Дело № 2-952/2025
74RS0005-01-2025-000156-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Коневой А.В.,
при секретаре Капрановой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Челябинска, в котором просили:
- признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: ..., расположенный по адресу: ... за В.В.О. умершим хх.хх.хх года;
- включить в наследственную массу В.В.О. умершего хх.хх.хх года указанное имущество и признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на указанное имущество, как за наследниками первой очереди;
Исковые требования мотивированы тем, что хх.хх.хх года умер В.В.О. являющийся единственным наследником первой очереди после смерти своей матери В.И.Ф.., которая умерла хх.хх.хх года в ... На момент смерти В.И.Ф. принадлежало следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: ..., земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: ..., расположенный по адресу: ... Указанное имущество при жизни было принято фактически её сыном В.В.О.. Вместе с тем, в состав наследственной массы В.В.О. указанное имущество не вошло, поскольку не было зарегистрировано за умершим В.В.О.
Определениями Металлургического районного суда г. Челябинска к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска, в качестве третьих лиц Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, нотариус нотариального округа Челябинского городского округа ФИО3
Истцы ФИО1, ФИО2, представители ответчиков администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, третье лицо нотариус нотариального округа Челябинского городского округа ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).
В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).
В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, хх.хх.хх года умерла В.И.Ф. место смерти г. ... (л.д. 39).
На момент смерти В.И.Ф. принадлежал гараж № №, расположенный по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 октября 2000 года (л.д. 28), земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 ноября 2000 года (л.д. 29), квартира, расположенная по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 ноября 2000 года (л.д. 70), договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 11 января 1993 года № 3264 (л.д. 74, 105-106).
хх.хх.хх года В.И.Ф.. выдана доверенность на имя П.Н.В. которой она уполномочила её подарить указанное имущество своему сыну В.В.О.. для чего произвести оформление и регистрацию прав на вышеуказанные объекты недвижимости (л.д. 33).
Согласно сведениям, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрировано за В.И.Ф.. на ? долю в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 ноября 2000 года (л.д. 50-53).
Согласно сведениям, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... зарегистрировано за В.И.Ф.. (л.д. 54-57).
Согласно сведениям, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на садовый дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... зарегистрировано за Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, садовый дом принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости от 23 мая 2024 года (л.д. 58-60).
Согласно сведениям, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на гараж № №, расположенный по адресу: ... зарегистрировано за Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, садовый дом принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости от 06 декабря 2024 года (л.д. 61-63).
Как установлено судом, наследственное дело после смерти В.И.Ф. не открывалось, единственным наследником первой очереди являлся её сын - В.В.О.
Из материалов дела следует, что хх.хх.хх года умер В.В.О. что подтверждается свидетельством о смерти от хх.хх.хх года (л.д. 14).
После смерти В.В.О. нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа ФИО4 открыто наследственное дело по заявлению супруги умершего - ФИО1 (л.д. 76-99).
Как следует из материалов наследственного дела, наследниками первой очереди умершего В.В.О. являлись ФИО1 (супруга), ФИО2 (дочь), Ш.Ю.В. . (дочь).
С заявлениями о принятии наследства после смерти В.В.О. обратились только ФИО1, ФИО2
В состав наследственной массы вошло следующее имущество:
- ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...
- ? доля в праве общей долевой собственности на садовый дом, расположенный по адресу: ...
- ? доля в праве общей долевой собственности на автомобиль марки ..., хх.хх.хх г.в.;
ФИО1, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество, иных свидетельств о праве собственности на имущество умершего В.В.О. нотариусом не выдавалось.
Так же в материалах наследственного дела имеется уведомление нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа ФИО4, которым истцам ФИО1, ФИО2 отказано в выдаче свидетельств о праве собственности по закону на спорное имущество, поскольку доказательств принадлежности указанных объектов недвижимости умершему В.В.О.. не представлено (л.д. 99).
Основанием для обращения истцов в суд с настоящим исковым заявлением послужило то обстоятельство, что умершему В.В.О. на момент смерти принадлежали гараж № №, расположенный по адресу: ... земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: ..., квартира, расположенная по адресу: ... как единственному наследнику первой очереди после смерти своей матери - В.И.Ф. он фактически принял указанное наследство, пользовался им при жизни с семьей, вместе с тем, право собственности надлежащим образом не оформил.
В материалы дела представлены:
- копии членской книжки садовода СНТ «Дружба» на имя Валенвайн, имеются сведения об оплате членских взносов за период с 2022 – 2025 годы;
- характеристика на имя ФИО1 от членов СНТ «Дружба» из содержания которой следует, что ФИО1 является членом СНТ «Дружба» с 2001 года, постоянно пользуется земельным участком и садовым домом по адресу: ..., ранее указанный участок принадлежал В.О.Ф.В.И.Ф.
- квитанции к приходно – кассовому ордеру, подтверждающие оплату членских взносов члена ГСК № 506 Валенвайн;
- справка № ... от 25 апреля 2025 года председателя ГСК № 506, из содержания которой следует, что гараж № ... был построен в 1999 году, принадлежал В.И.Ф.
- квитанции по оплате коммунальных услуг по адресу: ....
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Таким образом, судом установлен факт принятия В.В.О. спорного недвижимого имущества в порядке наследования после смерти своей матери В.И.Ф.
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и включения в состав наследственной массы В.В.О. умершего хх.хх.хх года, гаража № №, расположенного по адресу: ..., земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: ..., квартиры, расположенной по адресу: ...
В силу абзаца 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая, что В.В.О. при жизни приобретено право собственности на спорное имущество, он владел и пользовался им, что подтверждено материалами дела, однако в установленном законом порядке свое право собственности не зарегистрировал, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Поскольку спорное имущество не являлось совместно нажитым, оно подлежит включению в наследственную массу в полном объеме и дальнейшему разделу между наследниками в равных долях (по ? доле каждому), оснований для выделения супружеской доли не имеется.
В силу пункта 7 части 3 статьи 3 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования бесхозяйных недвижимых вещей относится к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086.
Согласно пункту 3 Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в ЕГРН и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
В соответствии с пунктом 18 указанного Порядка объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления одного из следующих событий: государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом № 218-ФЗ.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о том, что за каждым из истцов следует признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж № №, расположенный по адресу: ..., земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: ..., квартиру, расположенную по адресу: ...
Оснований же для признания права собственности за умершим В.В.О. на указанные объекты недвижимости, суд не усматривает, поскольку его правоспособность прекращена со смертью.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы В.В.О., хх.хх.хх года рождения, умершего хх.хх.хх года, квартиру, расположенную по адресу: ... (...), земельный участок, расположенный по адресу: ... (...), садовый дом, расположенный по адресу: ... (...), гараж №№, расположенный по адресу: ... (...).
Признать за ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ ... выдан хх.хх.хх года), право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (...), земельный участок, расположенный по адресу: ... (...), садовый дом, расположенный по адресу: ... (...), гараж №№, расположенный по адресу: ... (...), в порядке наследования.
Признать за ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ ..., выдан хх.хх.хх года) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (...), земельный участок, расположенный по адресу: ... (...), садовый дом, расположенный по адресу: ... (...), гараж №№, расположенный по адресу: ... (...), в порядке наследования.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Конева
Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2025 года.