№ 2-309/2022 37RS0015-01-2022-000449-38
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 августа 2022 года г. Приволжск
Приволжский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Философова Д.С.,
при секретаре Шеламовой И.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Пикина А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области, в котором просил признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 37,8 кв.м., а также право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 927 кв.м., расположенные по адресу: .
Исковые требования мотивированы тем, что ДАТА умер отец истца – ФИО2. После его смерти открылось наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Наследственное имущество после смерти ФИО2 приняла его жена ФИО3 (мать истца), а также истец ФИО1, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом по 1/4 доли за каждой.
ДАТА истец ФИО1 подарила своей матери 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
ДАТА мать истца – ФИО3 умерла.
Решением Приволжского районного суда Ивановской области от 22.01.2016 года по делу № 2-72/2016 за ФИО1 было признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: , в порядке наследования после смерти матери истца – ФИО3.
Истец указывает, что при обращении в суд истец ошибочно не указала в качестве одного из требований о признании за ней права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на соответствующую долю земельного участка, которые мать истца получила от истца на основании договора дарения от 22.02.1985 года.
Истец указывает, что ей не была произведена в установленном порядке регистрация принадлежащей ей 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. В настоящее время сделать это истцу не представляется возможным в связи с тем, что не имеется документа, на основании которого истцу принадлежит указанная 1/8 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, оставшаяся в ее собственности после дарения другой 1/8 доли в пользу своей матери из принадлежащей истцу на тот момент 1/4 доли на жилой дом в целом.
Истец указывает, что на основании договора купли-продажи от 24.04.2017 года истец стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли на жилой дом, расположенные по адресу:
Не оформленными в установленном законом порядке остались 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/4 доля на земельный участок. Сведения о зарегистрированных правах на указанные доли на дом и земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
В этой связи истец считает, что с учетом решения Приволжского районного суда Ивановской области от 22.01.2016 года по делу № 2-72/2016, признавшим право собственности истца в порядке наследования на наследственное имущество ее матери ФИО3, а также в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом единоличного, давностного, открытого владения, пользования истцом с 2005 года спорным недвижимым имущество, за истцом подлежит признанию право собственности на оставшиеся доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом. Каких-либо ходатайств в суд не представил.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Пикин А.Е., действующий на основании доверенности от ДАТА, ордера № от ДАТА, поддержал исковые требования в полном объеме.
Пояснил, что после смерти ФИО2 его наследниками были его супруга ФИО3 и его дочь – истец ФИО1. Они наследовали по 1/4 доли, наследство оформили. При этом, в 22.02.1985 году ФИО1 подарила своей матери половину от принадлежавшей ей 1/4 доли, которая составляла 1/8 долю. У ФИО1 осталась 1/8 доля, а у ее матери ФИО3 осталась 1/4 доля и 1/8 доля. Пояснил, что право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о том, что ФИО3 была одаряемая в своей время 1/8 долей этого же дома, а поскольку все её имущество, как было установлено решением Приволжского районного суда Ивановской области от 26.01.2016 года, фактически приняла ФИО1. Полагает, что имелись основания для признания 1/8 долю в праве собственности за ФИО1 по тем же основаниям, по которым было признано право собственности на дом и земельный участок за ФИО1 в 2016 году, но этого сделано не было, в связи с чем истец в настоящее время обратилась в суд.
Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила. В материалах дела имеется заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований не заявляла.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя не сообщило, не ходатайствовало об отложении судебного заседания. В материалах дела представлен отзыв, в котором третье лицо просило рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третьи лица ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известным суду адресам регистрации, каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований, а также против рассмотрения дела без их участия не заявляли.
При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав представителя истца ФИО1 – адвоката Пикина А.Е., исследовав все представленные в материалах дела доказательства с соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке с кадастровым номером №, площадью 927 кв.м., расположенном по адресу: , а также о зарегистрированных вещных правах в отношении него: -за ФИО1 – 1/2 доля в праве на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 24.04.2017 года, удостоверенного нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО6; -за ФИО1 – 1/4 доля в праве на основании решения Приволжского районного суда Ивановской области от 22.01.2016 года по делу №, вступившего в законную силу 01.03.2016 года.
В Едином государственном реестре недвижимости также содержатся сведения о том, что в границах указанного земельного участка расположен один ранее учтенный объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 37,8 кв.м., в отношении которого имеются сведения о зарегистрированных вещных правах: -за ФИО1 – 1/2 доля в праве на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДАТА, удостоверенного нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО6; -за ФИО1 – 1/4 доля в праве на основании решения Приволжского районного суда Ивановской области от ДАТА по делу №, вступившего в законную силу ДАТА.
Решением Приволжского районного суда Ивановской области от ДАТА по делу №, вступившего в законную силу ДАТА, ФИО1 признана наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, умершей ДАТА; в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3 включена 1/4 доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 927 кв.м., расположенным по адресу: признано за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 37,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу ; признано за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 927 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства по адресу: , с кадастровым номером №.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Указанные решением суда от ДАТА по делу № 2-72/2016 также установлено, что ФИО3, умерла ДАТА, что ФИО1 является дочерью ФИО3. ФИО3 принадлежала 1/8 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство от 1985 года, 1/8 доля в праве собственности на этот же дом на основании договора дарения от 1985 года.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19).
По смыслу ст.ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 № 48-п «По делу о проверке конституционности п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО7», складывающаяся в последнее время практика применения положений о приобретательной давности свидетельствует, что для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.
В рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной. Понимание добросовестности давностного владения, подразумевающее, что лицо при получении владения должно полагать себя собственником имущества, лишает лицо, длительное время владеющее имуществом как своим, заботящееся об этом имуществе, несущее расходы на его содержание и не нарушающее при этом прав иных лиц, возможности легализовать такое владение, вступает в противоречие с целями, заложенными в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации.
Совокупностью собранных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что отцу истца - ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Наследниками указанного имущества по закону в равных долях – по 1/4 доли были ФИО3 (супруга), ФИО1 (дочь). На основании решения Приволжского районного суда от 22.01.2016 года по делу № 2-72/2016, вступившего в законную силу, ФИО1 признана принявшей наследственное имущество своей матери – ФИО3 и за ФИО1 признано право собственности на принадлежавшие ФИО3 1/4 долю в праве собственности на жилой дом и на 1/4 долю на земельный участок. Принадлежавшие в порядке наследования по закону непосредственно ФИО1 1/4 доля в праве собственности на жилой дом и на 1/4 доля на земельный участок в установленном порядке оформлены и зарегистрированы не были с учетом того, что половина из указанных 1/4 доли на дом и 1/4 доли на земельный участок – а именно по 1/8 доли были подарены ФИО1 своей матери ФИО8 в 1985 году, после чего у ФИО1 фактически в собственности осталось 1/8 доля на дом и на 1/8 доля на земельный участок. В этой связи с учетом признания факта принятия ФИО1 наследственного имущества ФИО3, которой на день смерти фактически принадлежали 1/8 доля в праве собственности на дом и 1/8 доля на земельный участок, имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 37,8 кв.м., а также права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 927 кв.м., расположенные по адресу:
Иных наследников, имеющих право на наследство, и обратившихся в установленном порядке с заявлениями о принятии наследства, не имеется. Указанное имущество фактически было принято истцом, в том числе путем совершения фактических действия, свидетельствующих о принятии наследства путем вступления во владение и в управление наследственным имуществом, которым истец с 2005 года на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой
-право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 37,8 квадратных метров, расположенный по адресу:
-право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 927 квадратных метров, расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Философов Д.С.
Мотивированное решение суда составлено «05» сентября 2022 года.