50RS0007-01-2023-000647-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Домодедово 11 мая 2023 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедева Е.В.
при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>, обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом устных уточнений, о признании ответчика прекратившей право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, выселении.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры. Ответчик зарегистрирована в квартире, однако оплату коммунальных услуг не осуществляет. Истец направила ответчику претензию о снятии с регистрационного учета, выселении. До настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета по указанному адресу, квартиру не освободила.
В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик является ей матерью. Решением суда она лишена родительских прав. Отношений с матерью не поддерживает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена телефонограммой. Суд рассмотрел дело без ее участия по основанию ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, указавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения правоотношений и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пояснениям истца ответчик в квартире проживает, совместного хозяйства они не ведут, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик лишена родительских прав в отношении истца.
В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>. ? доля квартиры перешла истцу в порядке наследования, ? доля в порядке дарения.
Судом установлено, что право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено.
В связи с указанным, суд считает, что какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу отсутствуют, а регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
Согласно п. «е» ст. 30 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» отсутствие права пользования жилым помещением на основании решения суда влечет за собой и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, при отсутствии права пользования жилым помещением ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище.
Требование о выселении ответчика из указанной квартиры является производным от первичных требований, следовательно, также подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3, паспорт <...>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>.
Снять ФИО3, паспорт <...>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>.
Выселить ФИО3, паспорт <...>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий Е.В. Лебедев