Дело № 2-558/2022
УИД 39RS0009-01-2022-000645-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2022 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Клименко М.Ю.,
при секретаре Бедке К.Ю.,
с участием прокурора Петровой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.Ф. к К.С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
Т.А.Ф. обратился в суд с иском к ответчику несовершеннолетнему К.С.В., интересы которого представляют его законные представители Н.Е.Р. и К.М.П., о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, указав, что он на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по калининградской области ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора о приватизации в квартире были зарегистрированы он, его супруга Т.О.И. и единоутробная (по матери) сестра К.О.В. Фактически К. не проживала с ними с января 2002 года, однако ее мнение по поводу приватизации было выяснено администрацией городского поселения, т.к. она значилась зарегистрированной в квартире. И она, и его супруга отказались принимать участие в приватизации жилого помещения, что подтвердили письменно. Его сестра в настоящее время сожительствует с О.В.Н. и проживает с ним в бывшем общежитии по . Их семья является неблагополучной. ДД.ММ.ГГГГ от данного сожительства родился мальчик – К.С.В., которого мать оставила в больнице из-за отсутствия нормальных условий для нахождения новорожденного по месту ее фактического проживания. В период нахождения ребенка в больнице, К.О.В. зарегистрировала сына в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, а затем, не забирая сына из больницы, написала заявление об отказе от ребенка. ДД.ММ.ГГГГ решением Гвардейского районного суда Калининградской области К.О.В. была лишена родительских прав. В настоящее время, согласно информации полученной из Озерского муниципального округа и Нестеровского муниципального округа, малолетний К.С.В. передан в приемную семью и его опекунами являются К.М.П. и Н.Е.Р., проживающие по адресу: . Несовершеннолетний имеет статус ребенка, оставшегося без попечения родителей. Согласно сведениям, представленных отделом опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», за несовершеннолетним К.С.В. жилая площадь не закреплена, т.к. ребенок зарегистрирован в жилом помещении, находящемся в его собственности, фактически в квартире не поживает и членом его семьи не является. Действительно малолетний К.С.В. членом его семьи не являлся и не является, т.к. в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи». Несовершеннолетний К.С.В. в его квартиру никогда не вселялся, тем более в качестве члена семьи, его вещей, каких-либо предметов быта, игрушек, детской мебели в его квартире не было, и нет в настоящее время. Его регистрация в квартире носит формальный характер, и сама по себе основанием для приобретения права пользования его жильем не является. В п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П говорится, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Мать несовершеннолетнего лишена родительских прав, в связи, с чем утратила родственные отношения с ребенком. На него же, как на собственника жилого помещения не может быть возложено бремя обеспечения несовершеннолетнего, который не являлся членом его семьи жилым помещением. Изложенное позволяет ему говорить, что несовершеннолетний К.С.В. не приобрел право пользования квартирой, принадлежащей ему на праве собственности. Он не желает, чтобы в квартире, собственником которой он является, был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, которого он никогда не видел, и который, несмотря на то, что приходится ему племянником, фактически для него является совершенно чужим ребенком. Из-за его регистрации в квартире, он не может в полной мере осуществить свои права собственника жилого помещения, в связи, с чем считает, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения нарушений своих прав. В случае удовлетворения его исковых требований у К.С.В. как ребенка оставшегося без попечения родителей, в соответствии с ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ появится возможность получения специализированного жилого помещения, и его права и законные интересы, как лица не обеспеченного жилым помещением будут соблюдены. Факт его регистрации в квартире истца будет являться препятствием для предоставления ему жилого помещения.
В судебном заседании истец Т.А.Ф., его представитель адвокат Волкова, действующая на основании ордера, поддержали заявленные требования.
Ответчик несовершеннолетний К.С.В., интересы которого представляют его законные представители Н.Е.Р. и К.М.П. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, заслушав пояснения истца, его представителя приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, Т.А.Ф. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: площадью 47,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как усматривается из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № в доме № по владельцем указан Т.А.Ф., зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы также: жена – Т.О.И. с ДД.ММ.ГГГГ, сын сестры (племянник) – К.С.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как пояснил в судебном заседании истец, а также его представитель адвокат Волкова Е.А., Т.А.Ф. является собственником квартиры. На момент заключения договора о приватизации в квартире была зарегистрирована в т.ч. его сестра – К.О.В., фактически в спорном жилье она не проживала с 2002 года, поскольку она была зарегистрирована в квартире, администрацией городского поселения было выяснено ее мнение по поводу приватизации, на что от нее был получен отказ. Его сестра (К.О.В.) ведет асоциальный образ жизни. После выписки К.О.В. зарегистрировала К.С.В. (ответчика) у истца, после чего отказалась от ребёнка, не забирая его из роддома. Малолетний К.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., постановлением администрации МО «Гусевский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № передан под опеку К.М.П. и Н.Е.Р.. Регистрация ответчика (несовершеннолетнего К.С.В.) носит формальный характер. Несовершеннолетний К.С.В. в его квартиру никогда не вселялся, тем более в качестве члена семьи, его вещей, каких-либо предметов быта, игрушек, детской мебели в его квартире не было, и нет в настоящее время. Его регистрация в квартире носит формальный характер, и сама по себе основаниям для приобретения права пользования его жильем не является.
Судом установлено, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, доказательств препятствий во вселении и проживании, реализации ответчиком жилищных прав по отношению к спорному дому не имеется. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.
Таким образом, право пользования спорным жилым помещением не было приобретено ответчиком, так как он не был вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке.
Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик несовершеннолетний К.С.В., интересы которого представляют его законные представители Н.Е.Р. и К.М.П. не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента регистрации по настоящее время ответчик не использовал спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозили, коммунальные платежи не оплачивал, соглашения между ответчиком и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.
Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Т.А.Ф. удовлетворить.
Признать несовершеннолетнего К.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения интересы которого представляют его законные представители Н.Е.Р. и К.М.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: со снятием с регистрационного учета.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
Дата изготовления мотивированного решения суда – 15.07.2022.
Судья М.Ю. Клименко