Решение по делу № 2-1029/2025 от 21.05.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2025 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при помощнике судьи Полянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029/2025 по иску "ФИО1", "ФИО2" к Администрации г.о. Самара об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара, в обоснование иска указав, что они являются сыновьями С., умершего ДД.ММ.ГГГГ однако оформить своих наследственных прав на принадлежащий наследодателю земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, они не могут, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеется описка, фамилия их отца указана не верно - ФИО3. Просили суд установить факт принадлежности С. свидетельства о праве собственности на землю №, выданного председателем Горкомзема ДД.ММ.ГГГГ и признать за ними право собственности (по ? доле за каждым) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 24 кв. м., относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гараж, в координатах, согласно межевого плана, выполненного ООО «БТИ Самара» 12.08.2024:

<данные изъяты>

Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, согласно которому просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, представила суду отзыв на исковое заявление, согласно которому полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, нотариус г.Самара ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

По правилам ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ч.1).

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3).

Статьей 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1).

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

При этом в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьями 130, 131, 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам, право собственности на которые подлежит регистрации.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или в свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст.1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно тексту свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ оно выдано на имя С. Последнему предоставлен под капитальный гараж в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 23 кв. м. <адрес>

Из выписки из ЕГРН в отношении данного земельного участка следует, что земельный участок имеет площадь 23 кв. м., кадастровый №, месторасположение: <адрес>

Согласно письма Управления Росреестра по Самарской области № от 25.07.20204 имеются данные о предоставлении С. земельного участка площадью 23 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, под капитальный гараж, в пожизненное наследуемое владение, на основании постановления Администрации г. Самары № от 05.04.1993, - свидетельство № от 19.07.1993.

Согласно решения № Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся от 24.10.1961 «О предоставлении места под строительство гаражей владельцам индивидуальных автомашин/мотоциклов», С. (<адрес>) предоставлено место для строительства гаража для размещения Автомобиля Москвич. Аналогичная информация содержится в выписке из указанного решения.

Такие же анкетные данные собственника земельного участка указаны и в свидетельстве о смерти С. Тот факт, что верное написание фамилии наследодателя именно С. подтверждается свидетельствами о рождении истцов и материалами наследственного дела №, открытого у нотариуса ФИО5

Суд приходит к выводу, что из представленных документов следует принадлежность свидетельства на право собственности на землю наследодателю, в котором фамилия наследодателя написана не верно, тогда как из представленных материалов следует, что верной фамилией наследодателя является - С..

Истцы в соответствии со ст.1142 РФ являются наследниками первой очереди, в связи с чем за ними должно быть признано право собственности на спорный земельный участок в равных долях.

Земельный участок прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, декларированная площадь – 23 кв. м.

Согласно изготовленного ООО «БТИ Самара» межевого плана, фактическая площадь земельного участка составляет 24 кв. м.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка во время межевания его площадь может быть увеличена на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, увеличение площади земельного участка на 1 кв. м. законно и обоснованно его фактически месторасположением, со смежными землепользователями пописан акт согласования местоположения границ земельного участка.

То обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок находится в настоящее время в общественно-деловой зоне городского значения (Ц-2) по карте градостроительного зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утверждённых Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, в соответствии с решением Думы городского округа Самара от 22.10.2024 № 424, а также в границах территории, в отношении которой утверждена документация по планировке территории (Постановление Администрации г.о. Самара от 17.12.2019 № 966), не может являться основанием для отказа в его предоставлении в собственность, поскольку испрашиваемый участок, предоставлялся наследодателю в пожизненное наследуемое владение в 1993 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ и утверждения Правил застройки и землепользования в г. Самаре, и с указанного времени фактически используется по назначению для эксплуатации жилого дома.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Закон N 137-ФЗ), оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Наследниками С. – его сыновьями ФИО2 и ФИО1 поданы заявления к нотариусу г. Самары ФИО5 о принятии наследства после смерти их отца С., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе, подтверждены доказательствами, которые являются относимыми, допустимыми и достаточными для удовлетворения заявленных истцами требований об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "ФИО1" (<данные изъяты>) и "ФИО2" (<данные изъяты>) удовлетворить.

Установить факт принадлежности С. свидетельства о праве собственности на землю №, выданного председателем Горкомзема 19.07.1993.

Признать за "ФИО1" и "ФИО2" право собственности (по ? доле за каждым) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв. м., относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования – гараж, в координатах, согласно межевого плана, выполненного ООО «БТИ Самара» 12.08.2024:

точка X Y

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись И.П. Никонова

Решение в окончательной форме принято 21 мая 2025 года.

Копия верна

Судья

Помощник судьи