Дело № 2-902/2023

УИД 48RS0002-01-2023-000175-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Парахиной Т.В.

при секретаре судебного заседания Соловьевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Квадра» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, ГВС и пени,

УСТАНОВИЛ:

АО«Квадра» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС, пени. В обоснование исковых требований истец указал, что между АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» и ответчиками заключен публичный договор поставки тепловой энергии и ГВС. По условиям договора истец принял на себя обязательства поставлять тепловую энергию и (или) в горячую воду, а ответчики – принимать и оплачивать. Расчетным периодом является календарный месяц. За период июнь 2020 – февраль 2022 истец поставил ответчикам тепловую энергию и ГВС на сумму 107 991 руб. 16 коп. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства по оплате тепловой энергии в полном объеме.

Истец просил взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период июнь 2020 – февраль 2022 в размере 53 995 руб. 58 коп., с ФИО3 задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период июнь 2020 – февраль 2022 в размере 53 995 руб. 58 коп., взыскать в свою пользу с ФИО2 пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 14473 руб. 92 коп., с ФИО3 пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 14473 руб. 92 коп., а также взыскать в свою пользу с ФИО2 и ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 3939 руб.

В дальнейшем АО «Квадра» неоднократно уточняло исковые требования. С учетом уточнений истец просил взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период июнь 2020 – февраль 2022 в размере 47216 руб. 43 коп., с ФИО3 задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период июнь 2020 – февраль 2022 в размере 47216 руб. 43 коп., взыскать в свою пользу с ФИО2 пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 19035 руб. 27 коп., с ФИО3 пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 19035 руб. 27 коп., а также взыскать в свою пользу с ФИО2 и ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 3939 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования с учетом уточнений поддержала по доводам искового заявления и заявления об уточнении исковых требований. Суду объяснила, что истцом с учетом выбытия из спорной квартиры произведен перерасчет сумм за горячее водоснабжение на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». При отсутствии индивидуальных приборов учета применяется повышенный коэффициент. Расчет сумм за отопление производится, исходя из площади квартиры. Количество человек, проживающих в квартире, значения для расчета горячего водоснабжения не имеет. С момента публикации договора поставки коммунальных ресурсов с предложением собственникам жилых помещений в МКД (07.02.2014 года) ответчики не обращались к истцу ни для заключения договора поставки коммунальных ресурсов, ни для установки прибора учета. Публичный договор считается заключенным с момента публикации в «Липецкой газете».

В судебном заседании ответчик, одновременно являющаяся представителем ответчика ФИО2 по доверенности, ФИО3 исковые требования не признала. Суду объяснила, что они (С-ны) не акцептировали публичный договор поставки коммунальных ресурсов с истцом, ни разу не оплачивали добровольно взносы за горячее водоснабжение и тепловую энергию. Оплата взималась принудительно судебными приставами. Приборов учета в квартире <адрес> нет. Ответчики в данной квартире проживают нерегулярно. Ранее ответчики обращались к истцу с просьбой установить прибор учета в квартире, но им было отказано. Сумму исковых требований считала завышенной, вместе с тем, указала, что предоставлять контррасчет ответчики не намерены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал. Суду объяснил, что ответчики не заключали с истцом договор. Заявленные исковые требования считал завышенными. Указал, что они (С-ны) просили истца установить прибор учета, но им было отказано.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика ФИО3, являющуюся также представителем ответчика ФИО2 по доверенности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что АО«Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» поставляет тепловую энергию и ГВС к дому <адрес>.

Выписками из ЕГРН, а также свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по 1/2 доле каждому).

Согласно расширенной выписке из домовой книги (поквартирной карты) нанимателя, предоставленной <данные изъяты>, в квартире <адрес> с 24.03.2005 года постоянно зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 Также с (дата) года по данному адресу был зарегистрирован ФИО1, (дата) года рождения, который (дата) года снят с регистрационного учета.

В соответствии с п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее – Правила) потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно вресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 17 Правил ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; и в домовладениях.

Таким образом, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления либо от решения собственников помещений в многоквартирном доме.

Потребителем применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 3 Правил).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Суд считает, что соответственно, доводы ответчиков о нерегулярном проживании в квартире не являются основанием для освобождения их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

АО «Квадра» (ранее – ПАО «Квадра», ОАО «Квадра») в Липецкой газете за 07.02.2014 года разместила проект договора поставки коммунальных ресурсов с предложением собственникам жилых помещений в МКД, инженерные сети которых непосредственно присоединены к тепловым сетям организации, услуг по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (ст. 437 ГК РФ).

Между АО«Квадра» и ответчиками заключен публичный договор поставки тепловой энергии и ГВС, в соответствии с которым ответчики приняли на себя обязательства оплачивать потребленную тепловую энергию.

Согласно п. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В силу п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Договор поставки тепловой энергии и ГВС между АО «Квадра» и ответчиками является публичным договором в понимании ст. 426 ГК РФ, поэтому фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказавшей услуги.

Ответчиками не оспаривалось проживание в спорной квартире и пользование предоставляемыми истцом услугами. При таких обстоятельствах суд отвергает довод ответчиков о якобы незаключении договора поставки тепловой энергии и ГВС с истцом со ссылкой на неоплату предоставляемых коммунальных ресурсов, как не основанный на нормах законодательства.

За ответчиками в период июнь 2020 – февраль 2022 образовалась задолженность на сумму 94 432 руб. 88 коп.

Контррасчета заявленной суммы ответчиками не представлено, расчет заявленной суммы проверен судом, он является обоснованным, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом.

Как разъясняется в пунктах 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, собственники жилого помещения ответчики ФИО2 и ФИО3, должны нести обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Несовершеннолетний, в период июнь 2020 г. – февраль 2022 г. член семьи собственников ФИО1, который не является собственником жилого помещения, такую обязанность не несет.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, подлежащей взысканию с ответчиков, составляет 38 070 руб. 54 коп.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, период, в течение которого имела место просрочка, суд полагает размер пени 38070 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства. В связи с указанным, суд считает уменьшить размер неустойки до 4000 руб., по 2000 руб. с каждого собственника, указанная сумма компенсирует потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиками обязательств и является справедливой, достаточной и соразмерной, поскольку неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

При указанных обстоятельствах, суд считает взыскать в пользу истца с ответчиков соответственно их долям (по 1/2) в праве общей долевой собственности задолженность по оплате тепловой энергии, а именно: взыскать с ФИО2 в пользу АО «Квадра» задолженность по оплате тепловой энергии за период июнь 2020 года – февраль 2022 года в размере 47216 руб. 43 коп., пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 2000 рублей, всего: 49216 руб. 43 коп., взыскать с ФИО3 в пользу АО «Квадра» задолженность по оплате тепловой энергии за период июнь 2020 года – февраль 2022 года в размере 47216 руб. 43 коп., пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 2000 руб., всего: 49216 руб. 43 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 152 руб. в равных долях, а именно по 1576 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Квадра» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, ГВС и пени - частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу АО «Квадра» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате тепловой энергии за период июнь 2020 года – февраль 2022 года в размере 47216 рублей 43 копейки, пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 2000 рублей, всего: 49216 руб. 43 коп.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу АО «Квадра» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате тепловой энергии за период июнь 2020 года – февраль 2022 года в размере 47216 рублей 43 копейки, пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 2000 рублей, всего: 49216 руб. 43 коп.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу АО «Квадра» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3152 рублей в равных долях, по 1576 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 года.