Дело № 2-1730/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 13 октября 2025 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО9, ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что с 27.07.2010г. пользуется указанным земельным участком как своим собственным. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не имеет возможности реализовать свое право собственности на спорный земельный участок (л.д. 3).

Истец и ее представитель ФИО9 (л.д. 21) исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика - Администрации <адрес>, соответчик ФИО3, представитель третьего лица - СНТ «Восход», извещенные о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом (л.д. 68, 72-75, 81-82), в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах судом в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и никем не оспаривается, что спорный земельный участок на основании постановления мэра <адрес> от 07.12.1992г. № был передан ФИО7 (л.д. 9), который 27.05.2006г. умер, наследниками являются сыновья - ответчики ФИО4, ФИО3, права на спорный земельный участок в наследственном деле не заявлены (л.д. 38-59а, 83-86). Указанный земельный участок площадью № кв.м имеет кадастровый №, права на него по данным ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 26-30, 60).

Более 15 лет спорный земельный участок обрабатывает истец (л.д. 10, 14-17).

Таким образом, учитывая вышеизложенное, непосредственно исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения участников процесса, и оценив их в своей совокупности и каждое в отдельности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что истец добросовестно, открыто, на протяжении более 15 лет с июля 2010 года непрерывно, владеет земельным участком площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным. Доказательств обратного не представлено. Правопритязаний с чьей-либо стороны на земельный участок не установлено.

Вместе с тем, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно владеет имуществом как своим, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности предполагают, что титульный собственник либо иное лицо, к которому имущество должно перейти, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Таким образом, ФИО2 в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на земельный участок. Сведений о том, что данный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, суду не представлено.

В этой связи суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. (в действующей ред.)).

При установленных обстоятельствах суд удовлетворяет иск. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2025г.