УИД 77RS0012-02-2025-001536-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4344/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО7 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В ходе рассмотрения дела произведена замена истца с ФИО7 на ФИО1, поскольку 14 марта 2025 года ФИО7 и ФИО1 заключили договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***. Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: г. Москва, ул. *** зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Никто из данных лиц в квартире не проживает, родственником истца не является, каких-либо договорных обязательств истцом с ответчиками о предоставлении жилого помещения заключено не было. Истцом 18.12.2024 были направлены претензии о добровольном снятии с регистрационного учета, однако данное требование выполнено не было. Ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, личные вещи и имущество ответчиков в жилом помещении отсутствует. В связи с изложенным истец ФИО1 просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: г. Москва, ул. *** зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.
Согласно записи акта о рождении № 217 родителями несовершеннолетней С.С.М. являются ФИО9 и ФИО2.
Из искового заявления, следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, родственниками истца не являются, каких-либо договорных обязательств истцом с ответчиками о предоставлении жилого помещения заключено не было.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: г. Москва, ул. ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, С.С.М., ФИО6 У.а прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***.
Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, С.С.М., ФИО6 У.а с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ***.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.
Судья А.Г. Исаева