дело №

53RS0№-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гусенкова А.С.

при секретаре ФИО2

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНКО «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

СНКО «<данные изъяты>» обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счёту № за период с октября 2014 года по августа 2022 года в размере 44 485 рублей 19 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 783 рубля 32 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником <адрес>. 9 по <адрес> в д. <адрес>-<адрес>. Истец является оператором специального счёта по формированию фонда капитального ремонта. Ответчик своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

В судебное заседание представитель истца СНКО «<данные изъяты>» ФИО3 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, поддержав иск в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указал, что действительно имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт перед истцом в указанном размере, однако оплату не производит, так как самостоятельно осуществляет ремонт кровли многоквартирного дома. При этом истец капитальный ремонт дома не осуществляет, в то время как дом требует проведение большого количества ремонтных работ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчика ФИО1, свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в споре должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153, п. 2 ч. 2 ст. 154, 169 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, к числу которых относятся и взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с чч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На территории <адрес> таким региональным оператором является истец СНКО «<данные изъяты>», созданная на основании областного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».

В силу ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объёме на счёт регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, общей площадью 64,9 кв. м, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). Для уплаты и учёта взносов на капитальный ремонт на данное жилое помещение открыт лицевой счет №.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Окуловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в пользу СНКО «<данные изъяты> <данные изъяты>» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014 года по сентября 2019 года в размере 24 146 рублей 37 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 462 рубля 20 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Окуловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышепоименованный судебный приказ отменён в связи с поступлением от ответчика возражений.

Непроведение истцом в период с 2014 по 2022 годы капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес> не является основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников указанного многоквартирного дома.

Как следует из представленного истцом расчёта задолженности (правильность которого судом проверена), у собственника спорной квартиры имеется задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 года по август 2022 в размере 44 485 рублей 19 копеек, которую и следует взыскать с ответчика.

Исходя из ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая допущенную ответчиком просрочку уплаты соответствующих взносов, суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1 (с учётом представленного истцом расчёта) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 783 рубля 32 копейки.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 1 888 рублей 06 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 154, 169 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СНКО «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу СНКО «<данные изъяты>, задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счёту № за период с октября 2014 года по август 2022 в размере 44 485 рублей 19 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 783 рубля 32 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 888 рублей 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Гусенков

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.