Дело № 2-2194/2022УИД 78RS0020-01-2022-000380-22

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2022 года

г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цветковой Е.С.

при секретаре Степановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Пушкинского района города Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к с иском к Администрации Пушкинского района города Санкт-Петербурга, в котором просит признать свое право собственности как участника долевого строительства на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 41,84 кв.м., жилой площадью 18,18 кв.м., расположенной на втором этаже, строительный № 0 (милицейский адрес: ...).

В обоснование заявленных требований истец указал, что 00.00.0000 между ним и ЗАО «.» заключен договор № 0 о долевом участии в строительстве жилого дома (объект строительства - квартира), расположенном по адресу: .... Объектом инвестирования является - однокомнатная квартира, общей площадью 41,84 кв.м, жилая площадь 18,18 кв.м, расположенная на втором этаже, строительный № 0. Истец как участник строительства исполнил свои обязательства перед ЗАО «.» по внесению денежных средств в полном объеме. Решением арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 мая 2010 года по делу № № 0 ЗАО «.» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 декабря 2013 года по делу № № 0 завершено конкурсное производство в отношении ЗАО .». Жилой дом, расположенный по адресу: ... принят в эксплуатацию на основании акта госкомиссии, утвержденного приказом председателя Комитета по строительству от 00.00.0000 № 0-в. Разрешением № 0 от 00.00.0000 (Филиал Городского Управления инвентаризации и оценки недвижимости Проектно-инвентаризационное бюро Пушкинского района) жилому дому присвоен адрес: .... При этом жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 41,84 кв.м, жилая площадь 18,18 кв.м, расположенная на втором этаже, строительный № 0, расположенная в указанном доме по строительному адресу: ...), передано истцу на основании Справки ЗАО .» от 00.00.0000, акт приема-передачи будет выдан после получения утвержденного акта Государственной комиссии. Справка составлена и подписана сторонами до даты принятия заявления о признании ЗАО «00.00.0000» банкротом. Таким образом, ФИО1 заявлен спор о наличии обременения (ограничения) права, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковое заявление поддержали, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица ТСЖ «Елизаветинское» - ФИО4, действующий на основании протокола, в судебное заседание явился, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, третье лицо Цех А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 между участником строительства ФИО1 и ЗАО «.» должником-застройщиком (далее - должник) заключен договор № 0 о долевом участии в строительстве жилого дома (объект строительства - квартира), расположенном по адресу: ... (л.д. 9-15). В соответствии с пунктом 2.3 настоящего договора ответчик обязался построить многоквартирный дом и представить квартиру дольщику до 00.00.0000 (л.д. 9).

Объектом инвестирования является - однокомнатная квартира, общей площадью 41,84 кв.м, жилая площадь 18,18 кв.м, расположенная на втором этаже, строительный № 0 (п. 2.2. договора).

Истец как участник строительства исполнил свои обязательства перед ответчиком по внесению денежных средств в полном объеме, что подтверждается графиком финансирования (л.д. 14), соглашением № 0 от 00.00.0000 (л.д. 16), актом об исполнении обязательств по соглашению № 0 от 00.00.0000 (л.д. 17), справкой от 00.00.0000 (л.д. 18).

С момента подписания соглашения № 0 ФИО1 имеет право доступа в ....

Решением арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 мая 2010 года по делу № № 0 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 декабря 2013 года по делу № № 0 завершено конкурсное производство в отношении ЗАО «.».

Строительство жилого дома по адресу: ... застройщиком ЗАО .» на основании Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 12 сентября 2000 года № 968-р «О проектировании и строительстве жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: ...».

По распоряжению Администрации Санкт-Петербурга 07 июля 2003 года № 1622-ра «О внесении изменений в распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 12,09.2000 № 968- р», согласно п.5 - «Разрешить инвестору ввод жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: ... по очередям, а именно: 1-я очередь (в осях 1-34; А-Ю); 2-я очередь (в осях 35-69; А-У1); 3-я очередь (в осях 70-99, А1-Х1)».

Жилой дом, расположенный по адресу: ... принят в эксплуатацию на основании Акта госкомиссии, утвержденного приказом председателя Комитета по строительству от 00.00.0000 № 0-в. 2-я и 3-я очереди (с 103 по 324 квартиры) многоквартирного жилого дома заселены Застройщиком ЗАО .» в 00.00.0000 году.

Разрешением № 0 от 00.00.0000 (Филиал Городского Управления инвентаризации и оценки недвижимости Проектно-инвентаризационное бюро Пушкинского района) жилому дому присвоен адрес: .... При этом жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 41,84 кв.м, жилая площадь 18,18 кв.м, расположенная на втором этаже, строительный № 0, расположенная в указанном доме по строительному адресу: ...), передано истцу на основании Справки ЗАО «.» от 00.00.0000.

Таким образом, строительство спорного жилого помещения в составе многоквартирного дома осуществлено застройщиком, дом введен в эксплуатацию, истцом в полном объеме оплачена стоимость квартиры, право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано, застройщик ликвидирован.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорную квартиру правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Пушкинского района города Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО3, 00.00.0000 года рождения, уроженца ..., пол мужской, имеющего паспорт гражданина Российской Федерации серии № 0 выдан . 00.00.0000, код подразделения ., зарегистрированного по адресу: ..., право собственности на квартиру, общей площадью 41,84 кв.м., жилой площадью 18,18 кв.м., расположенной на втором этаже, строительный № 0 (милицейский адрес: ...).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 07 июня 2022 года.