Дело № 2-2072/2023
УИД 18RS0011-2023-002052-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2023 года г.Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.
При секретаре Болтачевой Е.Л.
С участием представителя истца ФИО4, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет
Ответчика ФИО5,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации МО «Муниципальный округ «Глазовский район Удмуртской Республики», ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,
Установил:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «муниципальный округ Глазовский район Удмуртской Республики» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Мотивировала свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследование после его смерти осуществляется по закону. Наследниками по закону перовой очереди являются дети: ФИО6, ФИО5. В состав наследства входит земельный участок площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская <адрес> кадастровым номером №, принадлежавший ему на праве собственности на основании государственного акта на право собственности на землю. Также в состав наследства входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у колхоза «Путь к коммунизму». В связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов на отчуждаемый жилой дом, провести государственную регистрации сделки было невозможно. Настоящим иском поставлены требования:
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО8 ФИО1 земельный участок площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и жилой дом кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и жилой дом кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Письменным заявлением истец просила дело рассмотреть в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы представителю ФИО4 по доверенности.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования.
В судебном заседании ответчик ФИО5, процессуальное положение которого с третьего лица было изменено судом протокольным определением, возражений по исковым требованиям не имел. В объяснениях указал, что ФИО1 приходился ему отцом. В 2015 году обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в настоящее время изменил свое желание по оформлению наследственных прав, принимать участие в разделе наследства отца не желает. Согласен с тем, чтобы все принадлежавшее отцу имущество перешло в собственность ФИО6, на получение денежной компенсации от наследственного имуществ не претендует.
В судебном заседании ответчик Администрация МО «Муниципальный округ Глазовский район Удмуртской Республики» своего представителя не направил, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Федеральный законодатель в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрел основания приобретения права собственности.
Согласно ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе, купли-продажи.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 Гражданского кодекса РФ). Форма договора купли-продажи недвижимого имущества предусмотрена только письменная (ст. 550 Гражданского кодекса РФ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
Истец утверждает, что ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, а также он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> колхоза «Путь к коммунизму» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы истца подтверждены доказательствами, признанными судом относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59,60 ГПК РФ.
Решением Качкашурского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 0,28 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 0,25 га, под постройками - 0,03 га что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей№. По чертежу границ земельный участок включает в себя два земельных участка: 1) 0,08 га с расположенной на нем постройкой 16 м х 38 м; 2) площадью 0,20 га 20 м.х100м.
По выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 998 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, указан план земельного участка, описание местоположения его границ.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Путь к коммунизму» продал ФИО1 индивидуальный жилой дом общей площадью 58 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (пункт 1). Продажная цена квартиры определена в размере 15956 руб. (пункт 3), которая уплачена покупателем при заключении договора (пункт 4). В договоре имеется запись о его регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом площадью 56,4 кв.м., 1992 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ кадастровым номером №. Сведения о правах не указаны.
Справкой Глазовского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает об отсутствии сведений о зарегистрированных правах (до 1999 года) на объект недвижимости по адресу: <адрес>.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 суду показал, что состояла в браке с ФИО1 в период с 2003 года по 2009 год, имеют общего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У ФИО1 была дочь от первого брака ФИО6. С ФИО1 проживала в доме по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежал ФИО1, был куплен им у колхоза «Путь к коммунизму» до заключения их брака. При доме имеется земельный участок около 4 соток, используемый для ведения личного подсобного хозяйства. Перед домом расположен земельный участок площадью около 11-12 соток, который был выделе ФИО1, проданный им при жизни. Наследники ФИО1 решили между собой о разделе его наследственного имущества. ФИО5 не желает оформлять на себя наследственную долю в жилом доме и земле.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт приобретения ФИО1 у колхоза «Путь к коммунизму» индивидуального жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи квартиры содержит все существенные условия договора, предусмотренные законодателем для данного вида сделок. Сторонами по договору исполнены свои обязательства. Факт продажи данного объекта ответчиком не оспаривается. Следовательно, устанавливая заключенным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Путь к коммунизму» и ФИО1, произошла смена владельца вышеуказанного дома с колхоза «Путь к коммунизму» на ФИО1 Вместе с тем, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном законом на тот период времени, порядке, право собственности покупателя на данный дом юридически считается не возникшим.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что у ФИО1 на законном основании по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 по день своей смерти открыто и добросовестно пользовался данным жилым домом. Притязаний со стороны иных лиц на спорный объект недвижимости судом не установлено.
Вместе с тем, судом достоверно установлено, что ФИО1 наравне с жилым домом, владел на праве собственности земельным участком площадь. 988 к.м., расположенным по адресу: <адрес>, предоставленный по государственному акту.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер, что подтверждено свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ в связи со смертью ФИО1 открылось наследство.
В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты имеются сведения о наличии наследственного дел № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО3
По запросу суда нотариусом нотариального округа «Глазовский район Удмуртской республики» ФИО3 представлена справка из которой следует, что после смерти ФИО1, мершего ДД.ММ.ГГГГ заедено наследственно дело. Поступили заявления ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 о принятии наследства; ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 о принятии наследства и претендует на наследство отца; ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 о том, что не принимал, не претендует на наследство отца.
В связи с отсутствием завещания, наследование осуществляется по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в наследственное имущество входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО1. спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В силу статьи 31 (части 1, 2) Земельного кодекса РСФСР, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась Советом Министров РСФСР.
Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма № 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).
Согласно приложениям № 1 и № 2 к постановлению Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей указывалось на предоставление названному в нем собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже. Последний прилагался к государственному акту.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 этого же Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК Ф).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются: его дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Федеральный законодатель определил, что для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства, осуществляется одним из способов, указанных в статье 1153 ГК РФ.
Так, согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи письменного заявления нотариусу (должностному лицу органа исполнительной власти, совершающему нотариальные действия) по месту открытия наследства, в котором наследник просит либо выдать свидетельство о праве на наследство, либо изъявляет свою волю о том, что он принимает наследство.
Справкой Качкашурский территориальный отдел МО «Муниципальный округ Глазовский район Удмуртской Республики» подтверждается, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>Совместнь с ним были зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын.
В ходе рассмотрения дела наследник ФИО5 указал, что на наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1. не претендуют, выразил согласие на оформлении наследства ФИО6.
Таким образом, суд находит установленным, что наследование после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ осуществляется по закону. В состав его наследственного имущества подлежит включению земельный участок площадью 988 кв. м с расположенным на нем индивидуальным жилым домом находящиеся по адресу: <адрес>. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются его дети ФИО5, ФИО6, последняя фактически принявшая наследство, совершив действия по пользованию наследственным имуществом. Наследник ФИО5 наследство по смерти ФИО1 не принимал, не претендует. Судом установлено отсутствие спора между наследниками по разделу наследственного имущества умершего ФИО1
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая вышеустановленное, суд считает необходимым произвести раздел наследственного имущества, определив в собственность ФИО6 земельный участок площадью 988 кв. м с расположенным на нем индивидуальным жилым домом находящиеся по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание, что настоящий спор является наследственным, в рамках которого происходит раздел наследственного имущества умершего ФИО1 между его наследниками по закону первой очереди ФИО6 и ФИО5, то Администрация муниципального образования «Муниципальный округ «Глазовский район Удмуртской Республики» в настоящем случае является ненадлежащим ответчиком.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление ФИО6 к ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельный участок площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и жилой дом кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на земельный участок площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и жилой дом кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В удовлетворении исковых требований ФИО6 к Администрации МО «Муниципальный округ «Глазовский район Удмуртской Республики» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья З.М. Бекмансурова