РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Белянковой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4251/22 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, мотивируя свои требования тем, что между Департаментом городского имущества адрес и фио был заключен договор от 26 апреля 2011 года N М-06-035016 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, адрес (адрес и вл 35А, стр 1), площадью 3276 кв.м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещений в здании гаража под гаражи-боксы. У ответчика имеется задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2019 года по 31.12.2020 года в размере сумма Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность и пени в размере сумма

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на принятые судом меры к его извещению.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор аренды земельного участка от 26 апреля 2011 года N М-06-035016.

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок, площадью 3276 кв. м из состава земель населенных пунктов. кадастровый номер 77:06:0004009:58 с адресным ориентиром: адрес и вл. 35А, стр. 1.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении 2 к настоящему договору. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктами 3.2, 5.7 и 5.8 договора на ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плачу не позднее 5 числа месяца каждого квартала.

В пункте 7.1 договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим договором.

В соответствии с пунктом 7.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Истец направил ответчику претензию, в которой уведомил ответчика об имеющейся задолженности. До настоящего момента ответа получено не было.

Так как у ответчика в нарушение пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий договора аренды земельного участка имеется задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере сумма, она подлежит взысканию с ответчика.

Также подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере сумма

Расчет задолженности по арендной плате, пени, представленный представителем истца, судом проверен и признан верным.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, с фио в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с фио в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды земельного участка от 26 апреля 2011 года N М-06-035016 в размере сумма, из них: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере сумма, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере сумма

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 2 августа 2022 года