Решение по делу № 2-2916/2023 от 12.12.2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

с участием помощника прокурора Дологодиной Ю.А.,

при секретаре Поповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо филиал ППК Роскадастр по Ростовской области, о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском в обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 был вселен в указанное жилое помещение 15.10.2010 как член семьи собственника.

С июня 2022 ФИО2 имеет свой доход, но не участвует в оплате коммунальных платежей, в ремонте и содержании указанного жилого помещения, а также нарушает порядок общего проживания, совершает действия, портящие состояние жилого помещения, имущество и здоровье членов семьи. В связи с противоправными действиями ответчика приходилось неоднократно вызывать органы полиции. У Ответчика имеется собственное недвижимое имущество, находящееся по адресу: .... Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: ... выселиться ответчик отказывается.

На основании изложенного, истец просила суд снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... и выселить из указанного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ... и выселить из указанного жилого помещения.

Протокольным определением суда от 23.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено филиал ППК Роскадастр по Ростовской области.

Истец в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился и не обеспечил явку своего представителя, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту её нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Аксайского районного суда Ростовской области - http://aksajsky.ros.sudrf.ru.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, выслушав заключение помощника прокурора Дологодиной Ю.А., полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в выселении следует отказать, поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 был вселен в указанное жилое помещение 15.10.2010 как член семьи собственника.

В настоящее время ответчик выехал из спорного жилого помещения.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает законные интересы истца - собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Как следует адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВД ОМВД России по Аксайскому району, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: ....

Как указывает истец, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника.

Допрошенный свидетель ... которая является соседкой истца, пояснила, что ответчик часто ругался с истцом, выражался матом.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний допрошенного свидетеля ... поскольку они не противоречивы, обстоятельства, указанные свидетелем, подтверждены материалами дела, свидетель не заинтересован в исходе дела, об указанных свидетелем обстоятельствах известно достоверно, показания никем не опровергнуты, свидетель допрошены судом с соблюдением требований ст.ст. 69,70 ГПК РФ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован, ответчик ... который после семейного конфликта ответчик собрал свои вещи и выселился из принадлежащего истцу жилого помещения. Настоящее место жительства ответчика не известно.

Таким образом, ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета в принадлежащем жилом доме, договора найма жилого помещения между сторонами заключалось, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, личных вещей ответчика в принадлежащем жилом помещении не имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственников по владению и пользованию, принадлежащим ему имуществом.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в настоящее время в жилом помещении не проживает, регистрация носит формальный характер, следовательно, суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, в удовлетворении требовании о выселении следует отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо филиал ППК Роскадастр по Ростовской области, о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2023 года.

Председательствующий М.В.Чимидов