ограничивает её права как собственника. Истица просит признать ФИО не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, почтовый конверт, направленный на её имя по указанному в иске адресу и по адресу его регистрации, ей не вручен по причине «Отсутствие адресата». Установить местонахождение ответчика суду не удалось, поэтому его интересы в судебном заседании представлял назначенный определением суда адвокат Чувашова А.Д., который не признал исковые требования в связи с отсутствием у неё полномочий.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание утратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

В соответствии со ст.1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН ФИО, ФИО являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7-9,10-17).

Согласно сведениям МП ОП «Кыштовское» МО МВД России «Венгеровский» Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, МВД России ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, но фактически не проживает (л.д.20, 21, 24).

Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика права владения и (или) пользования жилым помещением на каком-либо законном основании (договор найма, договор безвозмездного пользования, др.) в материалах дела отсутствуют. Возражения на исковое заявление ответчик не представил.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> СССР, (паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учёта по месту жительства в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение месяца со дня оглашения решения.

Судья Н.П. Зеленкова