Дело № 2-1942/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре судебного заседания

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Сингапай» к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Сингапай» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что на основании заключенного соглашения о возмещении собственнику стоимости за изымаемое жилое помещение от (дата), администрация сельского поселения Сингапай является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). В соответствии с соглашением, К.Т.Д. возмещена стоимость за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) в размере 1 148 000 рублей, а администрация сельского поселения Сингапай приняла в собственность данное жилое помещение. Пунктом 5.3 соглашения предусмотрено, что К.Т.Д. в течение 30 календарных дней с момента регистрации соглашения со всеми совместно зарегистрированными и вселёнными гражданами, обязуется освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учёта по адресу: (адрес). Однако в спорном жилом помещении до настоящего времени значится зарегистрированным ФИО3 Ответчику направлялось уведомление о необходимости сняться с регистрационного учёта, однако, до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Сингапай» просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой, которая согласно отчёту об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ему не доставлена, возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несёт все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Таким образом, ответчик о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в отсутствие возражений истца о рассмотрении дела в таком порядке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, (дата) администрацией сельского поселения Сингапай издано постановление №, согласно которому поручено обеспечить заключение соглашения о возмещении собственнику стоимости за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), являющейся собственностью К.Т.Д. в размере 1 148 000 рублей.

(дата) между муниципальным учреждением «Администрация сельского поселения Сингапай» и К.Т.Д. заключено соглашение № о возмещении собственнику стоимости за изымаемое жилое помещение, согласно которому в связи с изъятием земельного участка истец возмещает К.Т.Д. стоимость за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) в размере 1 148 000 рублей.

Пунктом 5.3 соглашения стороны предусмотрели, что К.Т.Д. со всеми совместно проживающими лицами обязуется освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учёта в течение 30 календарных дней с момента регистрации права собственности муниципального образования сельское поселение Сингапай на изымаемое жилое помещение в Нефтеюганском отделе Управления Росреестра.

(дата) произведена государственная регистрация права собственности истца на спорное жилое помещение.

Из справки, предоставленной истцом от (дата) № следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) значится зарегистрированным ответчик.

(дата) истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости сняться с регистрационного учёта по спорному жилому помещению.

Поскольку до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта не снялся, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учётом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если в указанным в части 6 настоящей статьи соглашении не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив, что между истцом и К.Т.Д. заключено соглашение о возмещении собственнику стоимости за изымаемое жилое помещение на указанных выше условиях, истец является собственником спорного жилого помещения, обязательства, предусмотренные договором не исполнены, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, в данном случае в сумме 6 000 рублей, поскольку истец является юридическим лицом, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Сингапай» удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета города окружного значения Нефтеюганск в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись