Дело №2-20/2025

(№2-336/2024)

УИД 28RS0013-01-2024-000624-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2025 года с. Поярково

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Чубукиной О.Е.,

при секретаре судебного заседания Левендеевой О.В.,

с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО2 действующей на основании доверенности серии № №№ от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя прокурора Михайловского района Амурской области – старшего помощника прокурора Михайловского района Амурской области ФИО3 действующего на основании служебного удостоверения № №№ от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1., в лице своего представителя по доверенности ФИО2., обратилась в Михайловский районный суд Амурской области с вышеуказанным иском к ФИО4 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта.

В обоснование предъявленных требований указала, что она (ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 был вселен в вышеуказанное жилое помещение в 1998 году. После окончания школы в 2004 году он уехал в г. Благовещенск Амурской области. В настоящее время ответчик уже длительное время, более двадцати лет не проживает по месту регистрации. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в доме нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения. Ответчик не может добровольно сняться с регистрационного учета, так как находится под следствием. ФИО1 как собственник, несет все расходы по содержанию жилья, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, истец просила суд признать ответчика ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять сведения о нем с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Михайловского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения по делу привлечен прокурор Михайловского района Амурской области, в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ МО МВД России «Михайловский» (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца ФИО1. - ФИО2. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что данное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве единоличной собственности. Ответчик ФИО4 является внуком истца. Все расходы связанные с содержанием данного жилого помещения несет истец.

В судебном заседании представитель прокурора Михайловского района Амурской области – старший помощник прокурора Михайловского района Амурской области ФИО3 в своем заключении пояснил, что поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме, полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание не явились: истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по имеющемуся адресу, судебная корреспонденция не вручена адресату, возвращена отправителю из-за истечения срока хранения, обеспечена явка представителя по доверенности; ответчик ФИО4., о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по имеющемуся адресу, судебная корреспонденция не вручена адресату, возвращена отправителю из-за истечения срока хранения, в материалах дела имеется письменное заявление ответчика ФИО4 о признании им исковых требований истца в полном объеме, а также с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.12), иных письменных ходатайств процессуального характера ответчиком не заявлено; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ОВМ МО МВД России «Михайловский», о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не представили.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца ФИО1 – ФИО2 заключение представителя прокурора Михайловского района Амурской области – старшего помощника прокурора Михайловского района ФИО3 принимая во внимание письменное заявление ответчика о признании им иска в полном объеме, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (часть 1 статьи 4 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, в том числе, из адресной справки ОВМ МО МВД России «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ года, сведений паспорта гражданина РФ, истец ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу: <адрес>, документирована паспортом гражданина Российской Федерации (л.д.14, 40).

Согласно материалам дела - адресной справки ОВМ МО МВД России «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу<адрес>, документирован паспортом гражданина Российской Федерации (л.д.41).

Согласно материалам дела - выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН), а также вступившему в законную силу решению Михайловского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение (жилой дом), общей площадью 38,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве единоличной собственности истцу ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года (государственная регистрация права №№ от ДД.ММ.ГГГГ года) на основании решения суда по делу №ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, Михайловский районным судом Амурской области (л.д.8-10, 16, 53-55).

Согласно материалам дела – справки администрации Воскресеновкого сельсовета Михайловского района Амурской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, а также ответу на судебный запрос, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически по данному адресу не проживает с 2004 года (л.д.11, 56).

Согласно материалам дела - сведениям отделения ЗАГС по Михайловскому району управления ЗАГС Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ года (вх.139), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, является внуком истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (л.д.42-43).

Представленными стороной истца в материалы дела платежными документами подтверждается несение истцом расходов на оплату электроэнергии и вывоз ТКО по <адрес> (л.д.20-31).

Из доводов искового заявления следует, а также как достоверно установлено судом и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, что истцу ФИО1 единолично на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту проживания в принадлежащем истцу жилом помещении. Соглашений относительно порядка пользования спорным имуществом между сторонами не заключалось, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в жилом доме нет, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, препятствий в пользовании жилым помещении ответчику никто не чинил.

Из представленного в материалы дела письменного заявления от ответчика ФИО4 следует, что он признает исковые требования истца ФИО1 в полном объеме, а именно, просит суд снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> без его присутствия (л.д.12).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу требований ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что признание иска ответчиком ФИО4 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела, поэтому признание иска ответчиком подлежит принятию судом во внимание.

При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с тем, что длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в жилом доме нет, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, препятствий в пользовании жилым помещении ответчику никто не чинил, а также с учетом признания ответчиком в полном объеме исковых требований истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в связи с тем, что сохранение регистрации ФИО4 по месту жительства нарушает права истца ФИО1., как полноправного собственника жилого помещения, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований сохранять за ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением с сохранением в нем регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным адресу: <адрес> не имеется, в связи с чем, суд полагает признать данного ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Учитывая установленные по делу обстоятельства, требования искового заявления ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина Российской Федерации (паспорт гражданина РФ № №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ года УМВД России по Амурской области).

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина Российской Федерации (паспорт гражданина РФ № №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ года УМВД России по Амурской области), с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Е. Чубукина

Решение в окончательной форме принято 03 февраля 2025 года.