Дело № 2-994/2023
УИД 52RS0001-02-2022-009582-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,
при секретаре судебного заседания Поляковой К.Р..,
с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к ответчикам с указанным иском.
В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], предоставлено отцу ФИО5 ([ФИО 1]) Ольги Анатольевны - [ФИО 1] в связи с работой в Объединенном летном авиационном отряде [Адрес], период работы: [ДД.ММ.ГГГГ] г.г. Квартира предоставлена в бессрочное пользование на условиях договора социального найма (ст. 10 ЖК РСФСР). На основании жилищного ордера, Паспортно-визовой службой [Адрес] [ФИО 1] зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства. Ордер являлся единственным основанием для вселения и регистрации. С [ДД.ММ.ГГГГ] в результате разграничения государственной собственности квартира отнесена к объектам муниципальной собственности в силу прямого указания в законе (Приложение 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1) и является объектом муниципального жилищного фонда (ст. 19 ЖК РФ). Наймодателем является Администрация [Адрес].
ФИО3 вселена и проживала и зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с возраста 6 лет. В [ДД.ММ.ГГГГ] г. вышла замуж, в связи с чем, выбыла по месту жительства мужа. В [ДД.ММ.ГГГГ] развелась, после чего вернулась в квартиру и была зарегистрирована в ней по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя, с правом постоянного проживания (ст. 53, 54 ЖК РСФСР). В результате чего, квартира вновь стала для нее местом жительства (ст. 20 ГК РФ).
В [ДД.ММ.ГГГГ] г. наниматель умер. По указанным основаниям лицевой счет в [ДД.ММ.ГГГГ] переведен на имя члена его семьи ФИО3. После чего, она стала нанимателем жилого помещения и на ее имя открыт лицевой счет [Номер].
В квартире так же зарегистрирован и постоянно проживает сын нанимателя ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., который имеет равные права на данное жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).
В результате неоднократной передачи МКД от ведомства к ведомству, от одной обслуживающей организации к другой организации документы на квартиру не сохранились (были утеряны). В домовой книге на МКД сохраняется лишь запись о жилищном ордере (см. выписку из лицевого счета).
На основании изложенного, с учетом измененных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, просит: Признать за ФИО3 и ФИО4 право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес]. Признать ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. нанимателем жилого помещения; расположенного по адресу: [Адрес]. Обязать ответчиков заключить с ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. письменный договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], включив в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р.
Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.
Представитель администрации [Адрес] и администрации города [Адрес] ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, в материалы дела представлен письменный отзыв [ ... ]
Суд, с учетом надлежащего извещения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], предоставлено отцу ФИО5 ([ФИО 2]) О.А. - [ФИО 1] в бессрочное пользование на условиях договора социального найма.
На основании жилищного ордера, Паспортно-визовой службой [Адрес] [ФИО 1] зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства. Ордер являлся единственным основанием для вселения и регистрации.
С [ДД.ММ.ГГГГ] в результате разграничения государственной собственности квартира отнесена к объектам муниципальной собственности в силу прямого указания в законе (Приложение 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1) и является объектом муниципального жилищного фонда.
ФИО3 вселена и проживала и зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с возраста 6 лет. В [ДД.ММ.ГГГГ]. развелась, после чего вернулась в квартиру и была зарегистрирована в ней по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя, с правом постоянного проживания.
В [ДД.ММ.ГГГГ]. наниматель умер. По указанным основаниям лицевой счет в [ДД.ММ.ГГГГ] переведен на имя члена его семьи ФИО3. После чего, она стала нанимателем жилого помещения и на ее имя открыт лицевой счет [Номер].
Согласно копии из лицевого счета [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]) и выписки из домовой книги [ ... ]) в указанной квартире состоят на регистрационном учете: ФИО3 и ФИО4
Письмом администрации [Адрес] ФИО3 отказано в заключении договора социального найма ([ ... ]
В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Таким образом, ФИО4 подлежит включению в договор социального найма.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 и члены ее семьи на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья, что подтверждено квитанциями об оплате ([ ... ] и историей начислений и платежей ([ ... ]
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения с указанием членов ее семьи обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО3 суд возлагает на администрацию [Адрес].
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]
Обязать администрацию [Адрес] (ИНН [Номер]) заключить с ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] рождения (СНИЛС [Номер]), договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес], указав в договоре социального найма в качестве члена ее семьи: сына ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] г.рождения (СНИЛС [Номер]).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Дубовская О.М.