Гражданское дело №2-416/2022

65RS0013-01-2022-000489-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года пгт.Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.А.

при секретаре судебного заседания Челмодиновой Е.Ч.

с участием ответчика ФИО1 ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование заявленных требований указала о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован ответчик, регистрация которого носит формальный характер, поскольку последний в спорное жилое помещение никогда не вселялся, личные вещи ответчика в нем отсутствуют, он не нес расходы по его содержанию. В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец обратилась в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнила исковые требования и просила признать ФИО1 ФИО12 неприобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебном заседании ответчик ФИО1 ФИО13 исковые требования признал в полном объеме, при этом пояснил, что самостоятельно, во вне судебном порядке, сниматься с регистрационного учета не намерен. Не оспаривал, что в спорное жилое помещение никогда не вселялся, в нем не жил, был зарегистрирован только по месту жительства в несовершеннолетнем возрасте, и факту регистрации в нем не придавал значения.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца УМВД РФ по Сахалинской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, об отложении судебного заседания не просил, об уважительных причинах неявки не извещал, в связи с чем гражданское дело рассмотрено в его отсутствии.

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, в нем не жил.

Суд, выслушав пояснения ответчика, показания свидетелей исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Исходя из требований ст. 69, ст. 70 ЖК РФ, а также ст.ст.30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением у члена семьи нанимателя, а также члена семьи собственника возникает при наличии таких условия, как вселение в установленном порядке, проживании и ведении совместного хозяйства. Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является ФИО1 ФИО14 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении по месту жительства в <адрес> в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО1 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в жилое помещение не вселялся, в нем совместно с истцом не проживал, расходы по его содержанию не нес.

Исходя из того, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не произвел каких-либо действий, свидетельствующих о приобретении права пользования жилым помещением до настоящего времени, и, несмотря, на регистрацию в жилом помещении у него не возникло право пользования им, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. Сохранение регистрации, представляющей собой административный акт, само по себе не свидетельствует о направленности волеизъявления на сохранение, приобретение прав в отношении спорного жилья. При этом суд также принимает во внимание, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении еще в несовершеннолетнем возрасте.

Также с учетом добытых в ходе судебного разбирательства доказательств, суд принимает во внимание признание ответчиком исковых требований при их удовлетворении.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Учитывая, что ФИО1 ФИО16 право пользования спорным жилым помещением не приобрел, УМВД РФ по Сахалинской области следует снять ответчика с регистрационного учета, т.к. сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО18 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО19 <данные изъяты>) неприобретшими право пользования жилым помещением – <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО20 с регистрационного учета по месту жительства по адресу – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Михайлова

Решение в окончательной форме постановлено 10 октября 2022 года.

Судья О.А. Михайлова