РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 28 августа 2023 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Федоренко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-642/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности у ответчика на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности у ответчика на жилой дом и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что 24.04.2022 умер его отец ФИО3, который на момент смерти являлся единственным собственником земельного участка и жилого дома по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, ул. Вербовская, 110, на основании договора дарения от 22.01.1999. Свое право на это недвижимое имущество отец не регистрировал в УФС ГР, кадастра и картографии по СК. Отец зарегистрировал право собственности в ГБУ СК «Ставкрайимущество». 07.06.2022 после смерти отца его мать - ФИО4 на основании выданной им доверенности обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус, сделав запросы, выяснила, что указанное недвижимое имущество переоформлено на ФИО5 Согласно договору купли-продажи от 28.05.2022 ФИО2 продала за 300000 рублей ФИО5, указанное недвижимое имущество. Решением Новоалександровского районного суда Ставропольского края от 20.03.2023 договор купли-продажи недвижимости жилого дома и земельного участка по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, ул. Вербовская, 110, от 28.05.2022, заключенный между ФИО2 и ФИО5, признан недействительным; на УФРС, кадастра и картографии по Ставропольскому краю возложена обязанность отменить государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимости жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного просит признать отсутствующим у ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, ул. Вербовская, 110.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя, который обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо нотариус по Новоалександровскому городскому округу ФИО6 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что 24.04.2022 умер отец истца ФИО3, который на момент смерти являлся единственным собственником земельного участка и жилого дома по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, ул. Вербовская, 110, на основании договора дарения от 22.01.1999.

Согласно договору дарения недвижимости от 22.01.1999 ФИО2 подарила ФИО3 недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, ул. Вербовская, 110.

Согласно п. 8 договора, настоящий договор подлежит государственной регистрации в Новоалександровском филиале ГУП «Крайтехинвентаризация».

Свое право на это недвижимое имущество ФИО3 не регистрировал в УФС ГР, кадастра и картографии по СК, а зарегистрировал в ГБУ СК «Ставкрайимущество»

Согласно договору купли-продажи от 28.05.2022 ФИО2 продала за 300000 рублей ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, ул. Вербовская, 110.

Решением Новоалександровского районного суда Ставропольского края от 20.03.2023 договор купли-продажи недвижимости жилого дома и земельного участка по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, ул. Вербовская, 110, от 28.05.2022, заключенный между ФИО2 и ФИО5, признан недействительным; на УФРС, кадастра и картографии по Ставропольскому краю возложена обязанность отменить государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимости жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности у ответчика на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании отсутствующим права собственности у ответчика на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район, ст. Расшеватская, ул. Вербовская, 110.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.Н. Карпенко