ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Курдюковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6078/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, он является собственником комнаты № ***, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 31 августа 2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, однако, их регистрация носит формальный характер, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, обязательства по снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения не исполняют, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, возражений на иск не представили, от получения судебных извещений по почте уклонились.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, с учетом положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из представленной к материалам дела Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 20.03.2021 г., что истец ФИО1 является собственником комнаты № ***, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 31 августа 2022 г. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано 14.03.2023 г.

Договор купли-продажи от 31 августа 2022 г. спорного жилого помещения заключен между истцом ФИО1 (Покупатель) и ответчиком ФИО6 (Продавец), который согласно п. 6 указанного договора обязался сняться с регистрационного учета до 07.11.2022 г.

Также в материалах дела имеется выписка из домовой книги № 10016527 по вышеуказанному адресу, из которой следует, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики (л.д. 15-17).

По сообщению ГБУ г. Москвы «Станция скорой и неотложной помощи медицинской помощи им. А.С. Пучкова» на станции за период с 31.08.2022 г. по 25.05.2023 г. вызовы бригад скорой медицинской помощи на имя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не зарегистрированы; зарегистрирован вызов на имя ФИО5, *** г.р., по адресу: ***, поступил от родственника, после осмотра персоналом установлена диагноз «Острые инфекции верхних дыхательных путей».

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время истец является собственником квартиры, ответчики членами семьи собственника не являются, соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не имеется, в указанное жилое помещение не вселялись, за медицинской помощью по спорному адресу не обращались, регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника квартиры, вопрос о возможности сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок истцу и суду не заявляли, оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартирой на определенный срок суд не усматривает, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о признании прекратившими право пользования спорной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Поскольку требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой удовлетворено, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета с данной жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193, 223-227 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ***), ФИО3 (паспорт ***), ФИО4 (***), ФИО5 (паспорт ***), ФИО6 (паспорт ***), ФИО7 (паспорт ***), ФИО8 (свидетельство о рождении ***) прекратившими право пользования комнатой № ***, расположенной по адресу: ***, со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.А. Пронина