УИД 86RS0001-01-2022-005997-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при помощнике судьи ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и возложении обязанности произвести работы по очистке земельного участка и передаче его в установленном порядке,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района обратился в Ханты-Мансийский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и возложении обязанности произвести работы по очистке земельного участка и передаче его в установленном порядке.

Требования мотивированы тем, что в соответствии договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком, ФИО1 использовал земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился к истцу с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом подготовлено соглашение о расторжении, но до настоящего времени ответчик не подписал соглашение, земельный участок не использует, но в соответствии с условиями договора и требованиями Земельного кодекса Российской Федерации не привел участок в надлежащее состояние и не вернул по акту приема -передачи. Задолженность истца составляет 256371 рубль 23 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> денежные средства задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 256 371 рубль 23 копейки и пени в сумме 5148 рублей 17 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО1 провести работы по очистке территории земельного участка от строительного грунта, образованного при подготовке котлована для устройства свайного поля, и от мусора и передать Департаменту имущественных и земельных отношений администрации <адрес> земельный участок кадастровый № по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.2 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме согласно доводов иска и просил удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>А, кадастровый №.

Ответчик ФИО1 извещался судом о необходимости явиться в суд в связи с рассмотрением исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района, но в судебное заседание ответчик не явился, отзыва, пояснений, доказательств в опровержение доводов истца не представил.

В силу положений статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Не предоставление сторонами доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При принятии решения суд определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, о соблюдении правил его заключения.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, договор договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключен в надлежащей форме и обязателен для исполнения сторонами, сторонами не оспаривается факт заключения договора и передачи участка в пользование ответчику по подписанному сторонами акту приема-передачи.

Согласно статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, последний обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района с просьбой расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Акт сверки просил направить на электронную почту.

Согласно акта сверки и условий договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 256 371 рубль 23 копейки и в связи с задержками расчетов ему начислена пеня в сумме 5148 рублей 17 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец направил в адрес ответчика акт сверки, проект соглашения о расторжении договора, но ответчик не явился для подписания, задолженность не оплатил.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика копии всех вышеуказанных документов и предложил ФИО1 произвести оплату в полном размере, а так же произвести работы по очистке земельного участка от строительного мусора. Фотоматериалы по обследованию земельного участка были направлены в адрес ответчика для подтверждения требований истца. До настоящего времени ответчик требования истца не выполнил, задолженность не погасил, участок не привел в надлежащее состояние.

В соответствии с условиями пунктов 3.2.5 и 3.2.8 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор обязан вносить арендную плату в сроки, установленные договором, а так же обязан разработать и согласовать со всеми заинтересованными службами проектно-сметную документацию на проектирование и строительство объекта, получить разрешение на строительство в течение 1 года с момента подписания договора. Данные условия договора ответчиком нарушены.

В силу пункта 1.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, переданный в аренду, имеет вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта и пунктом 3.1.2 разрешено возводить объекты на основании разрешения на строительство, выданного в установленном порядке. Разрешение на строительство ответчиком не получено, в связи с чем, использование участка в иных целях в соответствии с пунктом 4.4 является основанием для досрочного расторжения договора аренды.

Вне зависимости от факта не подписания сторонам соглашения о расторжении договора, ответчик обязан соблюдать условия предоставления ему земельного участка, поэтому, размещение на участке строительного мусора и выкапывание котлована для устройства свайного поля при отсутствии разрешения на строительство, является нарушением условий договора.

Обязательства должны исполнятся сторонами надлежащим образом и в соответствии с условиями договора, в связи с чем, неуплата арендной платы и использование земельного участка не по назначению, дают суду основания для удовлетворения требований истца и возложения на ответчика обязанности привести земельный участок в состояние, существовавшее на дату его передачи в аренду в соответствие с целевым назначением.

С учетом вышеизложенного требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном размере.

В силу положений статей 88, 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет города Ханты-Мансийска государственная пошлина в сумме 11815 рублей 19 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района денежные средства задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 256 371 рубль 23 копейки и пени в сумме 5148 рублей 17 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО1 передать Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района земельный участок кадастровый № по подписываемому сторонами акту приема-передачи в очищенном от строительного грунта, образованного при подготовке котлована для устройства свайного поля, и от мусора состоянии.

Взыскать с ФИО1 в бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в сумме 11815 рублей 19 копеек.

В силу положений статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать положениям статьи 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А. Калиниченко

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.