Дело №2-1150/2022

УИД 27RS0004-01-2022-002985-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Партизанск 15 декабря 2022 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дидур Д.В.

при секретаре судебного заседания Шматюк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,-

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в Партизанский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, указав, что Общество с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивают за жилье (содержание и ремонт жилья) и коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроэнергия). С <Дата> по <Дата> у ответчиков образовалась задолженность в размере 82 101,69 рублей. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с <Дата> по <Дата> начислена пеня в размере 96 844,98 рублей. Судебный приказ по вышеуказанному периоду начислений был отменен <Дата> определением мирового судьи Судебного участка № <адрес>. <Дата> между ООО «ДВ-Союз» - управляющей организацией жилищного фонда и ООО «Фемида» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена данного договора является фиксированной и соответствует положениям гл. 39 ГК РФ и составляет 1 148,55 рублей за работу по одному лицевому счету.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 82 101 руб. 69 коп. и пеню в размере 96 844 руб. 98 коп. на общую сумму 178 946 руб. 67 коп. Взыскать с ответчиков в равных долях госпошлину в размере 4 778 руб. 93 коп. Взыскать с ответчиков понесенные ООО «ДВ Союз» расходы на оплату юридических услуг в размере 1148 руб. 55 коп.

Определением Партизанского городского суда от <Дата> в качестве соответчика по делу привлечен ФИО1, <Дата> года рождения, в лице законного представителя.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещались, конверты вернулись в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.167, 233 ГПК РФ, суд

определил:

рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно представленной Росреестром копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от <Дата>, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО1

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию второй стороны (в частности, собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от <Дата>, ООО «ДВ-Союз» является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 26, п. 3 ст. 28 ГК РФ, имущественную ответственность по сделкам несовершеннолетнего несут его родители.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм права, ответчики обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его верным, поскольку он составлен арифметически верно, соответствует материалам и обстоятельствами дела. Указанная в иске сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Также ООО «ДВ-Союз» просит взыскать с ответчиков пеню за просрочку оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор обязан доказать причинение ему убытков.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО1 не вносили плату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени. Размер пени ООО «ДВ-Союз» определен верно, судом он проверен и признаётся правильным, поскольку составлен арифметически верно, в связи с чем пеня в указанном в иске размере подлежит взысканию с ответчика за период с <Дата> по <Дата>.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в размере 1 148,55 рублей, подтвержденных истцом договором №___ от <Дата> и калькуляцией затрат, платежным поручением №___ от <Дата>, учитывая объем фактически оказанных истцу юридических услуг, принимая также во внимание конкретные обстоятельства дела, существо иска, учитывая принципы справедливости и разумности, необходимость соблюдения при этом баланса между правами лиц, участвующих в деле, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 778,93 руб., уплаченные истцом.

В силу ст.249 ГК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке соразмерно со своей долей.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО2 задолженность в размере 82 101 руб. 69 коп. и пеню в размере 96 844 руб., 98 коп. за период с <Дата> по <Дата> Всего взыскать 178 946 руб. 67 коп. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (МУП <адрес> "Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей", р/с <***> в Дальневосточный банк Сбербанка РФ, к/с 30101810600000000608, КПП 272101001, ИНН <***>, БИК 040813608).

Взыскать в равных долях с ФИО1, <данные изъяты>; ФИО2, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «ДВ-Союз» госпошлину в размере по 1592 руб. 97 коп. с каждого (р/с <***> в филиал Дальневосточный ПАО Банка «ФК Открытие», ИНН <***>, КПП 272301001, К/С 30101810908130000704, БИК040813704).

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, <данные изъяты>; ФИО2, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО2 расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 руб. 55 коп. (р/с <***> в филиал Дальневосточный ПАО Банка «ФК Открытие», ИНН <***>, КПП 272301001, К/С 30101810908130000704, БИК 040813704).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Дидур